[월부학교 가을학기 ㅇ1봐 0ㅕ기야 니인생의 턴잉포인트_만두리] 1강 수강후기

안녕하세요 

인턴 튜터님반의 만두리입니다.

월부학교 개강일에 맞춰 올라온 1강을 보면서 두근두근한 마음을 감출 수 없었는데요

이번 1강은 양파링 멘토님께서 10년치 투자경험을 담아 강의해주셨습니다.

강의 도입부부터 <개고생 금지, 빈손금지>라는 강렬한 메세지를 전달해주시며,

다시 한번 몰입할 수 있는 환경에 오게 됐음에 감사함을 느낄 수 있었습니다.

월부학교 학생으로서 상위 0.001%라는 자부심을 갖고 이번학기 잘 시작해보도록 하겠습니다.

그럼 1강 후기를 작성해보도록 하겠습니다.

PART 1. 2025년 하반기 시장진단

본) 2025년에는 크게 2가지 부동산 정책이 발표됨

① 627대책 : 주담대 6억 한도, 조건부 전세대출 전면 금지 등

② 97대책 : 착공물량 발표

=> 두번의 부동산 대책이 발표된 이후 진정한 효과가 있었나?=

깨) 과거 흐름을 통해 알 수 있는점은 아직 오르지 않고 기회를 주는 지역들이 있다.

시기의 차이는 있지만 결국 다 오른다. => 상급지 흐름 먼저 오고, 나머지 지역은 상승장 끝물에 상승흐름을 타게 된다.

(결국 누적 상승률은 비슷하다.)

** 00밖에 못사서 돈을 못버는게 아니라 00마저도 안사서 돈을 못버는것

적) 시장을 퉁쳐서 보지말고 정책 발표에 따른 앞마당 흐름을 확인해본다.

=> 과거 10년 이상의 매매/전세를 살펴보며 비슷한 시기를 찾아보고 시간의 흐름에 따라 어떻게 변하는지 가늠해본다.

=> 2015~2017년과 비슷한 흐름을 보임

깨) 단지에 대해 감정적으로 판단하지 말고, 돈을 벌 수 있는 단지를 놓친게 아닌지 넓게 보려는 연습이 필요하다.

PART 2. 투자(매수·매도·보유)

본) 투자경험을 통해 해야할 행동과 하지 말아야할 행동을 배운다.

본) 모든 의사 결정을 할 때  머리로만 생각하지말고 적는다.

[가] [가] [실] [대]

깨) 그래서 [절대가] N억대 단지가 어디가 있지? 그럼 어디가 더 좋지?

[투자금] N억대면 무엇을 살 수 있지? 어디가 좋지? 어떤걸 사지?에 대한 답을 할 수 있어야한다.

적) 복기는 과정과 결과로 나눠야한다. 상황에 따른 판단은 하지 않는다.

PART 3. 투자 로드맵 

본)공격적인 투자보다 중요한것은 리스크 관리이다.

깨) 내가 투자하는 단지의 흐름 순서를 알아야한다. 늦게 오른다고해서 안오르는게 아니다.

깨) 항상 목표 달성은 역산이다.