[내마기60기 5조 작심100일]3강 강의후기 #감정을 빼세요

강의 원씽 포인트
1. 감정을 뺄것. 내선호도보다 남들의 선호도가 더 중요하다.
* 항상 중심을 잡아주는 멘트인것 같음. 머리는 차갑게, 가슴은 뜨겁게
지식 원씽 포인트

1. 초등학교가 멀리있는 신축의 신혼부부수요(동대구 에일린의뜰이 딱 떠올랐다...)

2. 매물임장 강의는 항상 들어도 얻어가는게 많음(사례가 다양하니)
 - 현관 입구 / 신발장 / 중문 등
 - 확장여부(난방)
 - 도배, 장판 특히 모서리
 - 화장실 / 타일 / 문&거울 / 나무문
 - 거실 배란다 [천장누수 결로]
 - 싱크대, [세탁실 누수], 보일러 교체(10년차 아파트)
 - 결로 곰팡이~!!!
 - 오래된 집의 외부(크랙 매꾸는 등)
 - 화재보험의 누수특약

강의정리

1. 감정으로 선택하면 안된다.
2. 내가 알지 못하면 버티지 못한다.
3. 신혼부부 선호지(학군이 크게 중요하지 않고 젊은 상권도 좋아함)
4. 학군지 선호지(유해시설 없어야하고 학원가 병원 등)
5. 호재의 상승폭발력~!!!
* 개인적 생각 : 호재는 기름, 불이 안붙으면의미가 없지만 불이 붙으면 활활 타오름. 기름이 다 타면 불이 꺼짐
6. 세후소득-생활비 = 감당가능 원리금??
7. 내가 좋아하는게 중요한게 아니라 남[들]이 좋아하는게 중요함
8. 임대 밀집지, 외국인 밀집지, 유흥/먹자골목(비선호 상권)
9. [지방]초등학교 먼 신축(신혼부부) 특히 대단지는 걸어봐야한다.(입구동과 끝동의 차이)
10. [중심과 너무 떨어진 신축은 안됨..]
11. 나의 감정을 뺴야함.

 * 1번 감정으로 시작해 11번 감정으로 끝나네요 ㅎㅎ 덕분에 중심이 잘 잡혔습니다.