용용맘맘님의 내마중 오프닝 강의 후기!

10.15 규제로 투자가 어려워진 상황이지만,

다행히 짝궁은 생애최초를 쓸 수도 있고 수도권 실거주도 가능하다!

그래서 실거주로 방향을 돌렸고 지금 상황에 딱 맞는 강의라고 생각한당ㅎㅎ

11월 열심히 해서 꼭 짝궁이 좋은 집에서

만족스러운 하루하루를 보낼 수 있게 해주고 싶다!

휴가, 업무 등 여러 가지가 겹쳐서 처음으로 강의 온리를 신청했는데,

쳐지지 않고 매주 잘 따라가는 것이 목표당!! 11월 화이팅~ 

#+1억까지 넓게 봐야 하는 이유

더 좋은 지역에 후보 단지가 있을 수 있다.

협상해서 투자금을 낮출 수 있다. (매매가 깎고 전세가 올려서)

영끌하라는 뜻 절대 아님!!

#비교평가

언덕, 단지 선호도 등 단지 별로 각각 장단점이 달라

가치가 비슷한 단지들이 있다 → 매매가 비슷하게 흘러감

(전세가를 통해 실거주가치 비교해서 참고)

가치가 비슷한 단지들로 고민하기 보다는 더 좋은 매물을 찾는 것에 집중

RR이거나, 가격 조정이 되거나, 상태가 좋거나, 조건이 좋은 물건!

#동일 지역 내 단지 비교

같은 생활권에 붙어있는 단지라도 단지마다 특징이 조금씩 다르다!

하나라도 더 장점이 있는 단지를 찾기

(연식, 세대수, 계단식, 균질성, 초등학교 접근성 등)

#급지보다 단지

우리는 구 전체가 아닌 단지 한 개를 사는 것!

급지를 떠나 사람들이 어느 단지를 더 좋아하는지 보고 

가치와 선호도가 비슷하다면 더 좋은 물건(조건, 가격 등)으로 선택!

2025년 11월 내마중 목표 : 짝궁's 집 구하기 프로젝트

1. 정확한 예산을 계산해서 내집마련 후보 단지 3개를 뽑는다. 

2. 강남&용인 출퇴근 가능한, 300세대 이상, 역에서 가까운 단지

3. 2026년 3월까지 짝궁's 집 계약한다!!