[실전준비반 71기 10월부터 3개의 앞마당 만들조 햇살님] 실전준비반 3강 후기: 매물임장, 이제는 두렵지 않다

안녕하세요~햇살님입니다.^^ 

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이번 주, 드디어 매물임장을 앞두고 있습니다. 

실전준비반 3강 강의는 그 타이밍에 딱 맞춰 진행되어, 

정말 알차고 실전인 내용이 많았습니다.

매물임장 단지 리스트를 어떻게 뽑는지부터, 

매물예약은 어떻게 진행하는지, 

현장에서 무엇을 중점적으로 봐야 하는지까지 

하나하나 짚어주셔서 큰 도움이 되었습니다.

월급쟁이부자들_실전준비반

월부에 입성한 이후 가장 부담스러웠던 것이 

바로 매물임장이었습니다. 

특히 부동산에 전화하는 것 자체가 

큰 용기가 필요한 일이었는데요. 

그런데 강사님께서 말씀하신 것처럼, 

매물임장도 결국 ‘경험의 영역’이더라고요. 

처음엔 전임도 어렵고, 매물임장도 막막했지만,

여러번 반복하니 그 부담이 점점 옅어졌습니다. 

이번 강의에서 강사님께서 직접 전임하는 방법을 

보여주시는 걸 보며, ‘실전 투자자는 말씀하시는구나’ 하고 

다시 한 번 배울 수 있었습니다.

실전준비반_매물임장장

1호기를 진행하면서 부동산 사장님의 역할이 

얼마나 중요한지도 절실히 느꼈습니다. 

강사님께서 “어떤 사장님과 일해야 하는가?”에 대해 

설명해주실 때는 고개가 절로 끄덕여졌어요.

 친절하고 조율이 잘 되는 사장님을 만나는 것이 

투자 성공의 핵심이라는 걸 뼈저리게 느꼈고, 

그런 분을 만나기 위해서는 전임을 

많이 해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

월급쟁이부자들_실전준비반 3강

매물임장에서 무엇을 중점적으로 봐야 하는지도 

사진과 사례를 통해 구체적으로 알려주셨는데요, 

특히 구축투자를 고려할 때는 이 부분이 

정말 중요하다고 느꼈습니다. 

서울 앞마당을 만들면서 생각보다 

구축이 많다는 걸 알게 되었고, 

수리가 필요한 매물도 많다 보니 

수리 범위와 비용을 미리 공부해두는 것이 

리스크 관리에 필수라는 걸 깨달았습니다. 

수리를 하느냐, 하지 않느냐에 따라 투자금이 크게 달라지니까요.

실전준비반_매물임장 팁

시세 비교평가에 대한 설명도 인상 깊었습니다. 

강사님과 함께 비교평가를 하면 

그렇게 쉬울 수가 없는데, 

혼자 하려고 하면 왜 그렇게 어려운지요.ㅎㅎ

그래도 함께 비교해보며 강사님의 사고 방식과 판단 기준을 

배울 수 있어서 좋았습니다.

실전준비반_비교평가

이번 강의에서 배운 내용을 바탕으로, 

이번 주 매물예약부터 매물임장까지 

차근차근 적용해보려 합니다.

 매물을 본 후에는 바로 정리하고, 

비교평가를 통해 결론까지 충실하게 이행할 예정입니다.

그리고 이번 달 임장지뿐 아니라, 

지금까지 제가 정리해온 앞마당 지역에서도

 비교평가를 진행해 3순위까지 뽑아보는 것이 목표입니다.

마지막 임보결론까지 열심히 해 보겠습니다!!