[내마기 60기 13조_ 온유] 내집마련 기초반 3강 강의 후기 -내집마련의 기.승.전.결 한판정리-

안녕하세요 온유입니다

추석이 지나고 10.15 부동산 대책이 발표된 이후 서울 전역과 일부 경기도 지역에 투자를 못하게 되었습니다.

월부에서 강의를 듣는 목적은 투자를 위해서 였지만

규제 이후로 서울 및 경기도 조정지역 부동산 매입시에 실거주 의무가 붙었기 때문에

내집마련으로 방향성을 바꾸어 들을 수 있었다는 점에서 매우 의미가 있었습니다.

I 전 후 순서를 기억하자. 매도 후(전세 빠진 후) 매수로!

매물을 보고 나서 집주인이 거주라면 마지막에 꼭 묻는 질문이 있습니다

“이사 날짜는 정해지셨나요?”

이럴 때 00월에 가기로 했어요 라는 대답이 오면

그것은 협상의 기회가 됩니다.

그만큼, 매수 후 매도 시 날짜의 압박에 따른 제약이 있다는 거.

내가 이 협상의 타깃이 되지 않으려면 꼭 매도 후 매수 지키자.

I 현장임장. 언제까지 가야 해?

매물을 보는 것을 힘들하는 조원들과 얘기하면서,

백화점에서 모피코트 하나 사는 것도 엄청 고민하는데,

집은 내가 쇼핑하는 것 중 가장 비싼건데 어떻게 쇼핑(?)을 안할 수 있겠냐고 대화를 했던 기억이 납니다.

저 또한 투자 하나를 하기 위해 100개를 목표로 보자.

100개를 채워나가면 그 중에 나의 확신 안에 들어오는 것이 있을 것이다. 생각하고 매물을 보고 있었습니다.

다행히 용맘님이 100점 목표가 아니 70점이상을 목표로 하라고

목표 점수를 낮춰 주셔서 잘 할 수 있을 것 같습니다!

★적용할 점★

자모님도 한번 말씀해 주신 것처럼 

좋은 물건을 사고 싶은 만큼 집을 보면 된다.

내 평생에 가장 비싼 물건을 사는 것이니 잘 사고 싶은 만큼 많이 보자

I 집 매수의 A to Z

기초반을 여러개 들으면서 매수의 각 단계들 중 일부를 디테일하게 들은적은 있어도

A부터 Z까지 전 과정을 들은적은 없었던 것 같습니다.

이번에 집 매수의 처음부터 끝까지를 한판에 들으면서

아, 저렇게 하면 계약을 할 수 있겠구나 하는 전체 그림을 그릴 수 있었습니다.

(자, 가자 현장으로!!!)

★적용할 점★

각 단계별 과정을 복기하고

단계별로 준비가 필요한 것들을 미리 준비해보자.

다른 과정들과 달리 내집마련이 3주차 과정이라 유독 더 짧게 느껴졌습니다.

하지만 필요한 것들을 알차게 배웠고,

3주차 과정 중 제가 시장에 발 담그고 나서 가장 강력한 규제가 나오고

그것들에 대한 대응하는 것들을 보면서

아 앞으로 내가 겪게될 것들은 이런 것들이겠구나 생각했습니다.

아쉬워하고, 포기하기보다, 그리고 섣부른 예측을 하기보다

현실을 즉시하고 즉각 대처해서 할 수 있는 행동을 하는 것.

가능한 오랫동안 시장의 참여자로 머물 수 있는 방법이라는 것을 알았습니다.

잃지않는 투자로

오랫동안 살아남기

아자아자!!!

3주간 강의해 주신 너나위님, 코크드림님, 용용맘님 너무 감사합니다 💙