[지투기31기 4이 좋게 천안 투자해서 부자될조-ssindy] 2주차 강의 후기

내가 지방투자를 결심하게 된 것은 적은 종잣돈 때문이었다. 그동안 지방은 소액투자로 가능 하지만 매도의 어려움이 있다는 선입견이 있어 투자대상에서 제외했었다. 하지만 종잣돈이 마련될때까지 몇 년을 기다리는 것 보단 공부해가며 나의 자산을 불려가보자라는 생각으로 지방투자에 대해 공부하기로 마음 먹었었다. 강의에서도 지방 소액투자는 매도 후 더 좋은 자산에 투자할 수 있는 마중물이 된다고 하셔서 다시 한번 지방투자에 대해 공부하길 잘했다고 생각했다. 

하지만 막상 지방투자에 대해 공부하고, 현재 공부하고 있는 중소도시를 임장하고 보니 중소도시라도 대장단지 매전차가 꽤 크다는 것을 알게 되었고, 이 정도 금액이라면 수도권을 투자하는 것이 낫겟다는 생각이 들었다.

결국 내가 가진 종잣돈으로는 지방에서도 어느 정도 약점이 있는 단지에 투자해야 한다는 것을 깨닫게 되었다. 

강의에서 지방에 투자해서 돈을 벌고 싶다면 투자범위를 제대로 설정해야 한다고 하셨는데 딱 내가 고민하던 부분이었다. 강의에서 설명해주신 투자 우선순위, 범위를 기준으로 삼아 투자전략을 잘 짜고, 강의에서 설명해 주시는 지방투자에서 고려해야 할점(연식, 중심접근성, 학군 등등)들을 꼼꼼히 공부해봐야 겠다고 생각했다.  

그리고 이번 강의에서 시세지도 읽는 법에 대해 배웠는데 선호신축은 선행지표로 활용하고, 선호구축/중간신축은 대세 분위기 보여준다고 하셨다(둘다 매수하기 좋은 시기를 알려줌) 그리고 후순위 구축은 상승의 온기 퍼지는 것으로 매도하기 좋은 시기를 알려준다는 것을 배웠다. 예전 실준반때 시세지도를 해보긴 했지만 유의미한 인사이트를 파악하지 못했었는데 이번 강의를 통해 조금이나마 알게된거 같다.  그리고 내가 이번에 공부하고 있는 지역은 수도권도 아닌 중소도시여서 투자대상이 아닌 구축들은 제외하려고 했었는데 시장의 흐름을 파악하기 위해서라도 알고있어야 한다는 것을 알게되었다.