[목부장] 낮은 가격 순만 보고 계시지 않으신가요? 높은 가격 순으로 확인하는 단지 가치 확인법

안녕하세요 부자로 가는 장거리 여행중인 목부장입니다.

임보 파트 중 시세를 딸때

저희는 항상 네이버 부동산에서 낮은 가격순으로

정렬하고 가격을 보는데요.

그런데 높은 가격순 정렬은 자주 안하시는 것 같습니다.

(당연히 싼 것을 사는게 맞으니…)

네이버 부동산에서

부사님들이 매물을 소개하기 위해

키워드를 넣어놓으시는데

저희는 자꾸 간과하게 되는데요…

거기서 물건 ‘상태’와 ‘선호도’를 파악할 수 있다는 사실

물론 많은 분들이 아시겠지만

모르시는 분들을 위해

한번 보겠습니다!!

위의 두개는 동작구의 단지인데요.

높은 가격순으로 했을 때

‘거실풀 한강뷰’ ‘흑석역 3분’이라는 

조건을 확인할 수 있는데요.

반대로 낮은가격순으로 하게된다면

‘역새권’ ‘방세개 대단지’ 이렇게 나오네요.

위의 단지는 결국 사람들이 선호하는 건

역새권 + 한강뷰라고 볼 수 있습니다.

반대로 뚜렷한 단지선호도가 없는경우

위와 같이 크게 차이가 없다는 것을 알 수 있습니다.

즉, 모든 단지에 100% 적용되는 건  어렵고

임장을 통해서 확인하는 것이 가장

확실한 방법이지만,

다만, 간단하게 임보를 쓰면서 확인할 수 있는 방법입니다.