▶ 아파트명
동대문구 전농동 래미안크레시티 아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
[ 직장 B/ 교통 A/ 학군C/ 환경A/ 공급C ]
1. 직장 - B등급
동대문구 사업체수 43,029개/ 종사자수 148,308명 (10만명 이상 ~20만명 미만)
2. 교통 - A등급
강남역 49분/ 여의도역 46분/ 시청역 33분
3. 학군 - C등급
동대문중학교 학업성취도 63.8%
4. 환경 - A등급
1Km 이내 롯데백화점 청량리점, 롯데마트 청량리점
5. 공급 - C등급
▶ 과거시세
래미안크레시티 25평형
래미안크레시티 26평형
래미안크레시티 34평형
래미안크레시티 46평형
▶ 수익률분석(10년내 투자타이밍)
현시세 : 래미안크레시티 34평형 현재 매매 12.6억, 전세 5.6억
10년 내 저점 매입시: 2014년 12월 매매 5.2억 전세 3.8억
10년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 16.7억 전세 8.6억
저점 매입시 수익률 (126000-52000)÷(52000-38000)×100 = 528 %
고점 매입시 수익률 (126000-167000)÷(167000-86000)×100 = -50%
▶ 현장사진
