부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

저 이번 한 달만 쉬겠습니다.

"조금만 쉬었다가 다시 올까?" "한 두 달만 쉬는 거면 포기하는 건 아니잖아?" "저는 지금 정리할 시간이 필요해요." "반마당들 좀 다시 다녀오려구요." 달콤한 생각과 그럴듯한 자기합리화로 잠깐 멈추고 싶어집니다. 멈춰서는 것이 오히려 나를 더욱 힘들게 만들 수 있습니다. 안녕하세요! 월급쟁이의 행복한 노후와 내집마련을 돕는 재이리입니다. 서두의 질문들

"갭투자 금지라는데 지금도 부동산 투자가 가능해요?" 현재 시장에서 집 사는 2가지 방법

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다. 여전히 한낮에는 따가울 정도로 햇살이 강한 것 같아요. 모두 건강 유념하시면서 직장생활, 육아 그리고 재테크 공부하셨으면 좋겠습니다. 몸이 무너지면 정신도 무너지기 쉽더라구요. 특히 요즘 감기가 기승이니 감기 조심하시면서 꼭 건강 유념하시면 좋겠습니다 ^^ 최근 기사를 하나 갖고 왔어요. "갭투자

덜 좋은 데라도 산 사람 vs 기다린 사람, 5년 뒤 충격적인 결과

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 부동산 시장을 보면서 “투자금은 준비되어 있는데, 막상 물건은 없다”라는 이야기를 많이 듣습니다. 더 좋은 곳은 이미 너무 비싸고, 그렇다고 아랫 단지로 내려가자니 마음이 불편합니다. 게다가 현장에서는 사장님들이 “이 정도도 못 들어가시면 앞으로 더 힘들어집니다”라며 다

(월부 독점!) 손주은 회장님이 3040세대에게 말해주는 엄청난 성공 노하우

손주은 대표님 소개 - 서울대학교 서양사학과 졸 - 현 메가스터디 회장 - 학원가의 살아있는 전설, 손사탐 - 매경 선정 한국의 100대 CEO - 자산 1590억 (2021년 기준) * 월부 독점 공개! 유튜브에선 미처 다 풀지 못한 인터뷰 비하인드, 미공개 사진을 여기서 확인하세요. * '이전과는 다르게' 사는 방법, 직장인이 기회를 잡는 방법도 수록되

300% 공급 폭탄 지방 광역시 1호기, 2년 후 나에게 가져다준 결과 [챈s]

안녕하세요. 기회(chance)를 잡는 투자자 '챈s'입니다 :) 공급 폭탄 광역시에서 1호기를 하고 2년이 다 되어 재계약 시즌이 다가오고 있습니다 전세 상승은 없을거라고 생각되었던 이 지역에서, 최근 전세가가 올라오고 있는 모양을 보이고 있는데요 처음 1호기를 하고 많은 일들을 겪고 배워나갈 수 있었던 것 같은데, 관련해서 느낀 것들이 혹시 다른 분들께

🚨거래취소 또 떴다! 왜 그런지 딱 알려드립니다 [부자아내제인]

안녕하세요 월부에서 투자공부를 하며 아이도 낳고, 등기도 낳은 지방 워킹맘 투자자 부자아내제인입니다. 오늘도 거래취소가 떴어요. 최근에 아실 실거래 내역을 보다보면 [거래취소] 내역이 자주 눈에 띕니다. 아래 단지는 일주일 사이에 3건이 거래취소 되었네요 이 단지도 마찬가지입니다. 일주일 사이에 총 5건의 거래 취소가 발생하였습니다. 거래취소의 이유 - 사

6.27 대출 규제, 위기일까 기회일까? 수도권 투자한 방법

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 뜨거웠던 투자자의 여름을 잘 보내셨나요? 저도 올여름은 유난히 치열한 계절이었던 것 같습니다. 단순히 날씨 때문만은 아니라 6.27 대출 규제 이후 투자 환경이 달라지면서, 이전보다 훨씬 치열하게 움직일 수밖에 없었기 때문이었습니다. 규제 이후 처음 임장을 나설 때만 해도 “예전처럼 저평가된,

인테리어 비교 견적, 극강의 효율로 시간+비용 모두 아껴보세요. (품목표 공유)

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난 주에 업로드한 글도 월부닷컴 인기글에 올라가는 영광을 얻게 됐는데요. https://weolbu.com/s/GN7odlRThO 이 글에서 예고했듯, 오늘은 '인테리어'. 그 중 '견적 받기'에 대해 소개하고자 합니다. 내집마련을 희망하는 초보자 분들께선 인테리어 자체가 막막하기 때문에, 일단 비교견적이라도 잘해서 실력 있는 가

[임장보고서 써 반나이 Series #10] 임장보고서 "결론" 이렇게만 쓰세요 (실제임보장표 포함)

안녕하세요 순간에 감사함과 즐거움을 채워넣는 투자자 반나이입니다. 나눔글이 예상보다 살짝 밀려서 지금 한창 쓰고계신 결론part를 먼저 써볼까 합니다 ㅎㅎ... 그럼 바로 가보겠습니다! [임장보고서 Series] #0. 임장보고서 왜 써야해요? 잘 쓴 임장보고서란 무엇인가요? https://cafe.naver.com/wecando7/11585443 #1.

단지분석, 이렇게 하면 결론이 쉬워집니다. (ft.장표공개) [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요. 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 한달동안 열심히 임장하고 임보쓰면서 앞마당을 만들고 계실텐데요. 바꿔보려고 노력은 하고 있지만 시간에 쫓기다보면 단지분석은 장표 채우기가 되는 것 같고 결론은 물음표 투성이가 되는 것 같아요. 단지분석도 결국엔 투자상황에서 나의 의사결정에 도움이 되어야 하는 것인데 즉, 결론과 연결이 되

해외거주하며 1호기 첫 인테리어 드디어 끝냈습니다.!

안녕하세요 현재 베트남에서 거주하고 있고, 틈틈히 한국 가며 투자하고 있는 캐시토피아라고 합니다. 인테리어 후기를 이렇게 남기게 될 줄은 몰랐네요. ㅎㅎ 우선 작년 11월에 1호기 완수 이후 여러가지 상황이 있었습니다. 25년 6월 전세 재계약 → 기존 세입자분이 더 사시겠다고 의사를 밝히셨고, 전세금 올려서 재계약 세입자분이 화장실은 수리를 해줬으면 좋겠

로얄동에 대한 이야기 [모찌롱]

안녕하세요. 모찌롱입니다. 임장하면서 그리고 임보를 쓰면서 로얄동을 확인하시나요? 저는 여러가지 이유로 단지임장 전중후로 나누어서 단지마다 로얄동을 정해보려고 하고 있습니다 오늘은 로얄동을 확인하는 방법을 간단히 말씀드리고 이를 투자적으로 연결하는 방법에 대한 이야기를 해보려 합니다. | 로얄동 확인방법 로얄동을 확인하는 방법은 서두에 말씀드린 것처럼 단지

매물임장 후 남겨야할 4가지 [포도링]

포-하- 안녕하세요. 포도링입니다. 오늘은 매물임장 후 남겨야하는 3가지 에 대해서 알아보고자 합니다. 매물임장이 처음이신 분들도 있고, 익숙하신 분들도 계실겁니다. 저는 4년차 부동산 투자자로 지내며 수많은 매물임장을 다녔는데요. 3년 넘는 시간동안 매달 최소 40개에서 많게는 80개까지 보고 다닌 것 같습니다. 그런 제가 부동산 매물임장을 하면서 꼭!

임장보고서 결론에 꼭 들어가야 하는 장표 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 임장보고서에서 단지분석을 마쳤다면 마지막으로 결론 파트를 작성해야 합니다. 가장 중요한 파트라고 생각하는데 결론에 꼭 들어가야하는 장표가 있습니다. #자산 상황 체크 현재 자산 상황을 구체적으로 정리할 수 있는 장표가 들어가야 합니다. 투자금과 현재 대출 금액, 대출 가능 규모를 확인하면 실제 매수할 수 있는 가격을 명확히 알

형식적인 단지분석은 그만! 단지분석 이렇게 해보세요. [함께하는가치]

안녕하세요 :) 함께할때 더 빛나는 함께하는가치입니다. 입추가 지나고 더위가 한풀 꺾이나 싶더니 여전히 무더운 날씨가 이어지고 있네요. 체력적으로 많이 지칠시기인데 이럴때일수록 건강도 잘 챙겨가면서 안전임장 하셨으면 좋겠습니다. 한달에 하나의 앞마당을 만드는 우리, 이맘때쯤이면 다들 열심히 단.지.분.석을 할 시기인데요. 특히, 우리 실전반 학생들도 열심히

공급과 전세가의 관계 (feat. 1호기 복기) - [네건]

안녕하세요 네건입니다. 숨이 턱턱 막히던 여름이 한 풀 꺽이고(?) 어느덧 아침에는 종종 선선함이 느껴지네요 가을이 되어가는 25년 8월 제가 1호기를 매수하고 1년 5개월이라는 시간이 지났네요. 매수 후 복기와 별개로 현 시점에서 가격 변화 모습 그리고 그 동안 느껴온 것들을 감이 아닌 수치로서 짚어보면서 앞으로 더 나은 투자를 하기 위해 어떤 배울점이

단지임장 루트, 극강의 효율로 짜볼까요!?

안녕하세요, 근쌤입니다. 광복절을 포함하여 3일 연휴가 시작됩니다. 그리고 단지임장을 가시는 분도 많으실텐데요. 루트를 짜는 것에 어려움이 있는 분들도 계신 듯하여, 제가 하는 방식을 소개해 드리고자 합니다. 제가 3년 동안 임장을 해오며, 나름 저에게 맞는 효율적 단지임장 루트 짜는 방법이라, 각자의 스타일에 맞게 참고만 하셔도 좋을 것 같습니다. [근쌤

가계약, 그것이 알고싶다 [잇츠나우]

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자, 잇츠나우 입니다:) 요즘도 부지런히 부동산 공부를 하며, 투자할 매물을 찾는 우리들! 임장과 임보에 대해 조금씩 알아가다보니, 이제 매물을 보면 사고싶다는 생각이 들기도 하는데요. 마음에 드는 물건을 발견했을 때 문득 든 생각 ‘근데 가계약 프로세스가 어떻게 되더라…?’ 말문이 막혀버리는 우리 동료분들을 위해 <가계약

협상에 적극적이지 않은 사장님을 만났을 때, 저는 이렇게 했습니다 [미요미우]

협상에 적극적이지 않은 사장님을 만났을 때, 저는 이렇게 했습니다 [미요미우] 안녕하세요? 미요미우입니다. 투자자라면 물건의 매수를 고민할 때 가격이나 조건을 협상하게 됩니다. 부동산을 매수하는 과정은 부동산 중개인의 중개가 필요하기 때문에 협상도 중개인 분들을 통해 진행이 되는 경우가 많은데요. 투자하고 싶은 물건을 만난 상황, 협상에 적극적으로 나서주시