[실전준비반 71기 5를 단지 찾아서 투자하조 홍이랑]성공은 선불이다!!

안녕하세요~~^^

경제적 자유를 이루고 싶은 성공2710이라고 합니다.

점점 들으면 들을수록 예전에 못들었던 부분들을 알아가고 있습니다.

이번에 코크드림님께서 단지분석에 대해서 자세히 알려주셨습니다.

그리고 dawul 지도를 알려주셔서 위치, 평형과 임대아파트가 어느 동인지 알 수 있는 사이트를 알려주셔서 좋았습니다.

그 외 기억하고 싶은 부분은…

• 가치가 다른데 전고점이 같은 경우??

   두 개 단지 중 A보다 B 단지의 연식이 더 오래된 경우는 B의 단지 땅의 가치가 더 높은 것이고

   장기적으로 B의 단지 가격 상승이 더 높아질 수 있다.

• 전고점보다 더 중요한 것은 내 손과 발로 파악한 단지의 가치이고 전고점은 보조지표로 본다.
• 입지, 선호도가 좋은 단지라면 구축이라도 가장 우선 순위로 본다.
• 단지 분석후 결과물 한 판 정리. 투자금 안에 들어올 경우 단지 선호도 상과 중을 보는데 둘 다 안되면 하를 보기 전에 다른 생활권(2,3순위)의 상, 중의 생활권도 함께 본다.

 또 매물임장에 대해서 자세히 알려주셨는데요~

신발장 문을 열고 닫는 것과 거실 확장 여부(바닥 보일러 시공 여부), 방문 구멍(그림 올려져 있을 경우) 유심히, 

싱크대 밑 마루 누수 확인(부풀었는지..), 보일러 교체 여부까지 디테일하게 알려주셨습니다.

 매물임장 후 반드시 남겨야 하는 것과 그룹핑 방법, 결론 정리까지 실전반에서 알려주실 법한 내용을 다 알려주셨습니다.

 예전에는 온라인이 없어서 멀리 지방에서 주마다 올라오셔서 공부하고 

 그 와중에 투자하신 모습을 보면서 대단하다는 생각을 했습니다. 그렇게 힘들게 경험하고 

 투자하면서 겪은 시행착오의 귀중한 정보를 알려주셔서 감사합니다.

 반복하는 사람이 부를 이룬다고 하신 말씀, 그리고 돈을 벌려면 돈이 안되는 시기를 견뎌야 한다고 하신 말씀 

 기억하면서 앞으로도 멈추지 않고 가겠습니다. 

 또 뵐께요~~^^