월세계약 대리인과 진행할 경우!

얍얍얍얍 님 안녕하세요 :) 대리인의 위임장, 인감증명서는 실무적으로 계약일로 1~3개월 이내로 발급된 서류를 요구 하는 경우가 많다고 들었습니다. 대리인 분의 신분증과 연락처 정도 확인 해볼 것 같습니다. 등기부 소유주와 신분증이 일치 하는지 확인 해보시면 될 것 같습니다. 계약서에 월세를 납입하는 집주인분과 일치 하는지, 다를 경우 특약사항에 기록을 해야 될 것 같습니다. 하지만 월세의 경우 꼼꼼하게 한다고 해서 원하는 서류를 확인 해 주는 경우가 다소 어려울 수 있습니다. 혹여나 과정속에서 어려움이나, 계약상 이상한 부분이 있다면 다른 집으로 계약 할 것 같습니다.

안녕하세요 얍얍얍얍님! 1.법원을 비롯한 공공기관에서는 통상 3개월 이내 인감증명서만 인정하고 있습니다. 이에 준해 받으시면 좋을 것 같아요~ 2.대리인 신분증 사진과 실물이 일치하는지 확인해보시고 등기부상 소유주와 같은지 신분증과 대조해보시는 것이 좋습니다 3. 맞습니다 계약서에 찍는 도장과 인감증명서의 인영이 같은지 확인하시면 됩니다(계약서에는 막도장을 찍어도 사실 상관없지만 불안을 덜기 위해 위임장에 있는 인감과 같은 도장으로 계약서에도 날인해달라고 하시는 것이 좋을것같습니다) 4. 법인 대표자의 신분증, 법인 등기부등본(1개월 이내 발급분)과 사업자등록증, 통장사본 확인하시면 될 것 같고 법인등기부 상의 상호명과 법인등록번호가 부동산등기부 갑구 소유주 란의 상호명, 법인번호와 일치하는지 또, 계약서의 상호명 법인번호와 일치하는지 확인해보시면 됩니다 더불어 위임장 내용에 계약 체결과 보증금 수령 권한이 잘 위임되어 있는지 확인해보시고 대리인이 법인 직원이라면 재직증명서도 확인하시는 것이 좋습니다 무사히 월세계약 마치시길 바라겠습니다 감사합니다^^

얍얍얍얍님 안녕하세요~ 법인과의 계약이라 복잡하게 느껴지실 것 같아요🥹 1. 발급기간 법인등기부등본, 법인인감증명서, 위임장의 경우 일반적으로 3개월 이내 발급분을 사용하는 것이 원칙입니다. 22년, 24년 발급분이라면 너무 오래되어 최근 발급분으로 요청하시는 게 안전하실 것 같습니다. 2. 대리인 신분 확인 대리인 신분증 실물과 위임장 기재 내용이 일치하는지 확인해주세요. 그리고 대표이사의 신분증을 확인하여 법인사업자등록증과 법인등기부등본 상의 대표자와 일치하는지도 확인하시면 될 것 같아요~ 3. 계약서 날인시 법인인감도장과 법인인감증명서 인감이 동일한지 확인해야 하며, 만약 사용인감을 사용할 경우에는 사용인감계 원본이 반드시 첨부되어야 합니다. 4. 법인통장사본 확인 월세 입금 계좌가 법인명의인지 확인해주세요. 법인등기사항전부증명서: 대표자명, 법인명, 주소 등 일치 여부 확인 사업자등록증: 법인명·대표자명이 등기부와 동일한지 이렇게 확인해주시면 될 것 같습니다. 월세 계약 잘 마무리하시길 바랄게요~ 감사합니다 :)