[지투26기 가을맞이 국송2 주우러 다니는 다ㄹ6쥐들 고걸] 지방투자 앞마당 관리와 계약 프로세스의 모든 것! - 4강 후기 (feat. 윤이나 선배님, 재이리 선배님)

안녕하세요, 고걸입니다.

오늘은 윤이나 선배님과 재이리 선배님의 강의를 듣게 되었는데

과연 실전반 답게 실전에 적용할 수 있는 

노하우들이 가득 담겨 있어서 꿀팁들이 많았고

임보에 담아둠으로써 향후 앞마당 관리는 물론 실제 투자 과정에서

두고두고 열어 보며 교과서로써 활용할 수 있는 강의여서 

더 훌륭하게 느껴졌던 것 같습니다.

BM할 사항들을 이미 따로 자료화하여 저장했지만

주요 사항들을 후기로 정리하면서 한 번 더 학습하는 시간을 가지려 합니다.

[ 실전 투자를 위한 앞마당 관리 ]

늘어나는 앞마당들이 관리가 안되어 답답할 때가 많았는데

윤이나 선배님의 강의를 들으니 속이 다 시원한 느낌이었습니다.

우선 시세트래킹 대상 단지 선정 과정에서 명확한 기준이 있고

실제로 행동으로 이어지는데 초점을 맞췄다는 생각이 돋보여서

적용해봐야 겠다는 생각이 절로 들었습니다.

(특히 시세트래킹을 두 가지 방법 (3-3-3, 9-9-9)으로 나눈 것이 인상 깊음)

그리고 아예 결론에 넣을 장표 3page를 제공해주셨는데

기존에 하던 장표는 업그레이드를, 없었던 장표는 신규로 적용함으로써

투자에 직결되는 생각이 담긴 임보로 성장할 수 있어 좋았습니다.

다만 당장 모든 걸 적용한다는 욕심보다는 차근차근 BM해나가며

좀 더 실용적인 임보로 바꿔나가려 합니다.

BM : 시세트래킹 단지 선정 기준 적용하고, 결론 3Page 임보에 넣을 것

[ 실전 투자를 위한 계약 프로세스 ]

들을 때마다 새롭고 어렵게 느껴지는 계약 프로세스이지만

부동산 투자자로써 반드시 알고 있어야 하는 사항이기에 답답했는데

다양한 매도/매수 경험을 갖고 있는 재이리 선배님의 강의를 들으니

어렵지만 해 볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 강의 초반에 얘기해주신 것처럼 

지난 투자를 복기하는 마음으로 들으니 와닿는 부분이 더 많고

특히 매수 과정에서 놓쳤던 부분을 체크하며

다음 계약은 훨씬 더 꼼꼼하게 해낼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

(재이리 선배님 말씀처럼 대충하다간 정말 큰 비용을 지불할 수 있기에…)

또 기억에 남는 것은 대출과 연계한 전세가 설정인데

현재 임장지에서 투자를 생각할 때 생각지 못한 부분이어서

마치 큰 깨달음을 얻은 느낌이었습니다.

한편 계약 문구도 따로 깔끔하게 정리해주셔서

다음 투자는 더 능숙하게 해낼 수 있겠다는 생각이 들었고 

이 외 내용들도 교과서처럼 투자 과정 전에 꼭 참고하는 자료로 활용하고자 합니다.

BM : 투자 전에 교재를 교과서처럼 활용할 것