본
- 너바나님께 배운 투자기준 덕분에 첫 투자를 할수 있었다.
- 첫투자 얼마로 해야할까? → 너바나님 레시피 기준: 전세가율 85%, 투자금 5천만원 미만
- 저환수 원리라는 투자 원칙에 + 원금보존을 위해 전세가율은 85% 이상의 물건을 보고 + 수익률을 극대화하기 위해 소액으로 투자금 5천 이하라는 기준.
- 전세가율 85%, 투자금 5천만원 투자처를 하나씩 앞마당으로 만들기 시작.
- 월부온지 1년째 첫 아파트 구매 할수 있었다.
- 지방에 구축단지. 할수 박에 없었다. 그안에서 가장 좋다고 확신하는 물건에 투자했다.
- 기준이 없었다면 온갖 이유를 들며 투자하지 않을것이다.
- “시장이 바뀌었다면 그 바뀐 시장에서도 투자를 할 수 있도록 원칙은 지키되, 기준을 바꿔나가며 투자를 하면 됩니다” - 너바나님
- 홈런보단 번트를 치라는 너바나님 말씀대로 잃지 않는 1호기를 했습니다.
- 투자 초기에는 건단 매매가와 전세가 차이가 3천만원 되지 않는 것들 위주로 투자했고, 경험이 조금씩 쌓이면서 입지에 따라 그 기준을 조금씩 조정해갔따 - 월부은
- 1호기 씨앗은 2년이 지나 전세금 6천만원이 올랐고, 전세 재계약을 할까, 상승분으로 재투자 할까, 매도할까 궁리할수 있었습니다.
- 지금이 좋은 시기입니다. 꼭 행동하세요 → 아는 것을 행동으로 바꿔야만이 진짜로 인생이 바뀐다는 것을 이제는 알고 있습니다.
- 더 좋은 선택을 하려고 최고의 선택을 하려고 더이상 투자를 미루지 마세요
깨
- 저환수원리 기준으로 하면 잃지 않는 투자가 가능하다.
- 이런 저런 이유대지 말고 내가 할수 있는 것에서 가장 좋은 것 투자하기.
- 홈런보단 번트린다는 마음으로!
- 지금이 좋은 시기입니다 꼭 행동하세요 할 때 행동하라는 말씀이 와닿는다.리스크 지지 말고 그냥 잘 보유하는게 낫겠다 마음을 먹으려고 했는데, 오늘 줌터링도 듣고, 튜터님 칼럼도 읽으니 소액 구축이라도 해보고 싶어진다.
- 기준와 원칙을 중심으로 판단하고 있었나? 의문이 들었다. 이런저런 장표 넣고 하느라 진짜 중요한 저환수원리를 보지 않았떤건 아닐까?
적
- 내가 할수 있는 투자처가 어디있을지 고민해보고, 투자할지, 업에 신경쓸지 결정하기.
- 결론부분 저환수원리 적용해서 골라서 쓰기
26살 부동산 쫄보가 매년 아파트 1 채씩 투자할 수 있었던 이유 [갱지지]
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