안녕하세요
규제이후 투자 방향성에 고민인 부분이 있어서 질문드립니다!
종잣돈 3.5로 4급지 앞마당(강서,관악,동대문) 넓히고 있었는데 규제를 맞고…방향성을 매우 고민입니다….
결국 제 선택의 영역이지만 고수님들의 조언을 받고 싶어서 질문 드립니다!!!
생애최초 규제지역 실거주
생애최초를 아직 쓰지 않아서 실거주도 고민인데
종잣돈 3.5 + 4억 대출 받아서 7억중반 59타입 실거주를 생각하고 있습니다.
질문1. 투자할때 처럼 4급지 보면 될꺼같은데 실거주도 비슷한 관점으로 보면 되는지… 지역을 어디로 보면 좋을지 고민입니다! (회사가 마곡이라 강서가 젤 끌리긴해요.. 뭔가 답정너인것 같은.. 다른 가까운곳도 괜찮습니다ㅎㅎㅎ 제가 실거주할 생각하니까 투자자일땐 크게 와닿지 않았는데 진짜 회사랑 가까운게 최고다 싶은 생각이 확 드네요..)
질문2. 그리고 사실 대출금 갚으면 제가 싱글이기도 하고,,, 저축은 한달에 100-150정도 밖에 못할꺼 같아서 실거주를 해도되나..고민이기도 합니다ㅠㅜㅜ 또 실거주로 매수한다면 퇴직연금 중간정산도 종잣돈으로 봐도되나요..?
비규제지역에서 2채
그리고 투자로 방향성을 잡는다고 했을 때
비규제지역에서 2채를 해도된다고 하셨는데
(이 전략을 듣고나니 몰빵을 하는것보다 마음의 부담이 덜해지긴 하더라구요..)
질문3. 비규제지역 중 가장 우선순위가 구리인데 구리에서는 2채는 투자금이 안될꺼 같아서 고민입니다..
다음 앞마당 구리 넓히고 구리1, 다음 부천가서1
아니면 바로 부천으로가서 부천2 이런식으로 해야할꺼 같은데… (이렇게 해야 부천선호생활권 투자 가능할꺼같은데 맞나요..?)
어떻게 하는게 좋을지 조언 부탁드려요..
(지방은 아직 허들이 매우 높습니다ㅠㅠㅜㅜ어쩌라규…네요증말ㅠㅠㅜ)
투자는 올해안으로 목표하고 있어요!
인생은 선택의 연속이라더니 뭐가 이렇게 선택할게 많은쥐,,
요즘 고민만 왕많은 부린이의 질문입니다,,,,,,
선배님들 조언 많이많이 부탁드리겠습니다..!
댓글
안녕하세요 실버디님,
생애 최초로 규제지역에 실거주도 할 수 있는 상황인 것 같습니다~
실거주가 가능하다면 거래량이 줄어든 시기에 잘 준비해서 내집마련을 잘 하는 방법도 향후 2년 뒤 전세를 줄 수 있는 상황이기에 적극 검토해봐도 좋을 것 같습니다
다만, 버디님의 현재 소득, 연 저축액을 포함한 대출 가능 범위를 정확하게 모르기 때문에 이런 투자 방향성에 대한 부분은 투자코칭 혹은 내집마련 코칭 같은 곳에서 좀더 디테일한 상담을 받아보시는 것이 좋을 것 같습니다
포기하지 않고 내집마련 혹은 투자에 성공하시기 바랍니다😊
투자코칭 https://weolbu.com/product/4751
내집마련 코칭 https://weolbu.com/product/4752
실버디님 안녕하세요~! 1번이든 2번이든 두 방향 모두 충분히 가능해 보이는데요 :) 도리밍님 말씀처럼 실거주로 들어갔다가 나중에 전세를 놓고 나올 수도 있으니까요--! 결국 중요한 건 지금 내가 할 수 있는 선택지들 중에서 가장 최선인 단지를 고르는 것이라고 생각해요. 그리고 한 가지 혹시 규제가 없어도 이 단지를 내가 투자할까?하는 생각도 투자 전에 점검해 보시면 좋을 것 같습니다 ^__^ 응원합니다 버디님!
실버디님 안녕하세요~~ 규제 때문에 너무 혼라스러우셨을것 같습니다~~~ 1번,2번 모두 가능한 방법인데 저라면 실버디님이 어떤 목표를 가지고 있는지에 따라서 방향이 달라질것 같습니다(다주택, 실거주 등) 또한 도리밍님이 이야기 해주신것처럼 지금 시장은 실거주만 진입이 가능하고 거래가 줄었기 때문에 좋은 기회가 될 수 있습니다. 대신 실거주 관점으로 보시면서 너무 지역을 제한하기 보다는 내 금액으로 할 수 있는것 중에 제일 좋은것을 한다는 생각으로 넓게 보시면 좋은 선택을 할 수 있을것 같습니다 실버디님 좋은 선택하시길 응원하겠습니다~~
