안녕하세요 우리두리입니다.
지난주 튜터링데이 후 이어지는 4강 강의는 선배님들의 강의로
제 상황에서 정말 필요한 것들을 많이 배울수 있었던 시간 이었습니다.
결론파트 정리해야 할 시기에
시세트레킹부터 이어지는 앞마당 관리하는 방법과
계약 프로세스를 A ~ Z 까지 각 단계마다
어떤 일들을 해야하는지에 대해서
윤이나 튜터님과 제이리 튜터님께서 강의를 해주셨습니다.
실전투자를 위한 임보 매듭과 그리고 주기적으로 해야할 일
매수/전세/매도 시 꼭 챙겨야 하는 것들을 강의를 통해 접해보면서
앞서 가고 계신 선배님들의
실력과 경험에 다시 한번 감탄할 수 밖에 없었습니다.
앞마당 관리
앞마당 관리를 통해 투자 가능 지역을 찾고, 그 지역내에서 투자할 단지를 찾고
루틴을 통해 빠르고 정확하게 투자를 할 수 있게 된다!!
튜터님의 강의 목적이자 앞으로 제가 해야할 일 입니다.
임장지를 늘려나가지만 제대로 시세트레킹이 되지 않았고
앞마당 관리 또한 제대로 되지 않았던 것도 사실 입니다.
이번 강의를 통해
어떻게 시세트레킹을 하고 앞마당 1page 정리하며 관리를 해나가야하는지
명확하게 알 수 있었습니다.
-시세트레킹 1개 지역 9개-9분-9분(지도표기 & 전임)
-앞마당 1 Page 정리
: 시세트레킹을 통한 저평가 단지, 매물량, 뉴스(분위기), 공급, 시장판단(내생각)
시세트레킹 → 앞마당 1 Page → 투자 우선순위 3지역 → 전수조사 → 임장지 단지 비교평가
하면서 다시 예전의 앞마당을 들여다 보고
그 속에서 투자가능한 단지와 현재 임장지 투자 가능 단지를 비교해보며
결론까지 이어질 수 있도록 해나가겠습니다.
튜터님께서 V 표시로 임보에 반영해보라고 하신 내용들 반영해보고
처음부터 완벽하지는 않겠지만 계속 생각을 더해보며
조금 더 깊이 있는 임보를 써보도록 하겠습니다.
실전투자 계약 프로세스
1호기를 위한 그리고 이어지는 전세/보유/매도 과정 중 단계마다 겪어야 할 계약
단계별로 계약 필요한 내용과 프로세스에 대해서 제이리 튜터님께서
강의를 해주셨고 이번 강의는 정말 튜터님 말씀대로
상황마다 강의자료를 다시 보고 배운대로, 적힌대로 할 수 있도록
많은 내용을 담아주셨습니다.
투자 준비를 해나가는 과정이라서 그런지
특약에 대한 동의 시점을 이번 강의를 통해 명확하게 인지할 수 있었습니다.
본계약전 특약에 관한 문구 정리 및 동의를 받으면 된다고 생각하고 있었는데
실제 가계약금 전에 특약내용 및 동의까지 정리가 되어야 함을 알게 되었습니다.
그리고 본계약 전 초안을 받아보고 반영이 필요한 내용에 대해서 다시 점검 해보는 것.
자가 구입 당시 매도인과 마주 앉아서 소장님께서
중요내용에 대해서 설명해주시고 자 여기 도장~ 여기 도장~
하면서 슥슥 넘어갔던 기억이 있습니다.
계약서 이상여부에 대해서 점검해봐야 하지 않는가? 라고 생각은 했지만
오탈자 외 무엇을 봐야할지를 몰랐기에
그저 따라갈 수 밖에 없었습니다.
미래의 계약시
계약서를 보고 어떤 내용이 기재되고, 요청한 내용들이 제대로 반영되는지 점검해보기전,
이번 강의 자료를 보고 챙겨봐야할 내용들 점검해보면서
계약 마무리 지을 수 있도록 하겠습니다.
이번 강의는 제가 해야하는 부분, 그리고 머지 않은 미래에 필요한 내용들을
많이 배울 수 있어서 저에게는 조금 남다른 강의로 느껴집니다.
알려주신 내용들 제 것으로 잘 만들고
진짜 실전 계약에서 적용해보며 이번 강의를 다시 기억할 수 있는 날을
빨리 맞이하도록 하겠습니다.
긴 시간동안 많은 것을 알려주신 윤이나 튜터님, 제이리 튜터님 감사드립니다.
