[전생] 11월 전국 평단가 시세

안녕하세요 전생입니다.

11월 전국 평단가 시세를 업데이트 하였습니다.

시세 및 간단한 생각을 적으면서

 복기한다는 생각으로 적은것이니 

참고하여 봐주시면 감사하겠습니다.

1. 서울특별시

서울은 5급지까지 전체적으로

상승흐름이 조금씩 왔지만 1015규제로 인해 

투자 X, 실거주자로 인한 거래가 이루어질

예정이라서 아직 반영이 안된거니 

향후 하락세로 전환될것으로 예상됩니다.

(회색음영 규제지역)

2. 경기도

경기도 역시 일부 상급지에선

1015규제로 인해 투자X, 실거주O로인한

매수만 가능합니다(회색음영 규제지역)

비규제 지역으로는

 구리,안양 만안, 부천, 군포, 덕양, 기흥, 일산

정도로 생각하시면 되는데

아직 이쪽 지역은 이전달에 비해 

많이 오르지 않은거 같습니다.
 

3. 인천광역시

인천은 이전달과 크게 차이가 없지만 

특히 부평구는 서울에서 출퇴근이 

크게 멀지않아 매매증감이 

오른것으로 보여지고 있습니다.

아마 지금은 비규제지역이지만 

인천의 상급지에서 거래가 많아지면 

곧 규제지역으로 전환될것으로 예상됩니다.

4. 부산광역시

부산은 이전달과 다르게 상급지에서

매매,전세증감이 오르고 있습니다.

상급지의 랜드마크, 대장단지, 신축에서

3개월전보다는 5천~1억정도 오름세로 가고 있으며

아직 상급지 구축, 준신축과

아직 중급지, 하급지의 단지는 고점 대비

저평가 구간인걸로 되어 있습니다. 

5. 경상남도

경남은 성산구는 꾸준히 오르고 있으며,

그외의 의창,마산지역 전세는 이전대비 

조금 하락한것으로 보여지고 있습니다.

하지만 매매,전세 매물 갯수는 

전달 대비 줄어들고 있는 추세라서

유의 깊게 볼 필요가 있을거 같습니다.

6. 대구광역시

대구는 부산처럼 오를 시기임에도 불구하고

이전달에 심리로 인한 하락이 많았고

이번달에는 상급지에서 오름세가 있습니다.

아직까진 심리 반영이 위축되어서 그런지

매매갯수는 그대로이고 

전세갯수는 타지역보다 조금 감소하였습니다.

7. 경상북도

경북은 대구의 배후로 후순위와 입주물량이 

소진되지 않아 전체적으로 정체되어 있어 보이고

특히 포항시는 아직 물량이 정리되지 않아

이번달은 하락세로 보여집니다.

8. 대전광역시

대전도 이전달 대비 올랐지만 

미미하게 올랐으며

매매갯수는 그대로

전세갯수는 조금 줄었습니다.

9. 충청남도

충남의 대전의 하위도시로 

아직 입주물량이 많은 상태여서

이전달과 크게 차이가 없으며

전세갯수는 조금 줄어보입니다.

10. 충청북도

충북의 청주는 전달에 비해

흥덕구만 조금 오르고 있으며

상당,서원,청원구는 아직 하락으로 보여집니다.

매매갯수 그대로

전세갯수 조금 줄음

11. 광주광역시

광주는 아직 입주물량이 많은곳이여서

미세하게 올랐지만 일시적인현상이며

매매,전세갯수 조금씩 줄었습니다.

12. 전라북도

전북의 전주는 입주물량 제로로

이전달대비 조금씩 올랐으며

이번달에는 익산시가 매매증감이 

조금 오른것으로 보여집니다.

매매,전세갯수 보합

13. 울산광역시

울산은 매매갯수는 큰 변화는 없고 

중구가 이전달대비 매매증감이 크게 증가했으며

전세증감은 하락한것으로 보여집니다.