안녕하세요.
함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 투자자
두잇나 (Do it now) 입니다.
오늘은 이번주 Q&A에 있는 질문 중에
10월 15일 부동산 규제 이후 매수 타이밍에 대해 고민하시는 질문들이
유독 조회수는 많은데, 답글들은 많지 않은 것을 보고,
10월 15일 부동산 정책에 대한 발표 이후에 부동산 투자나 방향성에 대한 질문들의
저의 생각과 경험을 가져와봤어요.
사실, 10.15 주택시장 안정화 대책 관련 이슈 이후에 저희 월급쟁이부자들의 전문가 칼럼에도 다양한 글들을 적어주셨는데요.
[밥잘사는부자마눌님] 2025.10.15 주택시장안정화 대책 방안 정리 https://weolbu.com/s/IFE9i5xA1i
[재이리님] 10.15 부동산 대책, 상황별 액션플랜 총정 https://weolbu.com/s/IFFFZZzsXm
[주우이님] 10.15 대책 이후 부동산 시나리오 https://weolbu.com/s/IFFJjzmcNK
[잔쟈니님] 이3가지 목 잡으면 이제 집 다 놓칩니다 (매수기준3가지) https://weolbu.com/s/IFFMi8DoGE
[오렌지하늘님] 10월15일 부동산대책, 서울투자 끝났다 https://weolbu.com/s/IFE34lXTqw
10월15일 주택시장 안정화 대책이 발표되고 올려주신 글들인데 해당글들의 총 조회수가 10만 가까이 됩니다.
한번씩 읽어보시면 도움이 되실 것 같아요.
그리고
저는 거기에 저의 과거 경험을 같이 공유드려보려고 해요.
아래는 저의 2020년 2021년 2022년 즈음의 일기들에 있는 내용들을 가져와봤어요.
2020년 8월 9일. “최근까지 스무번이 넘는 부동산 대책으로 1가구 1주택 이상 다주택자들이 설 곳을 잃어가고 있다.”
2020년 9월 25일. “임대차 보증 법령을 바꿔서 전세금 증액을 5%까지 밖에 못하고, 2년+2년 4년 보장으로 전세가 씨가 말랐다.”
2021년 12월 16일. "이제 오를만큼 올랐다는 기사들이 많아지고, 매매가 하락 같은 기사도 나오고 있다.
2022년 3월 6일. “대선을 앞두고 두 후보 모두 집값을 잡겠다고 공표했고, 규제 정책들 때문인지 매수세가 없다. 기자들도 연일 부동산이 떨어졌다는 이야기들만 나온다. 언제쯤 꺾임세가 클지 지켜보자.”
저의 과거에도 이렇게 규제 하나하나에 대한 저의 감정들을 써놓았었어요.
2020년 즈음에도 정부의 규제 발표가 참 많았지요.
그리고 다시 2025년 요즘 부동산 규제와 관련한 발표가 많고 보도가 많지요.
당시 상황을 돌아보면, 규제를 한다고 해서 집값이 모두 잡히는 것도 아니고,
하지 않는다고 해서 집값이 모두 오르는 것도 아니었던 것 같아요.
그래서
case1) 무주택자 분들의 경우에는,
- 실거주 2년을 채울 수 있는 규제 지역 안에서의 매수
- 비규제 지역 내에서 전세금 레버리지를 통해 살 수 있는 제일 좋은 집 매수
두가지 중에 더 좋은 자산을 취득하는 것을 방향으로 잡으시는 것을 고민해보시고,
case2) 주택이 있으신 분의 경우에는,
- 나의 자산 규모를 늘릴 수 있는 다주택자로의 선택
- 내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 아파트로 갈아타는 선택
처럼 선택지를 놓고 자신의 상황에 맞는 길이 무엇일지 스스로 결정을 해봐야하는 것 같아요.
다만,
중요한 것은 규제 때문에 급한 결정이 되면 안된 다는 이야기를 꼭 드리고 싶었습니다.
지금이 마지막 기회인 것 같지만,
저의 저 일기장 2020년, 2021년, 2022년 일기들을 보시면, 그 이후에도 시장은 계속 기회를 줬습니다.
그 기회를 잡기 위해서는 부동산을 보는 눈, 내가 살때와 팔때를 아는 눈 을 키울 수 있어야합니다.
그래서 배우고 공부를 해야하는 것입니다.
규제 발표이후에 어떻게 해야할지 걱정 중이신 분들께서는
지금처럼,
이 월급쟁이 부자들 부동산 Q&A 게시판을 통해 본인의 어려움이나 질문들을 적어서 경험이 있는 분들에게 조언 을 구하시고,
그것보다 조금 더 해봐야겠다 싶으신 분들은 투자를 위해서나 내집마련을 위한 강의를 한번 들어보시면 좋겠어요.
몇십만원이 큰 돈일 수 있지만,
사실 내 전재산이 들어가는 결정인데,
3~4주 정도 강의를 들으며 실제 자산가들이 바라보는 시장과 투자방법을 배워서 투자하는 것이
저는 돈을 버는 거라고 생각해요.
실제로 저도
이런 시장을 지나서 계속 자산을 쌓고 있고,
그리고 이 월급쟁이 부자들 안에서 자산을 쌓은 과정에 대한 작은 성과들도 보고 있어요.
[두잇나경험담] 빌라탑층에서 30억 자산이 되기까지, 그리고 다음을 준비하며 https://weolbu.com/s/Gv8wM9EaJ6
타이밍이 맞게도, 이번 1015 규제 이후에
서울 투자와 내집 마련 강의가 새로 개편되어서 시작한다고 하더라고요.
마감 된 과정도 있지만, 지금 신청할 수 있는 것들을 신청 해서 한번 들어보시고 결정하셔도 좋으실 것 같아요.
해보니, 그렇더라고요.
[월급쟁이 부자들 서울투자 기초반, 내집마련 중급반 강의]
- 서울 투자 기초반 : https://weolbu.com/product/4583?inviteCode=4FA244&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button
- 내집마련 중급반 : https://weolbu.com/product/4587?inviteCode=4FA244&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button
그냥,
저의 30대 때의 모습과 규제를 바라보며 걱정하던 과거 모습이 떠올라서
오늘의 응원을 담아 글을 적어보았습니다.
오늘도 저와 우리들 모두의 투자를 응원합니다.
읏자아!!!!!!
두잇나 올림
아, 그리고 저를 팔로우 해주시면,
제가 쓰는 글들을 같이보실 수 잇으시더라고요.
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