[실준71기 99조-풍족한도도네] 3주차 조모임 후기

Q1. 강의 듣고 인상깊었던 점과 적용할 점?

우도롱 : 내용이 좋았고, 평촌얘기를 해주셔서 와닿았다. 벤치마킹하지 않으면 좋았다로 끝날 것 같다.

공부행 : 매물 볼 때 중요한 부분들, 특히 누수된 집은 사지말라던 점. 누수 보험이야기. 임보의 중요성을 알게 되었음

도로로로 : 매우 자세한 매물임장 팁 적용하기 좋을 것 같았다. 포인트는 역지사지라는 것이 중요하다고 느낌

풍족한 도도네: 단지비교 분석 부분이 좋았다. 매임때 매트 들어보는 확인 작업 해봐야겠다.

레질리언스 : 집 누수 이슈와 부상으로 3강을 아직 수강하지 못했다. 응원중!!

여행 : 매임시 작은 디테일을 기억하려고 했는데 관점을 조금 바꿔서 생각하게 됨. 부사님께 질문할 요소들을 잘 살펴봐야하겠다. 가장 중요한것은 투자할 물건을 뽑는 것이라는 말에 공감. 남들과 다른시간을 산다는 글에 감동.

제이스 : 단임시 대장부터 하는 이유(선호 이유)를 알게됨, 수리비용 팁을 알게되어 도움되었다. 저환수원리를 다시 리마인드 하게 됨

이아룽 : 생활권한판 정리부분이 도움이 되었다.

Q2. 단임 후 지역생활권 순위 1~3순위에서 가장 선호하는 아파트는?

우도롱 : 꿈마을이 제일 좋다고 생각하지만 평수가 없으니 깍두기. 홈타운보다 향촌이 생각보다 뒤지지 않아서 놀랐다. 30평대는 향촌이 좀더 앞서는 느낌. 사람들은 목련과 향촌을 좋아하는구나

이아룽 : 비산을 비교평가해봄. 비산과 호계를 비교해보니 비산이 저평가된것이 아닌가 싶었다.

도도네 : 단지는 좋았지만 향촌롯데가 약간 애매하다고 생각. 귀인마을이 학군으로 더 좋다고 생각.

여행 : 만안구 비교평가해봄. 만안구는 첫째로 교통이, 둘째로 환경이  주요하게 볼 곳이라고 생각. 1위는 푸르지오더샵. 래미안이 저렴한이유를 보고 신축과 구축의 가격차를 보고 땅의 값이 덜하다고 생각이들며 고민. 석수역생활권은 서울에 좀더 근접해 있는데 반해 상권이 너무 없는데 가격이 비싸더라. 초역세권두산위브가 젤 선호아파트더라.

공부행: 꿈마을에선 현대홈타운, 향촌마을에선 비등하긴한데 조사했을 땐 현대 5차, 초원에선 대원, 목련 대단지는 신동아, 목련 일반단지는 2단지 선호 평남은 학군위주로 선호하는 것 같았고, 평북은 환경이 좀더 좌우하는듯, 은하수중에선 신성이, 관악에선 관악타운이, 한가람에선 두산(계단식, 조경높은점수), 공작에선 성일(관리상태?)

도로로로 : 평북 비교평가해봄. 은하수, 관악타운(저평가된느낌), 샛별, 한가람, 공작 순서. 샛별이 호재빨이 아닌가싶더라. 평북은 환경과 교통이 중요하게 보는 것 같다.

레질리언스 : 평남에서는 향촌이 좋게 느껴졌다. 목련은 신동아쪽이 좋았고, 평북은 월판선 호재로 기대감이 있다.

제이스 : 평남은 학업성취도와 학원가도 가깝기 때문에 현대홈타운이 1위라고 생각. 인덕원은 교통도 좋고 중학교도 좋더라.

관악타운에 대한 의견들.

Q3. 규제 후 마음의 변화.느낀점

우도롱 : 다음 투자 계획 점검을 해보았다. 앞마당을 늘릴 예정이다.

여행 : 투자금이 비규제 지역이었는데 상대적으로 안도감도 있었지만 비규제 지역으로 몰릴 걱정에 조급함이 들었다. 시간여유를 가지고 차분해지기로 함. 지방도 고민 중이다.

도도네 : 토허제 상상도 못했다. 비규제 앞마당 만드는 중에 또 비규제가 토허제로 묶일 걱정에 멘탈이 힘들었다. 실거주매수로 접근해야겠다고 생각

이아룽: 미리 열심히 공부를 해두는 것이 좋겠다. 악재중에서 준비된 사람이 되어야겠다. 부동산은 정보싸움인 것 같다.

공부행 : 실거주로 조금 생각을 바꿔보고 있다. 하지만 좋은 물건 저평가 된 물건을 골라야 한다는 본질은 그대로. 실거주 하게 된다면 하면서 안주하지 말고 계속 공부해야 한다고 마음을 다잡아 봄.

제이스 : 실거주 고민도 했다. 지금도 잘 모르겠다. 실거주를 하게된다면 범위가 정해져있어서 편할 수도 있을 것 같다.

레질리언스 : 앞마당이 없어서 미리 공부해야 겠다고 생각. 지금 할 수 있는 것을 해야한다고 생각. 규제는 영원하지 않기에 준비하는 것이 최선이다.

도로로로 : 확언 후 규제가 터졌다. 봐놨던 매물들에 미리 전화를 돌려서 준비해놨다. 규제 때문에 여러가지 타이밍이 맞았고, 조장님 도움으로 실행으로 옮겨서 투자 성공했다. 
- 투자시 조언 : 배운대로 비교평가하고 매물을 봐놓고, 부사님 뵙는 경험도 한번정도 해봐야한다. 아쉬움은 있지만 저환수원리 해보니 마음은 안정이 된다.

-우도롱님 추가 조언 : 비교평가는 미리미리 해놔야 하는 것이다. 투자할 때 비교평가 하기 어렵다.

Q4. 다음달 원씽

우도롱 : 서투기 강의 예정

공부행 : 고민중

이아룽 : 서투기 강의 예정, 시세 흐름을 놓치면 안되겠다.

여행 : 다른 지역과 비교평가 해보기, 실전반과 서투기 중에 수강예정.

도로로로 : 공부

도도네 : 서투기 강의 예정, 동안구 임보 완성이 목표

제이스 : 서투기 강의 예정,

레질리언스 : 강의와 임보 완료가 목표, 서투기 강의 예정

<칭찬타임>

우도롱 : 바빴는데 잘해오고 있고 너무 재밌는거. 칭찬해.

레질리언스 : 강의 포기하지 않고 완료하려고 하는 나 자신. 칭찬해.

공부행 : 수능때만큼 공부를 열심히 하고 있는 나 자신. 칭찬해.

도도네 : 하고 있다는 것에 칭찬해.

이아룽 : 주변인이 섭섭해 하고 있는 것을 보니 나 열심히 하고있다. 뿌듯!

로로로 : 6월부터 열심히 해온 것 칭찬해.

여행 : 이전보다 흥미롭게 공부하고 있는 나 자신. 칭찬해.

제이스 : 재미가 붙어가고 있고 포기하지 않고 지속하고 있는 나 자신. 칭찬해.

열쩡 넘치는 우리 조원분들 보면서 반성 많이 한다 ㅠㅠ 다들 끝까지 완료주의로 화이팅!