동대문구 답십리동 래미안 위브 수익률 보고서 [열기 68기 전국 8도 임장하고 2제는 집사자. 루티닝]

▶ 답십리동 래미안 위브

▶ 위치(지도)

▶ 입지 평가

1.직장

동대문구 사업체 수(31,324개)/종사자 수(138,400명)

2.교통

강남 47분/ 여의도 45분 / 시청 33분

3.학군

▶ 공급

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)

현 시세: 답십리 래미안 위브 33평 현재 매매 10.6억, 전세 6.4억

10년 내 고점 매입 시: 2021년 10월 매매 15.3억 전세 7.2억

10년 내 저점 매입 시: 2015년 1월 매매 5.2억 전세 4.5억

▶ 현장사진

▶소감

역세권, 대 단지, 초등학교 근접, 요소를 가지고 있는 "래미안 위브"는 단지 내는 쾌적하고 잘 정비된 모습을 보였다. 반면 이외 주변 신축 아파트와 근접하고 아파트 밀집 택지 임에도 단지 밖에 노후 된 주택 택지와 상가들을 어렵지 않게 볼 수 있어 생활권 측면에서 균일하지 않은 점이 아쉬웠다.