주변에 브랜드신축들이 많이 들어오면 구축매매가 하락가능성 있나요?

노희원님 안녕하세요~ 주변에 신축 대단지가 많이 들어오게 되면 구축아파트에 영향을 미칠 수 밖에 없다고 생각합니다. 수도권인지 지방인지 알 수는 없지만 영향을 주는 기간은 지역 상황에 따라 다를 수 있다고 생각합니다. 하지만 실거주이기 때문에 감당 가능한 선에서 내집마련을 한다면 너무 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다. 감사합니다.

노희원님 안녕하세요~ 구축아파트 주변에 신축대단지 아파트들이 입주하게 되면 구축아파트의 매매가격이 내려가는지에 대한 질문을 주셨는데요. 지역이나 시장상황에 따라 약간의 차이가 있을 수 있지만, 신축 대단지 아파트 입주로 인해서 전세가격은 일시적으로 하락하게 됩니다. 그리고 전세가격 하락 폭에 따라서 매매 가격이 함께 끌려내려 갈 수도 있습니다. 끌려 내려가는 이유는 기존 구축아파트에 거주하시면서 팔고 신축으로 이사가려고하시는 분들로 인해 일시적으로 급매가 나올 확률이 높다고 보시면 되겠습니다. 이후 시간이 지나 신축아파트의 물량이 소진되면서 매매, 전세가격 모두 정상 수준으로 돌아오기때문에 내 집 마련하는 시기가 공급시기와 겹친다면 입주시즌으로 인해 일시적으로 생기는 기회로 보시면 좋을 것 같고 내 집 마련 한 이후의 대단지입주가 걱정이 되시는 상황이시라면 일시적인 현상이기때문에 크게 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다. 감사합니다~

안녕하세요 노희원님 네 지역에 따라 영향이 다르긴 하겠지만 신축 대단지가 구축 주위에 많이 들어온다면 영향을 받을 수 있고요 투자로는 전망을 보고 투자하는 것이 아니기 때문에 저평가가 되어 있는지 그리고 리스크 감당 가능한지가 중요합니다. 하지만 실거주라면 그리고 6-7년 뒤라면 공급이 정리다 다 될것이도 가격도 정상적으로 올라올것이니 실거주에는 큰 영향이 있지 않을 것 같습니다!!! 화이팅하세요!!!