안녕하세요 과정도 즐겁고 결과도 유쾌한 월급쟁이 투자자 큄주술입니다.
돈독모가 약 10일이 지나고 쓰는 후기!
담엔 더 빠르게!! 3일 이내에 쓰겠습니다!!
마스터 멘토님, 동료 선배님들과 함께한 소중한 돈독모의 시간.
제가 깨달은 점 위주로 복기해보려고 합니다.
큄주술님은 챗수가 올라갈수록
리스크 대비가 되게 중요하다라는 것을
인지하고 운영하셔야 해요.
불과 한달 전, 너바나님께
다주택자 세금에 대해 질문을 하고
"가난한 월급쟁이 마인드를 버려야해요"
따뜻한 눈빛과 촌철살인의 답변을 들은 후,
그리고 그렇게 취득세 8% 12% 내고
투자를 진행하셨던 둘아맘 조장님의
투자경험을 들으면서,
8% 12% 내는거지!!하며
나름대로 세금에 대한 허들을 넘고!
3주택에 대한 고민을 진지하게 하면서
궁금했던 점을 마스터님께 질문을 드렸습니다.
"수도권 시장이 상승으로 돌아선 것은
흔치 않은 기회이기 때문에,
감당가능하다면 부모님께 O억을 차용해서
투자를 진행하려고 합니다.
이럴때 주의해야할 점이 있을까요?"
마스터 멘토님께서는 제가 하는 말을 하나하나 들으시고,
부모님께 그런 돈을 차용하면 안되는거에요~
라고 따끔하게 말씀해주셨습니다.
제가 그렇게 큰 돈(4년 저축액)을 차용하려고 마음먹은 것은
바로!!
"수도권 시장이 상승으로 돌아선 것!"이라고
생각했기 때문이라고 말씀드려서 더 크게 혼내신거 같았어요.
10년차 투자자의 눈에는
처음 겪는 상승장에서 이성을 잃은 초보투자자로
보이셨을것 같습니다.
"아직도 기회를 주는 지역이 있다고 생각해서 입니다!"
라고 했다면 달라졌을까 고민이 되는 부분입니다.
그리고! 또한가지!
은행에서 빌리는 돈만 금리나 시장상황에 따라
회수되거나 막히는 것이 아니라,
가족에게 빌리는 돈도 변수가 많다는 것!
부모님께 차용하려는 돈이 지금이야 여윳돈이지만,
혹시 아프시거나 하는 긴급한 상황에
목돈이 필요할 수도 있는데, 그렇게 차용하고
지금처럼 전세가가 고공행진을 하는 시기 이후에
반드시 찾아오는 역전세의 시기에 대응이 안되면,
지금까지 고생해서 만들어놓은 자산을
급매로 처분해야할 수 있다는 미래를 보여주셨습니다.
큄주술님이
여기서 기준을 분명하게 잡지 않고 가시면요
큰일 나요.
내가 부모님 돈을 차용해서
이런 이런 지역을 가려고 합니다라는 거에
전제가 되는 게 뭐냐며는
수도권이 상승으로 전환해서에요.
이 상태로 이제 하다 보면은
그리고
마스터님이 그렇게 하지 말라고 했는데,
조용히 빌렸어요.
그리고 걔가 막 1억이 올라 그러면은
뭐 별일 없잖아라고 하잖아요.
... 제가 말하는 거는 몇년뒤에요~
제가 만나는 사람은 그 몇 년 뒤에 사람을 봤기 때문에,
제가 10년동안 오죽 많이 봤겠어요?
엄청 빡세게 하는 친구들도 와서 울고 가요.
코칭 룸에 보면 이렇게 각티슈가 있거든요.
하락장되면 그렇게 울고가요.
요즘은 많이 안울어요. 상승장이어서.
마스터님의 진심담은 찐 조언.
저는 미래에서 울고 온것 같은 기분이었습니다.
10년차 투자자의 시행착오와 경험을 레버리지 한다는 것이
이런 것이구나 깨달을 수 있었습니다.
대출은 언제든지 막힐 수 있다는 것
이번 시장에서도 경험했듯이,
가장 손쉽게 시장을 제어할 수 있는 방법이
대출이라는 것!!
정부가 은행에 얘기해서,
금리를 조정하거나, 대출액을 제한하는 것은
법을 바꾸지 않고 할 수 있기때문에
빠르게 시장에 적용했습니다.
그래서 지금받아 놓은 마이너스 통장 역시도,
언제든지 한도가 줄어들 수 있다는 것을
염두해 두어야 한다는 것을
배울 수 있었습니다.
돈에는 눈이 달려있다.
돈은 흐른다.
똑같은 1억이
A라는 사람에게 가면 거기서 끝이 나지만
B라는 사람에게 가면 다른 사람도 1억을 벌게 해 준다면,
돈은 B에게 자연스럽게 흘러간다는 것!
PC나 핸드폰, 가전제품의 경우,
우리생활에 많은 부분에서 불편함을 없애주기 때문에,
우리가 기꺼이 돈을 지불하는 것도 비슷하다고 생각합니다.
또, 돈독모에서나 강의에서나 코칭에서나
튜터님 멘토님들은 전력을 다해 인사이트를 나누기 때문에,
돈이 자연스럽게 흘러가는게 아닐까 생각해 볼 수 있었습니다.
그래서 내가 가진 것을 남에게 도움이 되는 방향으로
나누려는 자세가 중요하고,
그 마음이 부자의 그릇을 만들어주는 것이라는 것을
깨달았습니다.
이번에 마스터님께서 말씀해주신 것도,
제가 망할 수 있는 길을 선택할까봐
돈독모라는 짧은 시간에도
따끔하게 말씀해주신 것 같아,
넘나 감사하고, 감동적인 시간이었습니다.
마스터 멘토님 제가 좋은 길로 갈 수 있도록
이끌어주셔서 매번 감사드립니다~🩷
갑분 혼나는 시간을 함께해주시고, 생각나눠주신,
봉우리님, value님, 윤윤진님,
양프롱님, 달콤생님, 서브젝님,
그리고 담에 꼭 함께하실 월벗님.
돈독모끝나고 멘토님 말씀을 같이 공감해주신 두다님🩷
모두 감사합니다.
적용할 점 & 잘한 점
적용1. 부모님의 돈을 차용하는 것은 신중히 검토해야함.
레버리지는 양날의 검!!
일단,! 여수집부터 매도하는 것에 집중!
일에는 순서가 있다!
적용2. 내년 4월 전세 재계약을 위해, 지금부터 임차인과 소통하고,
최초에 예상했던 것보다 너무 높은 전세금은 지양할 것!
적용3. 함께 할 수 있는 환경을 만들어주는 동료, 선배님, 튜터님, 멘토님께
항상 감사한 마음을 가지고 내가 경험한 것을 글로 나누기!!!
잘한 점 1. 매 순간마다 진심으로 궁금한 것을 여쭤보고 멘토님의 생각을 들은 점!
요즘은 멘토님들께 혼나는게 일상이지만,
경험이 쪼금 쌓이면서 또 새로운 시장을 만나면서
기본을 놓치는 부분이 있는 것같다.
운동을 할때도 매일매일 자세 교정 받듯
투자도 배운대로 적용할때 잘안되면 교정을 받아야 하는 것!!
