열기반 기초 70기 수업중, 수익률 보고서의 공급부분을 확인하다 문의 사항이 있습니다.
수업시 호갱노노사이트의 공급 부분을 확인하도록 해서, 확인했는데요, 처음에 모르고 아파트 검색1)해서 확인을한 사항과 공급쪽에서 본 사항2)이 달라서 문의 드립니다.
제가 잘못 검색했을수 있을거 같아요.... 1번과 2번의 공급세대수 차이가 왜생길지 고수님들의 도움 부탁 드립니다!!
-검색 사이트 : 호갱노노
-검색 아파트 : 반포동 아크로리버파크
1) 아파트명으로 개별 검색해서 봤을때
아래 사진처럼, 디에이치클래스트 2026년예정, 래미안트리니원 2026년7월 예정으로 나와 있습니다.
디에이치클래스트는 5002세대, 래미안트리니원은 2091세대 입니다. 그럼 앞으로 3년간 최소한 총 7천세대 이상입니다.
2) 공급 부분에서 서초구의 3년치 공급 물량 확인(26년12월)
아래 보이는것처럼, 2774세대 밖에 안나옵니다. 26년7월 예정인 래미안트리니원도 포함이 안되어 있어요..
댓글
안녕하세요 월독님~ 예정물량이 잡히지 않은 이유는 아마 분양 여부에 따라 결정되는거 아닌가 생각해봅니다~ 디오페라 서초헤링턴은 이미 분양했는데 반해서 래미안트리니원은 아직 분양이 되지 않았네요~ ! 참고하시면 좋을 것 같습니다!
안녕하세요. 월독님 입주물량을 계산할때는 분양하지 않은 단지는 포함하지 않기 때문입니다. 흔히 말하는 후분양 단지들로 아파트는 짓고 있어서 대략적으로 준공일은 예상되지만 실제 분양을 하지 않아 입주일이 불분명하기 때문으로 보시면 될것 같습니다.
분양이 실제로 진행되었는지 여부 혹은 후분양 여부에 따라서 전체적으로 집계되는 물량이 달라지는 것 같습니다^^ 이런 차이점들도 수익률 보고서에 잘 녹여서 작성하시면 도움이 많이 되실 것 같아요~~빠이팅!
