안녕하세요!
이제 막 첫 앞마당을 만들고 있는 부동산 초보입니다.
월부에서 강의 듣기 전에
따로 알아봤던 서울 4급지 매물이 있는데,
(지역 1개를 다 보지는 못했고, 제가 본 매물 주변 단지들(6개정도)만 임장, 상권이나 환경파악 후 추린것이었어요)
매물코칭을 받았었고, 갭투자로 매수해도 좋다는 답변을 받았습니다.
근데, 튜터님께서 지금 앞마당이 1개도 없으니 앞마당 3개를 만들고 매수하는게 어떠냐고 조언해주셨고, 그렇게 해야겠다고 생각해서 월부 강의를 들으며 앞마당을 만들고 있었는데, 15일에 갑자기 토허제 규제가 떠서요.
갭투자가 불가능하다는 생각이 드니까
가장먼저 생각나는게 포기했던 매코통과매물이더군요.
19일까지는 갭투자가 가능한 걸로 알고있는데,
지금이라도 4급지 매물을 매수하는게 좋을까요?
고민해도 도저히 답이 안나와서 여쭤봅니다.
제가 그냥 용기가 없는건지,
확신이 없어서 매수를 못하는건지..
조언부탁드립니다.
댓글
얍얍얍얍님 안녕하세요~ 앞마당 3개까지 만들면서 조금이라도 후보군을 더 만들면 좋았을텐데 하는 아쉬움이 클 것 같아요. 매물 코칭을 통과 받았고 감당이 가능한 자산이라면 투자를 해도 좋다고 생각하지만 스스로 지킬 수 있을지 생각해 볼 것 같습니다. 매수는 쉽지만 시장이 흔들리면 보유하는 과정이 쉽지가 않더라구요... 그래서 앞마당 더 늘려보고 결정하면 좋겠다고 말씀하신 것 같아요. 장단점이 있는 부분이라 결정하기 정말 어려울 것 같아요. 그리고 첫투자는 당연히 확신이나 용기가 부족할 수 밖에 없는 것 같습니다. 감사합니다.
에고 얍얍님, 갑자기 규제가 생겨버려서 당황스럽고 아쉬운 마음이 드실 것 같아요!! 저라도 너무너무 고민이 많이 될 것 같습니다. 시장이 생각하는 방향대로 흘러가지 않더라도 지킬 수 있는 자산인지, 급변해버린 시장 상황 때문에 욕심내서 무리하려는 것은 아닌지 꼭 생각해보시고 결정하셨으면 좋겠습니다. 그리고, 이번 규제로 서울 투자를 못하게 되더라도 할 수 있는 투자는 얼마든지 있으니, 그동안 배우셨던 '투자의 원칙과 기준'에 맞는지도 생각해보시면 도움이 되실 것 같아요. 선택은 결국 본인이 해야 하는 것이고, 누구도 대신 책임져 줄 수 없는 것이기 때문에 신중하게 생각하고 결정하셨으면 좋겠습니다. 응원드립니다.
얍얍님 안녕하세요! 지금 매수하려는 금액대가 내가 감당할 수 있는 수준인지 만에 하나 시장이 흔들렸을 때 버텨낼 수 있는지 현재 시장 흐름을 고려했을 때 과도하게 무리하는 선택은 아닌지 이런 기준들을 한번 점검해볼 것 같아요 1호기엔 누구나 확신이 부족한 것 같은데요 그래서 더더욱 그 순간에 내 원칙과 기준을 지켜냈느냐가 나중에 정말 큰 힘이 되어주더라구요 모쪼록, 매물코칭에서 들었던 이야기들도 다시 한번 차분히 정리해보시는 시간을 가져보시면 좋을 것 같습니다 얍얍님 응원합니다!
