안녕하세요,
나의 초심을 단단하게 하는 나초단입니다.
벌써 한 달이라는 시간이 흘러갔다는 게 믿기지 않습니다.
월부는 월화수목금금금 이라는 게
정말 즐겁게 재미있습니다 >_< ㅋㅋㅋ
시원했던 10월 성장 경험담과
뜨거웠던 2강 후기를 작성해 보겠습니다.
#독서 - 2권
Give and Take : https://weolbu.com/s/H9r78BoJmY
기브 앤 테이크 어떻게 보면 주면 받는다 라고 이해할 수 있지만, giver, taker & matcher 로 구분된다.
이 책을 읽기 전까지는 잘 되는 사람들이 나눠줘야 한다는 것을 이해하지 못했다.
부자가 되기 위해서는 독식과 Taker 가 아닌 Giver가 되어야 한다는 것을 알 수 있었다.
하지만 호구형 기버가 아닌 성장형 기버로서 성장을 해야 한다.
힘을 뺀 소통 방식과 잠재력을 기다려줘야 한다는 내용이 가장 와 닿았으며
내가 적용해야 될 부분이라고 생각한다.
나부맞 : https://weolbu.com/s/IH3qCVm9RO
정말 오랜만에 다시 나부맞을 읽게 되었다.
너바나님의 투자하신 것을 다시 한번 배울 수 있었고
확언과 실력 키우기, 레버리지, 리스크까지
지금까지 변하지 않은 진리 같은 것들을 볼 수 있었다.
사이클에 투자하는 것이 아닌 현 상황에 내가 할 수 있는 투자를 해야 한다!!
내가 투자실력을 키워 언제든 투자할 수 있는 사람으로
성장한다!
#강의
2강 후기 - 밥잘 튜터님
이번 강의는 정말 미쳤다..
마음만 30억 자산가였지만 그런 사람이 되기 위해서는
어떤 능력이 필요한지 배울 수 있었습니다. - 대응, 운용, 실력
#왜 다주택인가.
너나위님한테도 혼났지만
‘현 시장에서는 다주택보다는 좋은 것을 갈아타기 하는 게 좋지 않을까?’ 라는
건방진 생각을 가지고 있었는데
왜 다주택자를 해야 하는지? 제대로 배울 수 있었습니다.
"높은 목표를 세웠으면 그것을 향해 가는 길에 자꾸 되돌이표 질문을 해서는 안됩니다.
하기로 하면 하는 겁니다. 자꾸 헷갈리면 집중만 흐려집니다.
목표와 행동을 일치 시켰을 때 원하는 것을 성취할 수 있습니다"
말씀을 해주셨는데 내심 마음에 찔렸습니다..
헷갈리지 않고 다주택자 길로 꿋꿋이 걸어나가겠습니다.
#순자산 10억 달성법
지방 혹은 수도권 외곽이라서
아무도 관심 없 곳에 기회가 있어 잡을 줄 알아야 하며
현장에서만 느낄 수 있는 시그널이 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
좋은 아파트를 사는 것이 아닌
할 수 있는 것 중에서 사람들이 더 좋아하는 것을 투자해야
다주택자가 투자를 통해 경험과 돈을 쌓는 방법이라는 것을 배웠습니다.
공급으로 인해 눌린 지역이지만 해소 될 때
위상이 좋은 곳부터 오기 때문에 순서대로
전세가 낮게 껴있다고 거르지말고 싹 다 봐야 한다!
또한, 취득세의 벽은 자산로 가기 위한 입장료이고
충분히 벌 수 있다면 감수 할 수 있어여 한다.
이 파트에서도 많은 것을 배웠지만
아직 느껴보지 못하였기에 너무 크게 느껴지는
취득세 12%의 벽..
나는 강담할 수 있을까?
12%를 낼 수 있을까?.. 고민 하였지만
이것은 자산로서의 입장료라는 생각으로
당당하게 12% 내고 돌아오겠습니다!!
#운영
매도 - 싸게 사서 비싸게 판다. 수익이 날 때까지 기다리고 보유한다.
상황에 따라 매도 - 수익확연, 미미, 리스크 ,손실이 클 때를 나눠서 알려주셨습니다.
더 좋은 곳으로 갈 수 있는지 - 보유 - 복기를 통해
매도를 할지 보유할지를 알 수 있었습니다.
또한 내가 무조건 매도를 해야 한다면, 금액 조정을 통해서라도
매도가 필요하다는 것을 알았습니다.
밥잘 튜터님이 얼마나 치열하게 투자생활을 하셨는지
강의 및 경험을 통해 배울 수 있었습니다.
튜터님도 똑같이 전수조사와 전임을 통해 물건을 털고
물건을 만들고 투자하시며
원칙에 맞게 매수, 보유, 매도를 통해
자산을 키워나간다는 것을 배울 수 있었습니다.
많은 경험과 지식을 공유해주셔서 감사합니다.
#임장
10월 임장 - 서울 4급지
임장 - 13회
부동산 - 9곳
매물 -30개
필히 참석해야 하는 결혼식 때문에 부동산 횟수가 목표 15회보다 부족하다..
평일에 채웠어야 하지만 바쁘다는 핑계로 가지 못하였다.. 반성해라!!!!
이번 임장지에서는 꼭 목표 횟수를 채우고 말겠다
서울에서 정말 신비한 경험을 할 수 있었습니다.
임장 중에 규제가 묶이면서 물건이 급격하게 사라지고
가격이 크게 오르는 것을 볼 수 있었습니다.
투자자가 접근이 가능한 투자금 5억대 이하에서는
입주물건보다 세낀 물건이 비싸고 금방 나갔지만
투자금이 많이 드는 물건 같은 경우에는
투자 물건이 더 싸다는 것을 현장에서 느꼈습니다.
규제에 따른 패닉 바잉
실거주로 매물을 확인하면서도 많은 것을 배우며
현 시장에서 이렇게 배울 수 있는 것에 대해 감사했습니다.
#투자
투자는 못했지만
1,2,3억대로 금액별로 투자 물건을 뽑아갔고
튜터님께서
조금 부족한 부분도 있지만 수도권은 괜찮다고 이야기 해주셨기에 기부니가 좋습니다
하지만 약한 부분은 지방입니다.
이번달에 지방을 투자한다는 마음으로 뿌시고 오겠습니다 !!!
#나눔
글쓰기 - 1회
Q&A 댓글 - 10회
글쓰는 것과 Q&A는 여전히 어렵지만 키워야 될 부분인 것 같습니다.
부족하지만 글과 댓글을 남겼으며
우리 칠용이들이 투자할 수 있도록 응원하며 격려 하는 나눔을 했습니다 >_<
10월 달 정말 고생 많으셨습니다~!
11월 가주아!!!
