[나에게 특히 와 닿았던 점]
* 시장상황에 따른 변화: 매매가는 심리에 따라서, 언제든 바뀔 수 있음을 염두에 두기 --> 기회가 왔을 때 준비된 사람인지를 걱정하자.
성공은 선불이다. 그건 분명하다. 성공은 10년 전이든 15년 전이든 내가 뭔가를 선불로 지불했을 때 10년 후에든 15년 후에든 20년 후에 성공이 올 수 있는 가능성이 있다
손웅정 "모든 것은 기본에서 시작한다"
* 파랑님에게서 배울 점,
- 목적성을 가지고 임보 작성하기.
- 생각의 과정을 임보에 녹이기 --> 투자자는 바뀐 것들을 바로바로 변환할 수 있어야 한다. "수용성"
- 특이한 데이터는 바로바로 전임으로 확인해야 한다.
* 프로그래스님에게서 배울 점,
- 아파트미 활용하기
- 사립초까지 조사하기
- 사람들은 수요에 돈을 쓴다. 대구 수정구는 학군, 서울수도권은 교통....
- 꼭 환경에 사진을 함께 올리기
* 순호 조장님에게서 배울 점,
- 공급파트에서 전세 놓을 시기와 어려운 시기 파악하는 자료 넣기
- 공급 캘린더에 내 투자 물건의 매도 시점과 전세 만기일 기재하기
- 지방 실거주자에게는 신축과 구축, 딱 2가지다.
- 수성구 재개발 재건축 관련하여 부산과 비교해서 가능성 여부에 대한 이야기
- 투자했다면 적어도 1년에 한 번씩 현장 한 바퀴 돌기: 리치고에 나오지 않는 공급 파악(크레인이 올라가 있는지)
- 시세지도와 그룹핑의 목적: 저평가 지역 찾기
* 안판사님에게서 배울 점,
- 시세지도를 계속해서 바꿔보기
- 임보를 썼다면 지속적으로 한 가지씩 업그레이드 하기
- 시세지도와 그룹핑에서 생각, 저평가 단지, 매임할 단지를 뽑기
- 지방 투자에서 동층향뷰 중요. 상태는 내가 바꿀 수 있다. --> 상품성 그 자체를 보자, 시세조사시 단지 반영, 매물임장 결과 좋은 라인 기록
* 하유님에게서 배울 점,
- 시세조사는 직관성 있게, 저평가 여부 알 수 있는 만큼만 인풋넣고
- 매물 하나를 더 보기
* 1:1 튜터링: 포기하지 않기, 지금 시장상황에서 투자할 수 있는 앞마당 계속 늘려가기. 다음 앞마당 후보 정하기, 한 달에 1가지씩 업그레이드하기.
* 튜터님 과제: ~다음 주 수요일까지 제출
[적용해보고 싶은 점]
* 항상 준비된, 시장 상황에 맞춰 전략을 바로 수정하는 투자자 되기
* 현재 앞마당 만들기, 그 실력으로 다음 앞마당 만들고 투자시도하기
* 목적성을 가지고 임보 작성하기(개요, 입지)
* 환경에 사진 함께 올리기
* 매물 많이 보기 --> 30건
* 공급파트에서 전세 놓을 시기와 어려운 시기 파악하는 자료 넣기
* 강의자료에서 BM 1가지 적용하기
* 매임 단지 선택할 때 동층향뷰 체크하기
