안녕하세요 욜량입니다!
첫 강의를 들으며 양파링 멘토님의 많은 인사이트를 얻어 갑니다
느낀점과 적용할 점을 적어 보겠습니다.
시장
최근에 무섭게 상승하는 집값을 잡겠다고
정부가 6.27, 9.7 규제 내 놓았고
이로 인해서 시장 혼란 스러운데요
과거에도 이런 규제는 있었고 결국 부동산 가격은 우상향
해 왔습니다.
이런 상황에서도 중요한건 본질 !
부동산으로 자산을 만들어 가는 영역!
현재 시장에서 해나갈 수 있는 것을 해나가는 것이다 .
적용할점
-상승추세에서 좋은 것만 사겠다며 기다리지 않고
시세를 꾸준히 보면서 기회를 가질 곳을 찾는다
매수
매수부분에서는 멘토님의 경험사례를 들으며
어떻게 복기하고 다음 투자에 적용하셨는 지를 볼 수 있었습니다.
첫번째 사례에서는
취득세 중과 부분에서 망설혔다가 물건이 날라 갔다.
투자 경험이 없는 저로써는 너무 공감이 되었습니다.
높은 취득세를 내고 매수를 할 수까 하고요
결국은 상승폭이 오르고
양도세 부분도 감해 준다는 점!
가치있는 물건에 집중 해야 한다는 걸 배웠습니다.
두번째 사례에서는
협상물건에서 돈을 안 깎아 주어 매수 하지 못한 사례.
협상보다는 중요한건 현재 가격을 제대로 판단하는 것이
더 중요하다는 걸 배웠고
누나구 완벽할 수 없다 점차적으로 해야할 행동
하지 말아야 하는 행동을 다듬어 가는 것이다 배웠습니다.
세번째 사례에서는
같은 실수를 반복하지 않겠다는 다짐으로
적극적이어야 할 때 소극적으로 움직였다는 말씀을 해주셨습니다.
여기서 배운 인사이트는
중요한 건 언제 사야하는 지
어떤 곳을 사야하는 지 알고 제대로 고르는 것이 였습니다.
적용할 점
-가치가 있다면 장기적인 측면에서 취득세를 냈을때 유리한지 저울질 하기
-협상이 성공하지 못하더라도
투자 물건이 가치를 항상 우선으로 보고 비교평가를 충분히 해서
대안 물건을 같이 가져가며 흔들리지 않겠습니다.
- ‘오래’, '많이' 반드시 기억하기
매도
매도하고 마음 먹었다면 그 이외에 뭘 할지를 고민해야 한다.
가만히 있어서 팔리겠지 연락 오겠지 하면 안된다.
좋은 사장님 찾는 노력도 필요하고 임차인 소통도 필요하다.
투자 원칙
쌀때 사서 비쌀 때 판다.
수익 날 때까지 보유해야 한다.
매도 후 명확한 전략이 있어야 하고
손실이 거의 없고 더 좋은 것으로 바꿀 수 있을때!
적용할 점
-머릿속으로만 생각하지 말고 의사결정과정을 적어 보기
-가치, 가격, 실익, 대안 외우기
-투자 복기를 (과정 / 결과) 나누고 다음에 투자 적용하기
투자 로드맵
내 목표에 맞는 규모를 아는것이 중요하다.
꺼꾸로 역산을 해야 , 내가, 무엇을, 어떻게 해 나갈지 가 보입니다.
투자는 내가 준비된 시점에서 내 돈으로 할 수 있는 최선을 을 선택하는 것이다.
적용할점
-현실적으로 계산해보기 내 월급으로 맞게 자금과 상황 운영하기
마지막으로
돈만 쫒으려 하기 보다는 실력을 쌓도록 하겠습니다.
강의를 듣는 동안 많은 인사이트를 얻어 갑니다.
적용부분 잘 챙기도록 하겠습니다.
멈추기 않고 같이 할 수 있게 뛰어 보겠스빈다.
월학 기간 동안 후회없이 성장하고 성공에 집중하겠습니다.
긴시간 강의 감사합니다 양파링 멘토님 ~♡
