[열기69기 무릎에사서어깨에89부자될조 우다위] 3주차 강의 후기 : 수익률보고서의 의미와 성장에 대해

안녕하세요

우리 모두 다의 행복을 위하여,

12월에는 89조와 함께 나누며 성장을 위하여

노력하는 우다위 입니다.

3주차 강의는

아파트 수익률보고서

잘 쓰고 바로 투자하는 방법에 대해

양파링님이

초보 투자자가 겪게 될 모든 것에 대해

주우이님께서

강의해 주셨습니다.

3주차 과제로

수익률보고서가 있는데요

과제로서의 보고서가 아닌

더 좋은 것 선택하고

좋은 것을 잘 지켜내고

나 자신에게 물건에 대한 확신을 주는

중요한 작업임을 알게되었습니다.

아울러,

초보 투자자들의

임장지 선정과 비교평가 방법

그리고 성장하기 위해 필요한 것들에 대해

자세히 알게 된 감사한 강의였습니다.

3주차 후기 함께 보시죠

<1> 아파트 수익률 보고서 - 자기확신의 과정!

양파링님께서는 샤샤튜터님의 수익률보고서 예시에 기초하여 설명해 주셨어요

지도를 올리는 의미. 입지요소 하나하를 보는 의미에 대해 설명해 주시며

단순히 과제로서의 보고서가 아닌

정말 투자를 위해 봐야 할 모든 것에 대해 알려주셨습니다

https://weolbu.com/community/39520

수익률 분석에서는 더 좋은 입지의 아파트를 찾아서

매수적절한 시기인지 판단할 수 있도록 해주는 작업

그리고 요즘같은 하락장에서

잘 기다릴 수 있도록 하는 역할을 해주는 것을 알게 되었습니다

3주차 조모임에서

양파링님 강의 후기 공유시간에 조원님들께서

스스로의 확신없이

남의 말만 듣고 샀던

과거 투자에서 많은 후회를 하고 있는 모습을 보았습니다

가치를 모르고 상승하기 직전 매도했던 투자 (저의 사례입니다!!)

같은 돈을 주고 입지가 좋지 않은 곳에 투자하여 손해를 본 경험

남들이 말리는 아파트였지만 플피를 주고 매입하여 상당한 수익을 본 경험 등등

자신도 모르는 가치에 투자하는 위험함을 무릅쓰기보다

작성과정이 복잡하고 어렵지만

그런 수익률보고서를 통해 자기 확신을 주는 과정이라는 것에

조원님들의 의견에 모두 동감하였습니다

보고서를 통한 입지평가로

자산의 가치가 확연하게 달라지는 예시들을 보며

땅의 가치와 건물의 가치는 결국 부동산 가격으로 귀결됨을 알고

그동안 제가 갖고 있던 편견을 지우고

가격을 평가해 나갈 수 있는 실력을 갖추도록 노력하겠습니다

<2> 초보 투자자가 겪게 될 모든 것 - 목표 질문 가족

1) 앞마당

초보 투자자가 실전 투자자로 성장하기 위해 겪게 되는 일들 중에

가장 먼저 앞마당을 만들기 위한 임장과 임장보고서를 만나게 됩니다

이는 실전투자의 기초가 되는 과정인데요

월부1년안에 첫 투자를 시작하라는 말씀은

적어도 앞마당 5개 이상을 만들고

강의와 코칭을 통해 투자하라는 이야기가 됩니다

결코 쉽지 않은 앞마당 만들기

일단 처음은 살고 있는 주변부터 시작하라는 말씀

앞마당을 만들면 내가 살고 있는 곳이 다르게 보이다는 말슴

기억해야겠습니다

의사결정에 있어서

3년차인 저에게 여전히 숙제같은

비교평가의 내용이 있었는데

이제서야 주우이님의 말씀이 온전히 이해되는

신기한 경험을 했습니다

2년전 들었던 수강교재를 꺼내보니

이해하지 못하고 받아적었던 내용들로 빼곡했네요^^

저의 경험치가 쌓인 만큼

이해하는 내용도 더 넓어졌음에 기뻤구요

열반기초반은 주기적으로 수강해야겠다는 생각을 다시 하게 되었습니다

2) 나를 성장시키는 것들

1. 목표

저는 월부3년차로 연차로는 오래 되었지만 아직 월부학교를 가지 못하여 성장에 대한 갈증이 있습니다

함께 시작한 동료님들은 학교3번째 수강 에이스반 튜터님으로 활약하고 있는데요

상대적으로 느린 제자신에게 가금은 속상하기도 합니다

그러나 살아가면서 중요한 것은 속도가 아니라 방향!

그만하면 잘했어의 마음이 아니라 혼신을 다해 최선을 다하여 노력하는

사람이 되도록 노력하겠습니다

2 가족

금요일 퇴근 후 주변 임장을 마치고 집으로 돌아오니

집에 있어야 할 큰아이가 보이지 않았어요

전화를 해보니 버스정류장의 유리가 깨지며 아이를 덮치는 사고가 있어

현장에 아직 있다는 것입니다

현장에 가보니 아이 옷에 잔뜩 있는 유리파편과 본드들

엄마 얼굴을 보더니 그제서야 울어버리는 아이

다행히 크게 다치지는 않았지만 많이 놀란 모습이었습니다

아이를 위로하며 왜 엄마에게 전화하지 않았냐 물어보니

엄마는 임장간다고 하면 연락도 잘 안되고 늦게 오니까 연락 안했어

그래서 아빠한테만 했어

하는 거에요

임장을 가면 연락되지 않는 엄마 그리고 늦게 잠들면 집에 오는 엄마

집에 있을 때는 컴퓨터와 항상 씨름하는 엄마 바쁜엄마

이게 집에서의 제 모습이니다

월부생활을 하면서 세 아이에게 집중했던 에너지가

투자생활로 옮겨가게 되어

아이들의 이야기를 자세히 들을 수 없고

관심을 많이 못 두게 되었습니다

평안한 노후 아이들에게 신세지지 않는 노후를 위해

오늘의 행복을 잠시 미뤄둬야 하는 제 모습이

속상하기도 했습니다

제가 활동하고 있는 투자시간들이

가족의 배려와 희생으로 이루어진 것임을 항상 생각하고

최선을 다해 노력해야 하겠습니다

주우이 멘토님게서 말씀해주신대로

가족과 함께 행복하기 위해

조금 더 노력해야하고

시간확보를 위해 노력하고

투자공부에 대해 남편과 공유하고

항상 부족한 엄마를 사랑해주고 옆에 있어줘 감사하다는 표현

꾸준히 열렬히 하도록 하겠습니다

멘토님들의 소중한 경험과

조언에 힘입어

오늘도 저는 더 성장하는

우다위 되도록 노력하겠습니다

[BM]

1. 투자시간을 내어준 가족에게 항상 감사함을 표현하고 투자에 대해 남편과 공유한다
2. 앞마당을 부지런히 만들어 비교평가실력을 쌓아 24년 1분기에 2호기 투자를 한다
3. 평소 궁금한 점은 에버노트에 기록하여 질문하고 답변을 들으면 그대로 따라한다