빌라 공급이 현재와 같이 원활하지 않은 상황이 지속되면 빌라 전세가격은 상승 방향으로 움직일 수 있다. 또한 이는 하위재 공급 부족으로 어쩔 수 없이 상위재인 아파트로의 이동을 촉진시키 면서 서울시 아파트 전세가격에 상승 압력을 줄 것이다. 그리고 이는 다시 아파트 매매가격으로 전가될 가능성이 있다.
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