안녕하세요?
성장하는 투자자 홍드림입니다.
오늘은 늦었지만 잔쟈니 튜터님 라이브 코칭 후기를 남기면서
적용할 점들을 복기해보고자 합니다.
1.종잣돈 규모별 투자 방향성
종잣돈 규모별 투자 방향성을 제시해주셔서, 제가 갖고 있는 투자금으로 어떤 지역을 더 중점적으로 봐야 하는지에 대해서 생각해볼 수 있었습니다.
특히나 5천만원 이하의 투자금을 가진 경우, 5천만원으로 투자 할 수 있는 단지 못지 않은 단지를 찼는다면 투자실행이 가능하다는 내용을 통해, 투자는 실력만 있다면 언제든 가능하다는 점을 확인할 수 있었습니다.
시장을 자꾸 예측하면서 시장이 날라갈까봐 두려워하지 말고
과연 내가 좋은 물건을 잘 골라낼 수 있는 눈이 있는지를 두려워해야 한다는 말씀이 또 많이 와닿았습니다.
2.매물단지 선정방법
종잣돈 대비 어느정도 금액의 매물을 살펴봐야하는지에 대해서 생각해볼 수 있었습니다.
3.비교평가
꾸준히 거래되는 단지인지를 살펴보는 것이 중요함을 알 수 있었습니다. 실거주자의 눈에서 내가 이 집에서 과연 살고 싶을까를 고민하는 것조차 투자결정을 할 때 큰 도움이 될 수 도 있겠다는 생각을 하게 되었습니다.
저환수원리 기준이 지켜졌는지 점검하고,
무엇보다도 “공급!공급!공급!” 공급이 중요하다는 사실을 배울 수 있었습니다.
튜터님은 투자하기 전 전세입자 컨셉으로 몇 십번 전화한다는 사실을 통해서,
전세맞출 수 있는지, 리스크를 점검하는 것이 정말 중요함을 알 수 있었습니다.
복기해보자면,
매매사장님의 말만 믿고 전세입자를 맞출 수 있다는 말을 믿었던 적이 있는데,
전세맞춰준 사장님은 이미 전세를 맞추기 힘들다는 사실을 알고 있다는 사실을 알고,
아..계약 전, 근처 사장님들한테 전체 전화를 돌려서, 그 매물에 대해 정말 잘 알고 있는 사장님의 의견을 들어보는 것도 꼭 진행해야겠다는 배움을 얻게 된적이 있습니다.
4.투자는 그런게 아니다!
투자는 그런게 아니다
어떤 때는 최고수익일수도 있지만 아닐 때도 있다.
먼저 오를 것을 쇽쇽 뽑는 것이 투자가 아니다.
투자라는 것은 먼저 오를 것을 사는게 아니라, 가치있는 것을 사서 기다리는 것이다.
그리고 꾸준히 괜찮은 선택들을 반복하는 것,
투자공부란 동네의 지리와 시세만 익히는 것이 아니라 나의 돈그릇을 넓히는 과정이다.
당장 그릇속에 곡식을 담을 수 없다고 불평말자, 그릇을 빚어두면 언제는 곡식은 잘 담긴다!
불편함에 꼭 해야 할일을 미루지 않는 투자자가 되도록 하겠습니다.
우리 모두 화이팅:)
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