[실준반 71기 94조 성장여정] 매물임장하고 최종 투자물건 뽑는 법!

코크드림 강의는 매물임장할 때 꼭 봐야할 것을

콕콕 집어주는 유익한 내용이었습니다.

내가 살고 싶어지는 집이 아니라, 사람들이 살고 싶고

좋아하는 집을 선택해야 한다고 말씀하셨습니다.

같은 돈이라면 더 가치있고 더 많이 오를 수 있는

집을 선택해야 하고 사람들이 어떤 집을 좋아하고

어떤 집이 더 가치가 있는지 공부해야 합니다.

내가 손과 발로 밟으며 정리했을때 가치와 가격에

대한 확신을 가질 수 있고 실패하지 않고 더 좋은

투자를 할 수 있습니다.

역전세를 맞더라도 가치를 찾아갈때까지 기다릴 수 있습니다.

부자가 되는 시기는 지금이 아니라 다음 상승장이기

때문에 그래서 할 수 있을때 씨를 열심히 뿌려놔야 합니다.

임장보고서 쓸때 평형별 색깔이 표시되는 다울지도 활용이

좋고 학군지가 아닌경우는 초등학교 가까운지가 중요합니다.

(네이버에서 학군을 누르면 대상 아파트가 표시됨)

단지의 입지가치+상품가치를 파악하고 

단지선호도(상중하)로 구분해 보는게 좋습니다. 

처음부터 아실 그래프로 가격 비교하지 말아야 합니다. 

단지가치에 시세(아실비교)를 붙였을때 

저평가 되었을때 투자가능한 단지 매물임장을 진행합니다.

📌적용할 점

시장상황에 흔들리지 않고 1년에 한채씩 꾸준히 자산을 쌓다보면

상승장을 맞을때 부가 온다는 말씀이 마음에 많이 와 닿았다.

투자도 첨에는 너무 힘들지만

시간이 지나면 익숙해지고 재밌어진다.

시간이 지나면 오른다.

돈이 벌려면 돈이 안되는 시기는 견뎌야 합니다.(성공은 선불이다!)

비효율의 기간을 지나야 한다.

롤모델 1명 정하기, 직접만나기, 성공의 과정 벤치마킹하기

조활동 적극적, 긍정적으로 하기

동료의 투자 도우면 간접경험 쌓기

비교금지!! 운이 올때까지 한다.