[실준반71기_ 10년안에9채 만들조_친절한방] 성공은 선불이다! 많이 내고 더더더더더더더더더 많이 벌자!

코크드림님의 3주차 강의를 들었다 :)

*임장보고서를 제대로 쓰면,

1. 가격에대한 확신을 가질수 있다.
2. 더 좋은( 더 많이 버는) 투자를 할 수 있다.

3. 가치를 찾아갈때까지 보유할수 있다.

    

그리고, 내가 할수있는 투자금으로 최선의 선택을 해야만 상승장에서 자산을 키울 수 있다.

내가 임장과 임보로 앞마당을 만들고 (3개이상) 그안에서 내가 할수있는 최선의 투자를 해야한다.

씨앗을 뿌려야만 열매를 걷을 수 있다. 

시장이 어렵다고 겁먹지만 말고, 좋은건 비싸다고 공부만 하지 말고 배운것을 잘 활용해서 꼭 투자를 실행하자!

*단지분석

단지의 가치(위치,입지,연식)을 확인하고 사람들이 선호하는 단지 인지를 파악하고  내 투자금으로 할 수 있는 

우선순위를 정해 비교평가 하는것이 중요하다. 

아파트/ 지도위치/평형/입지(가치)/호가(네이버부동산) /최근 실거래가(아실)/과거시세파악(호갱노노,아실)

임장후 느낀 장단점과 선호도/ 투자관련 나의 생각 

을 정리해서 남기면 된다. 

*단지 분석후 → 단지 순위 매기기/투자 물건뽑기

선호단지의 기준은 교통/학군/환경 

가치가 있는가? 저평가 되었는가? 내 투자금에 맞는가? 감당 가능한가?

*매물임장

1. 매물예약-부동산 전화로 정보파악및 방문예약.
2. 부동산 방문
3. 매물임장 :수리비용 큰 항목 중심으로 확인.누수,결로 여부 확인( 다 내 투자금에 영향을 준다)
4. 정리하여 투자물건 뽑기

*투자물건 뽑기(비교평가/결론작성)

가격/ 투자금/조건/감당가능한가?   저환수원리 에 부합하는가?

비교평가 하여, 싸고 할수있는 투자 중 좋은 물건에 투자하자. 

완강을 하고 나의 느낀점과 적용할점 

바쁜 일상과 육아와 병행하는 실준반은 사실 조금 버거웠다. 

강의를 듣는데 나의 일상이 무너지고 남편이 한소리 했다면, 내가 잘하고 있는거라는 코크드림님의 

말씀에 큰 위로가 되었다. 

익숙치 않아서 아직은 모든게 서툴지만 하다보면, 확실히 덜 어려움을 느끼며

할수있지 않을까 싶었다. 3주차 과제를 하면서 1주차와 2주차때 작성해둔걸 보면서 하니 좀더 수월한 부분도 있어서

지난주 지지난주의 나의 노력이 이 임보안에서 지금의 나에게 도움을 주듯이

지금의 나의 노력의 시간들도 훗날 나의 투자에 큰 힘을 실어주겠지? 하는 생각도 들었다.

아직 투자의 성공은 못해봤지만 투자는 선불이라는 말씀에 큰 공감과 힘을 얻었다. 

당장 나의 앞마당에 내가 투자를 못한다고 하더라도 나에겐 큰 의미로 남을 첫번째 앞마당과과 첫번째 임보.

욕심내지 않고 완료해보자. (근데 하다보니 확실히 비교할 곳이 많으면 더 좋은 결론을 낼수있겠다는 생각이든다.)