서기 2강 강의후기 [서기8기 70조 범시우행]

이번 수강한 서울투자기초반 2강은

서울 동북권의 성동구, 동대문구, 성북구, 광진구를

A to Z 까지 분석해주신 강의였습니다.

같은 동북권 지역네에 있는 다른 생활들을

어떤 관점에서 차별성 있게 보고 투자로 연결시켜야 하는지를

배울 수 있었습니다.

동북권의 특징

뚜렷한 일자리도 없어보이는 동북구!

어떠한 장점이 있고, 리스크가 있는지 알아보는 시간이였습니다.

또한 서울내에서 동북권의 매매가 시세와 전세율의 현황과 추이를 보면서

어떤 자세로 서울을 바라보아야 하는지 배웠습니다.

4개 구별 입지분석

지역내 직장수요가 없어도 주변 지역의 직장수요와

각 생활권별로 다른 입지 장점 (학군 or 교통 or 환경 등) 들이

어떻게 선호도와 연결되는지 알 수 있었습니다.

대장단지와 투자관점 저렴한 단지들, 그리고 새로들어오는

뉴타운들의 정보까지 확인 할 수 있었습니다.

비교평가를 통한 저평가 단지 찾기

투자금액별로 투자가능한 단지들을 찾아보고

그 중에 어떻게 저평가 단지들을 비교평가할 수 있는지

알려주셨습니다.

동북권의 특징과 구별 입지가치를 생각하며

선호도를 판별할 수 있는 기준을 알 수 있었습니다.

느낀점 : 현재 투자금에 맞지 않다는 생각은 버리고, 기회를 보기 위해 서울에서 앞마당을 지속 늘려야겠다.

적용할 점 : 같은 지역/구/생활권 내에서도 입지 가치의 순위에 따라 단지or동별 선호도 다를 수 있다 !

임장보고서 단지시세분석에 해당 내용 검토해서 반영하기 !