[실준71기 장부물건 찾아 자산불릴 행운의7조 횽이] 실전준비반 3주차 수강후기(코크드림님)_결과로 보여줘야 한다. 운이 올 때까지 하자!

안녕하세요, 횽이입니다!

3강은 코크드림님 강의였는데요!

굉장히 오랜만에 듣는 것 같습니다ㅎㅎㅎ

늘 그렇듯 긍정적인 에너지와 웃음을 주셔서

강의를 듣는 내내 함께 웃으며 들은 것 같습니다.

웃음과는 달리…!

제가 제일 못하는 매임에 대해 설명해주셨는데요…ㅠㅠ

투자를 하기 위해선

필수로 해야 하는 과정이라

이번엔 꼭 하리라!! 다짐하면서 들은 것 같습니다.

[나에게 특히 인상깊었던 점]

1.내가 할 수 있는 투자금으로 최선의 선택을 하는 것

최근 규제로 인해서 혼란스러운 상황인데

저도…무주택자이지만…ㅋㅋㅋ

괜시리 흔들렸습니다.

흔들림도 잠깐,

다시 마음을 다잡고

내가 지금 할 수 있는 일이 무엇인지?

→ 임장과 임보를 통해 앞마당을 늘려나가는 것

→ 비규제지역에서 앞마당을 만들고 있는 만큼

내 투자금 안에서 제일 좋은 단지를 골라보는 것

지금 현재 비규제지역을 임장하고 있기 때문에

떠들썩하더라도

임장, 임보를 통해 가치있는 것 중 투자금 내 제일 좋은 단지를 선택하는 것!

그것부터 순서에 맞게 해낙가겠습니다.

(뉴스는 안보려고 합니다)

2. 단지분석 장표 완성

 다울지도를 활용하는 방법을 알게 되었습니다.

이것을 활용하여 장표를 작성할 예정이고,

임장 후 단지 특징과 더불어

투자에 대한 나의 생각을 작성하는 것이

중요하다는 것을 알게 되어

하나라도 꼭 남기고자 합니다!

3. 투자물건을 뽑는 4단계

가치를 확인하고 저평가인지 보고

현장에서 매물을 확인해 비교평가하는 방법에 대해

알려주셨습니다.

4단계를 활용하여

투자금에 맞는 것 중 제일 좋은 단지,

투자할 수 있는 단지를 

찾아봐야겠다 생각했습니다.

4. 매물임장 시 확인해봐야 할 점

수리비용이 큰 항목들이 괜찮은지 확인하고,

방, 거실, 화장실 등 보면서

어떤 것을 확인하면 되는지 알게 되었습니다.

알려주신대로 매임 때 하나씩 확인해보고자 합니다.

5. 투자금 고정, 가격 고정 물건 비교

하나만 하게 되면

정확한 비교가 될 수 없기에 

둘 다 해보는 것이 필요하다는 것을 알게 되었습니다.

투자금 내에서 좋은 단지를 하기 위해서 

많은 경우의 수를 생각해야겠구나

알게 되었습니다.

6. 돈을 벌려면, 돈이 안되는 시기를 견뎌야 하는 것

자기의심, 일상의 어려움, 조급함 등…

모두 제가 경험하고 있는..ㅋㅋ

컨트롤이 어려운 부분인 것 같습니다.

가족들도 마찬가지로 불안해할 수 있다는 것

결과로 보여줘야 한다는 것…

운이 따라오지 않는다면 따라올 때까지 하는 것!!

견뎌내야만 한다는 것을 알게 되었습니다.

[적용해야 할 점]

1.임장과 임보를 통해 앞마당 늘려나가기 반복!!

투자할 단지를 찾을 때까지 쉼 없이 반복해나가겠습니다.

2. 단지분석 장표 레버리지

장표 양식에 맞춰 넣어보겠습니다.

그리고 부족한 점이 생긴다면

임장 나가겠습니다.

3. 매임 목표 달성하고, 결론내기(10회 이상)

매임이 어려워 항상 결론내기도 함께 어려워했는데요.

이번엔 꼭 매임 10회 이상 해서

결론까지 내보겠습니다.

4. 투자금 고정, 가격 고정 물건 비교해보기

투자금과 가격 고정 물건 비교하여

결론내보려고 합니다.

5. 반복하기

월부환경 속에서 계속 반복해나가겠습니다!

잘하든 못하든

계속 반복해나가면서 성장하는게 

가장 중요한 것 같습니다.

이번 실준반을 계기로

앞마당 차근차근 만들어서

꼭 내년 2월까지 투자하겠습니다!

화이팅!