서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 103조 울렁대디]

느낀점 : 강남접근성이 가장 중요한 입지요소인 서울에서 일자리가 아니어도 서울 안에서 강력한 수요를 모으는 지역들이 동북권에 있음을

알 수 있었다. 동북권의 큰 장점은 가치성장 투자가 가능한 2급지와 소액 투자가 가능한 4급지 또한 같이 있다. 환경변화와 뉴타운을 겸비한

소액투자가 가능한 4급지에서 전세 흐름이 좋은 지역을 선별하여 투자로 이어지는게 가장 베스트인것 같다.

다시한번 느낀것이지만 지역분석에서 가장 중요한 키포인트는 거주민 특징을 파악하고 각 입지요소 중 무엇을 강점으로 가진곳인지,

그리고 생활권에서 사람들의 선호도를 잘 파악하여 현장에서 확인하는 절차가 중요함을 알 수 있었다.

벤치마킹 : 공급 파트 그래프화 시켜서 비교하기 좋은 장표 만들기, 연식 구분 시 10년 단위로 나누기