10.15 부동산 대책 보고 머리가 하얘졌어요.
집 사려면 무조건 2년 살아야 한다고 하던데
그럼 투자 목적으로는 사실상 불가능한 거 아닌가요?
이제 진짜 갭투자는 완전히 막힌 거죠???
그리고 대출도
처분조건 없으면 아예 대출이 안 된다는데…
이러면 솔직히 눈여겨보고 있던 서울 투자는 접는게 현명하겠죠?
ㅠㅠ그동안 곧 할 수 있다는 마음을 가지고 앞마당을 만들어 오고 있었는데
이제 비규제지역으로 눈을 돌려야 할까요?
월부에 계신 선배 투자자 분들께 묻습니다.
댓글
BEST | 3948님 안녕하세요. 서울전체가 토지거래허가제 구역으로 묶이면서 25.10.20 ~ 26.12.31 까지 실거주 이외에 투자는 불가능한 것이 맞습니다. 현재 유주택자이시면 주택담보대출이 안나오는 것도 맞습니다. (6.27 대책) 저라면 강의를 들으면서 지금부터 준비하는 것이 맞다고 생각합니다. 다양한 방법이 있는데요 1. 생애최초라면 ltv 70% 주담대 가능합니다. 2. 무주택이시라면 조정대상구역 ltv 40% 가능합니다. 3. 비규제지역 (수도권 외곽, 지방) 투자 가능합니다. 다양한 방법이 있으며 지금 차근차근 공부해가면서 준비하시는 것이 좋다고 생각합니다. 응원드리겠습니다!
3948님 안녕하세요~
규제 관련 내용은 이 글에 잘 정리되어 있어 링크 남겨드립니다!
https://weolbu.com/s/HuCrtc4e3W
규제지역 안에서 10월 20일 이후 맺어진 계약은 무조건 실거주가 가능해야 합니다. 예산 다시 한 번 점검해보시면 좋겠습니다. 비규제지역은 여전히 투자 가능하니까 앞마당 계속 넓히면서 방법을 찾아가시면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요 3948님.
토지거래허가구역은 실거주 요건이 있어 세끼고 매수는 어려워졌습니다. 많이 속상하시죠.. 저도 속상하지만 다시 생각해보니 저는 서울 1채가 아니라 노후준비와 경제적 자유를 목표로 하기 때문에 비규제 지역에 눈을 돌려 할수 있는 투자를 해나가려고 해요. 3948님께서도 마냥 포기하기보다는 투자를 시작한 이유와 목표가 무엇이었는지 점검해보시고 액션플랜 세워보시면 좋겠습니다.
우리가 16-18년에 투자했으면 참 좋았겠다, 하는 그 시기에도 비슷한 규제가 있었지만 멈추지 않은 분들은 자산을 이루었고 멈춘 분들은...ㅜㅜ
아래 글을 보시고 용기 얻으시면 좋겠습니다!! 회이팅입니다!!
https://weolbu.com/s/HuISyANNQU
