안녕하세요
우리 모두 다의 행복을 위하여
우다위입니다.
2강에서는 밥잘튜터님께서
평범했던 월급쟁이에서
30억 자산가가 되는 여정을
아낌없이 보여주셨습니다!!
자산가가 되기 위해서는
다주택자가 되는 것은 필수이며
지방에서부터 자산을 일으켜서
서울수도권으로 들어오시는
여정에 대해 강의해주셨습니다.
다주택자로서의 마인드도 함께 말씀해주셔서
정말 많은 도움 되었습니다.
밥잘튜터님 강의 후기
함께 보시죠
부자로 가는 길, 다주택자는 필수!
비젼보드의 목표 금액을 달성하기 위해서
우리가 오늘도 노력하고 있는데요,
일단 달성해야하는 금액은 10억!
10억이라면 매달 300만원씩 30년을 쓸 수 있는 돈입니다.
그 이후 30억을 달성하기 위해서는
세금과 규제책에 대응능력과
매수 보유 갈아타기 등등의 운용능력
시장의 살아있는 물건을 아는 실력을 갖고 있어야 합니다.
아울러 다주택자가 되어야만 이룰수 있다는 것
8% 또는 12%의 취득세를 근로자마인드를 갖고 보지 말고
성공의 댓가로,
부자로 가는 길에 감당해야할 것으로 생각하며
투자해야겠습니다.
찐 투자자의 투자경험
1015의 규제책 때문에
지난 주 시장이 힘껏 출렁이는 것을 몸으로 느겼는데요
과거에도 지금과 비슷한 일이 벌어졌다는 것을 설명해주시면서
지금 시장에서 어떻게 행동해야하는지
아울러 오래 시장에 살아남아 참여하는 것도 중요하다는 것을 말씀해 주셨습니다.
튜터님께서는 다른사람들보다 한발 더 빨리
움직이며 투자물건을 선점할 수 있었는데요,
쉬지않고 앞마당 만들며,
현장에서 투자처를 만나는 활동을 하셨습니다.
투자금으로 한계를 정하지 말고
언제든 어디서든 투자하지 못할 것은 없었다는 말슴 기억하면서
실력을 쌓아나가도록 나겠습니다.
아울러 매도에 있어 핵심은
그래서 자산이 더 늘어나는가?이며
성향에 따른 대응을 해 나가며
더 좋은 곳으로 갈아탈 집을 사는 일이라면
내집 네고도 적극적으로 생각해야겠습니다.
살고 있는 사람들도 생각하는 배려!
CEO마인드로 집을 구해주는 배려도 베풀어야겠다는 생각을 했어요
목표를 달성하는 방법
슬럼프는
목표가 낮고, 익숙해지고, 시간이 많을 때
제가 나태해질 때 그럴때 찾아오는 일이었습니다.
예전 겨울학기에서
어렵고 힘들때는
더 큰 어려움으로 이겨내라는 말씀과 같이
조금더 목표를 위해 매진하고 있다면
슬럼프가 끼어들 틈은 없을 것 같습니다.
30억을 벌기 위해서
그만큼의 시간동안의 노력이 필요하고
꾸준히 몰입하며
잘하려고 노력하여 성장을 이루어 내고
조금더 좋은 사람이 되려고 노력하다보면 달성할 수 있다는 말씀
기억하고 꼭
비젼보드의 목표를 이루어 내도록 노력하겠습니다.
긴 시간
목이 쉬어라
열정을 다하여 강의해주신,,,,
용기내서 다주택자의 길로
선택할 수 있도록 도와주신
은인!
밥잘튜터님께
진심을 다해 감사드립니다!!
[10월 성장과 복기]
[1] 독서 : 목표 3권/실적 3권
찰리멍거 바이블을 읽으면서, 열반기초에서 배웠던 내 능력을 알고 스트라이크 존 범위내에서 공이 들어왔을 때 배트를 휘둘러라는 것, 처음 투자를 했을 때 번트였겠지만 그래도 두려움과 이거 맞자 생각하며 배트를 휘두르며 나아갔던 것 다행이라고 생각합니다. 조금이라도 리스크가 있다면 대응의 영역인지 확인 하고 아니라면 내려놓을 줄도 알아야 하겠습니다
멍거는 투자자였지만 물리학 심리학 등등을 공부하면서 투자에 접목하려 꾸준히 노력했던 사람이었습다. 너무 투자라는 영역에 매물되어 가다보면 확증편향을 갖게 되는데 다양한 분야에서 배움을 게을리 하지 말아야 하고 특히 독서를 강조한 점이 인상적이었습니다.
다른사람의 의견을 열린 마음으로 받아들이고, 맘에 들지 않는 상황이 와도 인정하고 대응하도록 노력해야 하겠습니다.
남과 비교하지 말고 나에게 맞는 투자방법을 선택하여 나아가고
하루하루 어제의 나보다 발전했는지, 배움을 멈추지 않았는지 돌아보면서 가는 것이 행복에 이르는 길이라는 것을 깨닫게 되었습니다.
이 책을 읽으면서 내 안의 부정적인 마음이 이렇게나 많았다는 것을 알게 되었고 긍정의 마음만 먹더라도 이룰 수 있는 일이 이렇게나 많았겠구나 하는 생각을 했습니다.
이 책은 PMA를 갖기 위해 9가지의 단계를 인식하고 실천하면 긍정적 태도로 성공에 이를 수 있다는 이야기를 설명-실천사항 - 꿈을 이룬 사람들 - 자기진단- 급소를 찌르는 한마디로 각 단계를 이루고 있습니다. 특히 자기진단에서는 세 개의 질문에 대한 답을 골라, 현재 내 상태가 무관심-부정-긍정의 상태인지 파악할 수 있도록 합니다.
질문의 답을 고를 때 3번의 정답이 반복되고 있지만,,, 머리로는 3번이지만 실제 내 행동은 무관심이나 부정적 태도를 취했음을 스스로 알게 하여 자연스레 PMA로 이끌어주고 있습니다.
정답들을 보면서 아이들과 민원인들에게 얼마나 부정적인 태도로 대했는제 반성하게 되었다. 나와 만나는 사람들에게 조금 더 긍정적으로, 즐겁게 관용의 태도로 대해야겠다는 다짐을 했습니다.
사람들과 대화에서 장황하게 이야기 하는 경향이 많았음을 깨달았습니다. 나의 노력을 알아줬으면 하는생각과 이해하지 못할가봐 장황하게 말했는데, 불필요한 언어는 덜어내고 1분안에 상대를 움직이기 위해서 간단하게 근거를 들어 말하는 연습을 해야겟다는 생각을 했습니다.
발표를 하는 목적은 상대를 이해하도록 하여 움직이도록 하는데 있습니다. 메타인지를 해서 청중의 입장에서 내가 하고자 하는 이야기가 논리적으로 맞는지 점검하고 이미지가 떠오르도록 이야기 하는지도 생각하겠습니다
임보장표를 쓰다보면 주절이를 늘어놓는 경향이 있는데, 키워드를 설정하여 바로 이해할 수 있도록 장표를 만들어야겠습니다
비록 이 책에서는 말하는 것에 대한 이야기를 하고 있지만, 월학을 수강하는 동안에는 임장보고서 형태고 왜 이곳에 사람들이 살아야 하고, 수요를 끌어당기는 지, 그래서 어디가 싸고 어디를 투자해야할 지 스스로를 이해시키고, 나아가 타인에게도 이 단지를 왜 사야하는지 이해시키는 과정이라 생각합니다. 그 이해하고 설득의 과정에 적용하면 좋겠다는 생각을 했습니다.
[2] 강의
1강- 경제적 지유를 이루는 상위 1%의 투자전략 (양파링멘토님)
규제가 나오기 전 강의로, 시장의 불안요소가 올라가는 상황에서의 강의였습니다.
시세를 볼 때 상급지역의 가격이 이렇게나 올랐나 싶을 정도로 상승하지만
서울 전 지역이 상승한 것은 아니므로,
이미 오른 지역에서 투자가 어렵다면
조금은 아쉽지만 아직 오르지 않는 지역에서
선호높은 단지를 찾아
내가 할 수 있는 투자를 하는 것을
해야 함을 말씀해 주셨습니다.
튜터님의 아쉬웠던 투자사례를 말씀해 주시면서 월학 학생들이 더 잘되기를 바라는 마음이 넘넘 느껴졌습니다.
2강 - 30억 자산달성의 현실적 로드맵 (밥잘튜터님)
월학 학생이라면 경제적자유를 원하는 분들이 모였을 것이구
10억 너머의 30억 자산을 갖기 위한 구체적인 로드맵을 튜터님은 보여주셨습니다.
30억을 달성하기 위해서는 세금과 규제책에 대응능력과
매수 보유 갈아타기 등등의 운용능력, 시장의 살아있는 물건을 아는 실력을 갖고 있어야 합니다.
다주택자가 되어야만 이룰수 있다는 것, 8% 또는 12%의 취득세를 근로자마인드를 갖고 보지 말고
성공의 댓가로, 부자로 가는 길에 감당해야할 것으로 생각하며 투자해야겠습니다.
[3] 임장
10월 - 서울 성북구
경사기 심하다는 말만 들었던 성북구를 임장하게 되었는데요,
3주차 매물임장을 할 무렴 1015 규제책이 나오면서 시장은 혼란의 상태에 빠지게 되었습니다.
좋은 생활권 선호신축에 매수세가 몰리긴 햇지만. 모든 지역이 그런 것은 아니었습니다.
솔직히 말하지만, 정말 돈이 있었다면 저렴하게 매수할 수도 있는 물건을 보기도 했습니다
토허제 지정 다음에는 거래가 뚝 떨어지긴 했으나 가격은 떨어지지 않은, 그런 애매한 시세를 보이기도 했습니다.
성븍구는 교통이 매우 중요한 요소로 작용하는 곳으로 4호선, 6호선, 우이신설선, 1호선 지나가지만 4호선의 가치가 높아서 주 변단지를 선호하는 것으로 보입니다.
보문삼선의 경우 6호선 지나가지만 중심지 인접으로 따로 가격이 흐르고 있습니다.
뉴타운 두 곳이 있고 길음은 완성형이고 장위는 개발중인 곳으로 길음 4호선과 환경의 시너지가 있습니다.
장위는 교통요소와 환경요소, 규모면에서 아쉬운 점이 있습니다.
돈암, 종암 월곡은 전형적인 베드타운으로 역까지 거리와 신축 균질 지역의 중요성합니다.
[4] 루틴
시세루틴을 잡고 가는 것이 이번 달 목표였습니다.
초보적인 시세트레킹과 전수조사에 그친 정도로 월 초중반까지 실시했는데요,
시세의 대가이신 오하튜터님의 튜터링을 통해서
시세스캐닝의 중요성을 깨닫고
월 후반부부터 매일 실시하고 있습니다.
이번 월학에서는 반드시 시세스캐닝을 통해서 금액별, 투자금별 투자가능단지들을 리스트 업! 하여
다음 투자를 실시하도록 하겠습니다.
[5] 나눔
1) QnA 15회
처음 해보는 부동산과 재테크 질문에 답변을 달아보았습니다.
처음에는 너무 어려워서 글을 올리기가 두려웠지만
차츰, 투자활동중에 겪었던 내용과
팩트체크를 통한 도움을 드릴 수 있엇던 것 같습니다.
찾아보면서 내가 모르는 부분과 아는 부분을 인지하고
대출, 세금 부분을 더 공부해야겠다는 생각을 했습니다.
2) 나눔글 2회
투자복기와 마인드 글을 나눔하였습니다.
투자복기는 10월 투자경험담 발표 자료를 바탕으로
현재 앞마당을 가지고 과거로 돌아간다면
수익률 측면에서 어떤 선택을 하면 좋을 지 에 대한 생각을 나누었습니다.
마인드 측면에서는
월학 처음 시작하는 상황에
밀려오는 과제에 압도되어 부정적인 생각이 들었던 경험을
극복했던 과정을 나눔하였습니다,
개인적인 경험과 생각이 다른 분들께 도움이 되었으면 좋겠다는 생각했습니다.
[11월 성장을 위한 계획]
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