관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
2주차는 창원 지역에 대해 설명해주셨고, 지역에 대한 이해 뿐만 아니라, 창원 지역분석을 통해 내 앞마당을 어떻게 분석해야 하는지에 대해 자세히 알려주셔서 더 유익했던 것 같습니다.
잔쟈니님의 강의는 오프라인으로 처음 들었었는데, 그 당시에도 7시간이 어떻게 지났을지 모를 정도로 집중이 잘 되는 강의였습니다. 이번도 역시 제가 모르는 앞마당인 창원이었지만, 창원 각 생활권별 선호요소를 파악하는 방법과 선호요소에 따라 아파트 가격이 어떻게 형성되는지도 자세히 알려주셨습니다.
잔쟈님은 지역을 크게 보고, 조금씩 좁게 보는 방법에 대해서도 알려주셨습니다. 막상 강의를 들으면 나도 다 할 수 있을 것만 같지만, 막상 혼자 하려면 잘 안되는 부분이긴 합니다. 하지만 꾸준히 강의를 듣고 하나라도 BM하다보면 실력 또한 개선되리라 생각합니다.
또한 예전부터 가격 그룹핑은 꼭 해야겠다고 생각했지만 아직 실천을 하지 못하고 있는 부분입니다. 생활권별 가격대 정리를 통해 선호신축, 선호구축/중간신축, 가성비 구축 등을 파악하고 투자 흐름 읽는 것도 좋은 지표가 되는 것 같습니다.
잔쟈니님은 해당 생활권 및 해당지역, 단지의 선호요소가 무엇인지 파악하는 것이 매우 중요하다고 말씀하십니다.
이 선호 요소들이 가격에 반영되고, 시세와 맞아 떨어질 때 신기했고, 또 가격이 튀는 경우들이 분명 눈에 보이게 되는데 왜 그렇게 가격이 형성되는지도 스스로에게 계속 질문을 던져 매임을 통해 확인해보는 과정을 꼭 거쳐야 한다고 합니다. 성장하기 위해선 필요한 과정이라고 생각합니다.
마지막으로 내가 현재 느끼는 힘듦의 무게가 꾸준히 하다 보면 처음과 달리 가벼워 질 것이라는 것을 경험을 통해 알게 되었다고 말씀 한 부분이 많이 공감이 되었습니다. 나 또한 투자공부 시작할 때의 힘듦의 무게가 지금과는 다르다는 걸 몸소 느끼기 때문입니다.
지금도 체력적인 힘듦, 전임 매임 하며 칼같이 매서운 부사님들의 태도로 인한 좌절, 성과 없이 공부만 하는 것 같은 자괴감으로 힘들 때도 있지만, 그럼에도 해내야 하는 이유가 있기때문에 꾸준히 투자를 하려고 합니다.
나와 함께 하는 동료들이 있기에 그들에게 감사하고, 실력이 쌓이면 나의 동료들에게 힘이 될 수 있는 존재가 되길 바래봅니다.
