열반스쿨 기초반 65기 85조 김윤동의 비전보드

STEP1. 이미지보드

STEP2. 인생 목표 써보기

위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요.

  1. 경제적 여유

- 순자산 50억 달성

- 한강 or 호수가 보이는 아파트 거주 (40평대)

- SUV 구입

- 자유롭게 여행을 가도 흑자수익(캐시카우) 월 1000만원 이상

- 캐시카우가 되어 줄 똘똘한 10채

2. 행복한 가정

- 가족들과 연2회 해외여행

- 사랑스러운 반려자와 귀여운 아기

- 화목하고 서로 존중하는 가정

3. 관계 및 건강

- 건강한 몸

- 멋진 몸

- 안정된 친구 관계

- 관심사가 비슷한(재테크) 10명의 사람

4. 자아실현

- 10명 이상의 멘토 되기

컨텐츠 찍어 사람들에게 가치 전달하기

공간의 효용을 높여 다른 사람에게 행복함을 주기

내가 좋아하는 것(동물, 자연)에 봉사하거나 기부하기

STEP3. 노후 자금 계산

1. 노후 생활 자금: 24억

- 기대수명 100세

- 은퇴시기 60세

- 생활비 월 500만원

- 500만원 X 12개월 X 40년(은퇴 이후 여생)

2. 거주 마련 비용: 15억

- 한강(호수뷰) 아파트 15억원

3. 여가/건강생활: 7.2억

- 취미 생활 연500만원

- 여행 연1000만원

- 병원비 연300만원

- 1800만원 X 40년

필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 46.2억

STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

목표 금액 46.2억 (현재 나이 35세, 연저축액 3000만원)

- 수익률 5%: 79세 (2067년)

- 수익률 10%: 64세 (2052년)

- 수익률 15%: 58세 (2046년)

- 수익률 20%: 54세 (2042년)

STEP5. 비전보드 20년 계획

비전보드 실현을 위해 5년 단위로 20년 계획을 세워봅시다. (2023/ 2028/ 2033/ 2038/ 2043년)

1. 2023년 12월까지

- 투자 방향 설정 완료

- 열반스쿨 기초반, 실전준비반수강

- 연간 독서 30권

- 사랑하는 사람과 결혼

2. 2028

- 순자산 10억 달성

- 월부 정규과정 모두 수강

- 3채 임대 시스템

- 연간 독서 30권

- 캐쉬카우 300만원 만들기

3. 2033

- 순자산 20억

- 나만의 컨텐츠활동(강의, 유투브영상)

- 10채 임대 시스템

- 연간 독서 30권

- 캐쉬카우 500만원 만들기

4. 2038

- 순자산 32억

- 컨텐츠 활동으로 부가가치 창출 흐름 만들기

- 27채 임대 시스템

- 캐쉬카우 1000만원 이상

5. 2043

- 순자산 46.2억

- 행복한 은퇴 준비

STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

비전보드 실현을 위해 앞으로의 6개월 목표를 세워봅시다.

1. 9월

- 독서: 월2권(나는 부동산과 맞벌이한다, 3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법 (구만수 박사)) -->블로그에 정리하기

- 투자: 고정지출 재정비 (급여, 이자, 저축 등 정리), 열반 기초반 수강, 주식투자 관련 내용 정리하기

- 건강: 주 2회 헬스

- 인간관계: 주1회 뜸한 친구들에게 연락하기, 월1회 가족들과 나들이, 일주일에 2번 이상 학생들 행복한 기분이 드는 말 해주기.

2. 10월

- 독서: 월2권(부의 마스터키, 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?)

- 투자: 실전준비반 수강, 임장 10군데 돌아보기(연인이랑), 열반 강의 내용 토론하고 정리하기,

- 건강: 주2회 헬스, 주 1회 산책하기

- 인간관계: 주1회 동료에게 안부 묻기, 월1회 가족들과 나들이, 일주일에 2번 이상 학생들 행복한 기분이 드는 말 해주기.

3. 11월

- 독서: 월2권( 내 집 없는 부자는 없다. 2년 안에 무조건 돈버는 부동산 시크릿)

- 투자: 열반 중급반 수강, 투자 조모임하기, 임장 둘러보고( 2024년 1호기 부동산 살 매물 추려보기)

- 건강: 주2회 헬스

- 인간관계: 주1회 동료에게 안부 묻기, 월1회 가족들과 나들이, 일주일에 2번 이상 학생들 행복한 기분이 드는 말 해주기.

4. 12월

- 독서: 월2권(세이노의 가르침, + a)

- 투자: 23년 급여 축적 결산, 24년 연간 계획 수립

- 건강: 주2회 헬스)

- 인간관계: 주1회 동료에게 안부 묻기, 월1회 가족들과 나들이, 일주일에 2번 이상 학생들 행복한 기분이 드는 말 해주기.