[실준71기 노one구 10채만 해도 8자고치조 상승신호] 임장보고서와 매물임장에 중요성

자산가치가 높은 것에 투자하기

역세권 구축은 매매가가 빨리 오른다. 
반면 비 역세권 신축은 전세가가 빨리 오른다. 
투자 자금을 줄이고 싶으면 비 역세권 신축이 유리 하지만 
자산가치 면에서는 역세권 구축이 유리하다. 

상황에 따라 다르겠지만 우리는 자산 가치가 높은 투자 자산에 투자해야 한다.

다음 투자를 빨리 이어가고 싶은 마음에 자산가치가 높은 물건보다

신축에 더 우선순위를 두었던 것을 반성할 수 있었다.

전세금 회수, 투자금 회수라는 키워드보다 자산가치 면에서 먼저 생각해야겠다.

수리 상태에 중요함

수리 상태 여부가 전세가 잘 나가냐 안 나가냐를 떠나서 
나중에 역전세시 잔금을 해줘야 하는 최악의 상황까지도 생각을 해봐야 한다. 
그래서 서울 수도권 강남 1시간 거리에 있는 입지 좋은 구축들은 수리를 하는 게 좋다.(샤시 포함)

매임 예약을 할때 그저 절대가가 저렴한 물건을 먼저 찾았는데 절대가 만큼 수리상태도 체크해보고

절대가는 좀더 들더라도 수리비 포함하면 비싼가격이 아니라면 오히려 수리가 잘된 매물을

우선순위로 가져가야겠다.

수리 여부는 전세 빼기를 넘어 역전세시 최악에 상황까지도 생각해봐야한다는 

코크드림님 말씀을 듣고 수리 상태에 대해 고민해 볼수 있었다.