관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요!
지방임장 31개월안에 10억벌조
마른향내나는풀잎입니다.
2주차 임보 작성까지 욜씨미 한 보상으로
3강 오프강의에 초대받게 되었습니다.
1강 권유디님의 오프강의에 이어
3주차 자모님 오프강의라니요…
저에게 행운과 감사가 넘쳐나는 10월입니다.
23년 월부입성 후로 제일 많이 들었던 강의가
자모님강의지 않을까 싶을 정도로,,
처음엔 자모님이 대문자T라서 아푸게 다가왔던 것들이
점점 뼈와 살이 되는 것을 느끼니 점점 더 좋아지고
더 열심히 들었습니다.
C지역분석을 통하여 나의 임장지에 적용하여
투자범위와 가치, 선호도를 파악하고
투자라는 행동으로 옮기는데 많은 인사이트와 용기를
주신 자모님의 강의를 복기해봅니다.
#알게된점
시장의 변화 상황에 따라서 움직이며 투자하는게 정말 중요합니다.
10.15규제에 맨탈이 나가있을 월부인들을 생각하니 위경련이 왔다는 자모님..
저는 사실,, 귀여운 종자돈으로 지방시장만 생각하다 보니 크게 와닿지 않은 규제였지만
‘지방 2채까지 하고 종자돈을 모을때까지 서울과 수도권 앞마당은 하나씩 늘려가야지..’
‘ 지방까지 규제에 묶이기 전에 더 열심히 해야지’란 마음이 들었던 날들입니다.
하지만 ‘규제가 오기전’이 아니라 ‘가격이 오르기 전’이 먼저이고
공급과 전세가의 흐름, 전세 물량, 전세가의 상승, 매매가의 상승으로 시장의 흐름을 파악하고
어떡해ㅠㅠ가 아니라 어떻게 하지? 내가 할수 있는것은 무엇이지? 를 생각하고
가로막는 벽마다 부시고 나아가며
내가 가진 종자돈으로 최선을 다한다 라는 마인드와 행동을 장착해야겠습니다.
더많이 노력하는 사람이 기회를 잡는 시장입니다.
입지분석은 그 지역안에서 가치와 선호도를 파악하는데 이용하고 그 생활권안에서 지역주민들이 찐으로 좋아하는 단지의 선호도를 파악하는 것이 실력입니다.
내가 산 물건을 보유 할때도, 매도 할때도 받아주는 것은 실거주자들이므로 주민들의 선호도를 뾰족하게 파악하는 것이 중요함을 한번 더 깨닫게 되었습니다.
그러기 위해서는 손품, 발품을 더 많이 팔아야 하고 더 많은 시간과 노력을 들이는 사람이
투자하기 적절한 현시장에서 잃지않고 더 많이 버는 투자를 할수 있음을 느꼈습니다.
시세를 통해 흐름이 어디까지 왔는지 파악하고 투자하세요
한달 임장을 하고 임보까지 마쳤어도 나의 투자금과 리스크를 고려하면 당장 투자 할수 없을때가 가장 마음이 힘들어집니다. 그렇다고 매달 임장지에서 투자를 한채씩, 일년에 열두채를 하는것도 불가능하다는 것은 알고 있습니다.
저의 1호기도 그렇게 했듯이, 지금 당장 투자기준에 들어오지 않더라도 꾸준하게 전세가의 흐름과 전세물량의 체크를 하며 단지의 가치에 대한 확신과 감당가능하다면 투자를 실행하여야 함을 다시한번 강조하셨습니다.
적은 종자돈이 속상했고, 동료보다 느리고 덜 번것이 절망을 줬을 지라도
노력없이 주어지는 것은 없다는 진리와 노력을 들이면 반드시 보상이 온다는 것
또한 믿고 나아 가라는 자모님의 위를 쥐어짜는 메세지가 마음에 와닿아 한동안 먹먹했습니다.
#해야할일
- 입지분석시 가장 큰 도시- 구- 생활권 별로 분석하여 나의 투자 범위에 적용하기
- 시세분석시 생활권별로 랜드마크단지(신축, 구축)의 시세로 흐름 파악하기
- 11월 실전임장강의와 돈독모로 환경안에서 더 좋은 투자자가 되기(신청완료)
25년 12월에 2호기를 반드시 하기(11월 앞마당 늘리면서 매임 함께하기)
저의 인생을 전체적으로 돌아보면,,
다른이들에게는 평범하고 아무것도 아닌것들 마저도
저에게는 노력하지 않으면 손에 쥘 수 있는 것들이 없었습니다.
그래서 더 노력하여 더 나은 상황과 내가 되기로 마음먹었습니다.
하지만 마음먹었다고 다 되는건 아니니,,
눈물로, 땀으로, 어둠속에서 절망으로,
언제까지 해야하는 거지? 란 물음으로 매일을 보냈습니다.
‘도광양회’
스스로 절제하고, 노력하고, 실력을 닦고, 때를 기다리고
포기 하지 않는다면,,
언젠가는 저의 빛을 발할 때가 온다는것을 믿습니다.
그 믿음을 지킬수 있도록
강의에 열성을 다해주신
자모님 감사합니다.
