이번 지투실 4강 선배강의 후기입니다
윤이나 튜터님께서는 앞마당을 관리하는 방법에 대해 강의해주셨습니다.
그동안 시세 트래킹의 필요성은 알고 있었지만, 미루기 일쑤였고
트래킹 단지를 선정할 때도 명확한 기준 없이 단지를 느낌적으로만 선택하고 단순히 네이버부동산에 시세를 입력하는 것에서 끝나버려 고민이 늘 많았습니다.
이번 강의를 통해 트래킹 단지를 선정하는 명확한 기준을 배울 수 있었고,
기본 버전과 심화 버전으로 나누어 제시해주셔서
333 정도면 바로 해볼 수 있겠는데? 매일도 할 수 있겠다는 생각이 들 만큼
기억하기 쉬운 방법으로 알려주셔서 실제 적용에 자신감이 생겼습니다.
또 “이것만 해도 괜찮을까?”, “20평대는 어떻게 해야 하지?” 같은 의문이 들려는 순간마다
수강생들이 가질 궁금증을 미리 예측하신 듯 명확한 방향을 제시해주셔서
정말 실전 투자를 위한 강의였다고 느꼈습니다.
시세트래킹 기본 버전부터 시작해 꾸준히 실천하고, 멈추지 않고 이어나가 보려 합니다.
두 번째로 앞마당 원페이지 정리 방법을 말씀해주셨는데
앞마당을 한 페이지로 정리하여 지역 시장 상황을 한눈에 파악할 수 있도록 알려주셔서
임장보고서 결론 부분에 바로 적용하여 앞마당 상황을 훨씬 직관적으로 볼 있도록 정리할 수 있게되었습니다
앞마당이 열 개가 넘어가는 상황이라,
우선은 지방 앞마당들만 각각 한 페이지씩 정리해보려고 합니다
마지막으로 기존 앞마당의 상황을 파악해 우선 지역을 찾고 전수조사를 통해 투자 물건을 발굴하는 방법을 배울 수 있었습니다.
특히 임보 결론 파트에 들어가는 장표 3장을 알려주셔서 꼭 제 임보에 적용해봐야겠다고 생각했고
이렇게만 정리하면 정말 투자로 이어지는 임장보고서가 되겠구나 하는 확신이 들었습니다.
재이리 튜터님께서는 계약, 매수, 전세, 보유, 매도 과정 전반에 대해 강의해주셨습니다.
월부 강의의 가장 큰 장점은 수강생이 행동하게 만드는 강의라는 것인데
이번 강의는 그 장점을 그대로 보여준 강의였습니다.
재이리 튜터님께서는 매수 결정 후 가계약부터 잔금까지의 과정을 단계별로 자세히 설명해주셨습니다.
저는 마침 9월에 1호기 잔금을 치른 터라, 강의를 들으며
내가 놓친 부분은 없는지 확인하기 위해 실제 부동산 계약서와 법무비 영수증을 꺼내 보며 강의를 들었습니다
분명 무사히 잔금을 치렀다고 생각했는데, 강의를 들으며 몇 가지 놓쳤던 부분이 있었다는 걸 알게 되었습니다.
그 덕분에 투자 복기글을 꼭 작성해야겠다, 그리고 다음 투자에서는 같은 실수를 반복하지 말아야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.
또 매수로 끝나는 것이 아니라 전세 세팅, 보유, 매도 과정까지의 전 단계를 구체적으로 다뤄주셔서
특히 지방 물건을 보유하고 매도하는 과정에 대한 궁금증을 많이 해소할 수 있었습니다.
보유 중 발생할 수 있는 여러 상황을 기준에 따라 관리하는 방법을 배웠고
무엇보다 지방 투자 물건은 잘 파는 것까지가 중요하기에
앞으로 보유 물건을 매도할 때 이번 강의 교재를 반드시 참고해야겠다고 생각했습니다
역시 실전 투자를 위한 강의 답게 체크리스트와 특약 모음 PDF 파일까지 제공해주셔서
메모장에 저장해두고 바로 활용할 수 있을 것 같습니다
실전 투자자 윤이나튜텨님, 재이리 튜텨님선배님들의 현실적인 투자 과정과 생생한 경험을 들을 수 있는 좋은 기회였고
임장보고서 작성과 실제 투자 과정에서 바로 적용할 수 있는 구체적인 방법을 배울 수 있었습니다.
강의 듣기를 잘했다는 생각이 절로 들었습니다.
이번 강의를 통해 윤이나 튜터님과 재이리 튜터님을 뵙고 배울 수 있어 정말 영광이었고 좋은 강의 해주셔서 감사드립니다
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