안녕하세요,
가치 있는 자산을 쌓아가고 싶은 골 드 입니다.
10월 지투 실전반은 우피레 튜터님과 우피레인저들과 함께 하게 되었습니다.
10월은 추석이라는 명절이 있었지만, 그럼에도 불구하고
연휴 때도 열심히 달리고 한 달을 잘 마무리한 내용을 복기 하고자 합니다.
# 성장 포인트
10월달 원씽의 성장을 저는 투자를 위한 임장보고서로 잡았습니다.
2호기를 준비하는 과정에서 뚜렷한 투자처를 찾아야 했고,
그래서 이번달은 임보 결론에 힘을 줘야겠다고 생각했습니다.
프메퍼 튜터님과 윤이나 튜터님 강의에서 배운 내용을 바탕으로,
임보 결론을 그대로 작성하고자 했습니다.
또한, 제 앞마당을 원페이지 하며 임장을 했던 곳의 공급과 시장을 들여다보고,
그 안에서 5분위 시세표를 만들어
투자를 위한 임보를 작성하고자 하였습니다.
매달 BM하며 발전하는 임보를 작성했지만,
이번달은 하고 싶었던 모든 부분을 BM하며 결론을 탄탄하게 만들었습니다.
더 커진 케파를 발판으로, 11월도 더 선명한 앞마당과
탄탄한 결론을 만들어 투자로 이어나가고자 합니다.
# 5강 마스터님 강의 후기 및 적용 방안
마스터 멘토님 강의를 들을 때 마다
정말 인사이트를 많이 얻지만,
제가 궁금했던 포인트들이 많이 있어서
유독 이번 달 동료들의 질문과 멘토님의 답변이 더 귀하게 느껴졌습니다.
저 역시 초반에 만든 앞마당들이 흐릿해서
이번에 원페이지를 하면서 조금 힘들어서 아 이 앞마당들을 어떻게 하지? 고민했습니다.
멘토님께서는 전화, 시세로 파악도 할 수 있지만
결국은 틈새 임장을 해야한다고 솔루션을 주셔서 다 그냥 가면 되는구나?
고민할 필요가 없었네 생각이 들었습니다.
좀 더 쉬운 방향을 고민했던거 같은데, 그렇게 생각했던게 들킨거 같아 부끄러웠습니다😅
투자후기를 보면 N천만원 깎아서 매수했어요~
라는 글들을 많이 볼 수 있는데요, 그 과정에서 당연히 깎아야된다고 생각이 들 수 있습니다.
하지만, 가격 조율을 하다가 좋은 투자단지 기회를 놓칠 수도 있고
매수 우위인지 매도 우위인지를 파악하며
목표 매수가를 조정할 필요가 있습니다.
“단순히 깎을 생각만 하지마시고, 내가 매도인의 입장이 되어서 어떤 편익제공을 해야 할지 생각해보세요.”
라고 말씀 주셨는데요,
단순히 싸게 사고 싶다라는 생각보단
어떻게 해드려서 서로 좋은 가격에 매수 & 매도 할지 시점을 바꿔서 생각해보겠습니다.
튜터님 하신 말씀 중에 와 닿았던 말이 있었는데
" 투자금을 줄이기 위해서 잔금을 길게 가져가야지 하시는 분들이 있는데,
그렇게 투자는 내 시뮬레이션 대로 안된다."
이 말씀을 해주신 부분이 있는데, 들으면서 저절로 고개를 끄덕였습니다.
저 역시 제 희망회로대로 해보려고 했다가 실패해 본 사람이기에
투자는 희망회로보단 그 시점에 할 수 있는걸 하는게 맞다 라는 생각을
뼈저리게 느꼈습니다. 다시 한번 짚어주셔서 감사합니다 멘토님!
긴 한달을 이렇게 마무리 하게 되서 아쉽지만
공급에 대해 배우고, 결론에 대해 직접 작성해보며
우피레 튜터님에게 질의응답하고 동료들을 통해 답변도 들으며
성장하는 한 달을 보낼 수 있었습니다.
감사합니다!
