안녕하세요
부동산을 많이 가지고 싶은
욕심쟁이 부마니입니다.
월부학교 11월
2강에서는 밥잘 튜터님께서
강의 해주셨는데요.
포토폴리오에서 매수 매도에 대한 과정을
전체적으로 말씀해주시면서
규제속에서 어떻게 행동해야 할지
잘 알려주는 강의였습니다.
1. 원칙을 지키고 대응하면서 실행하는 투자자!
원칙을 지키고 무리하지 않는 투자를 할 수 있도록
철저히 배움 안에서 투자하세요
-밥잘 튜터님-
매수를 하게 되면 보유와 매도까지
과정 있는데요.
이때
수익, 리스크, 포토폴리오에 대한
기준을 가지고
확실히 행동하는 과정이 필요하다고 하십니다.
시장이 하락한다고 해서
갑자기 손해본다고 해서
모든 물건을 다 팔려고 하면 안되고
리스크를 대응하고
자산을 지키는게 중요하다고 합니다.
아직 역전세는 겪지 않았지만
혹시라도 과정을 지키지 못해 실패한다면
철저히 복기하면서
다음에는 실패하지 않아야 겠다고
굳건하게 마음 먹어야겠다 생각했습니다.
항상 겸손한 투자자로서
많은 노력해야겠다는 생각이 들었습니다.
2. 부자는 큰 대가를 치루게 되어 있다.
성공한 사람 중에 대가를 치루지 않는 사람은 없습니다.
그 모든 것을 감당하면서 앞으로 나아가야해요
-밥잘 튜터님-
다주택자로 가는 길은
부자가 되는 길이며
그 길은 정말 힘든 일인 것 같습니다.
취득세이 벽도 있고
자산이 많아지면서
내 자산의 그릇에 넘치지 않을까
생각이 들기도 해서 두려운 것 같습니다.
하지만 취득세가 12%라고
자산의 규모가 많아져서 역전세가 있다고해서
두려워해서는 안된다고 했고
부자로 가는 길에는
돈과 두려움 등등
입장료가 있다고 생각하면
마음을 달리 먹어야 겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 실력을 키워서
내 투자금에서 가장 좋은 자산을 가지려고 노력하고
정말 리스크가 최소화되는 물건을
정말 싸게 사는 것이 중요한 것 같습니다.
투자를 못한다고 해서
잠시 쉬는게 아니라
투자를 못하면
앞마당을 넓히면서 투자할 곳을 넓히고
임장지 top3 앞마당 top3 매달 뽑고
동료들 투자를 옆에서 도와주고
투자 실력을 키울 수 있는 방법은
굉장히 많이 있습니다.
아직 내 실력이 부족하여
얼마나 더 키워야 할지 모르지만
지금 최선을 다해서
임장가고 계속 투자자로 실력을 키운다면
더욱더 좋은 성과를 이룰 수 있다고 생각합니다.
호랑이 뛰는 길에 쫓아 가지 말고
호랑이 올 길목을 지키고 노리세요
-밥잘 튜터님-
그리고
앞마당에 누가 투자했다고
그곳에 달려가는게 아니라
누구도 보지 않는 지역에 가서
미리 앞마당 만들면
더 좋은 투자를 할 수 있으니
꾸준히 시세조사하고 전임과 매임을 하면서
앞마당을 관리해야겠습니다.
3. 투자도 직장처럼 하자!!
그냥 하세요. 모든 걸 다하세요. 최고가 되세요
포기하지 마세요. 뒤로 가지 마세요. 살아남으세요
여러분들은 이미 성공할 준비가 되었습니다.
그럴 만한 자격이 있습니다.
-밥잘 튜터님-
처음에는
투자가 정말 재미있고 즐거웠고
내 적성에 맞다고 생각했습니다.
그런데 성장하면 성장할수록
난이도가 높아지면서
투자의 벽이 느껴지고
지루한 적도 힘든적도 많이 있습니다
하지만
지루하다고 힘들다고
그만 둘 수가 없습니다.
일단 인생을 바꾸기로 했다면
투자를 직장처럼 생각하기로 했고
내가 또는 가족이 아프다고 힘들다고
직장을 그만두지 않으니깐요.
그리고 집안을 일으키기로 생각했고
이제는 제 사명이 되었습니다.
그래서
지금 투자를 못한다고 해서
좌절하면서 쉬는게 아니라
오랫동안 꾸준히 실력을 쌓고
부자의 길로 가려고 노력하겠습니다.
밥잘 튜터님 다시한번 2강 강의 해주시느라 너무 감사합니다.!!
벤치마킹
- 지방은 공급을 한땀한땀해서 고민해라.
- 그 지역에 오는 수요는 무엇인지 확인하면서 임장하고 고민해라.
- 매임이 정말 중요하고 매임을 꼭 많이 하고 매물을 걸러서 보지마라(전임도 많이 하자)
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