관련 강의
투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요.
그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다❤️
지난주 금요일 서울투자기초반 주우이 멘토님의 강의가 있었는데요,
감사하게도 오프 강의를 듣게 되어 후기를 올려봅니다.
10.15 대책 이후 어떻게 투자를 진행해야할지 막막해진 저희를 위해서
10월 실전준비반과 월부 라이브 등에서도 방향성을 이야기 해주셨지만,
주우이 멘토님의 강의를 통해서 방향성을 좀 더 확고히 다질 수 있었습니다.
주우이님께서는 4개의 파트로 강의를 진행해 주셨는데요.
12시에 시작한 강의가 8시 쯤 끝났는데요😆
알고 있는 모든 것을 녹여내고 알려주고 싶었다는
주우이 멘토님의 진심과 열정이 가득했던 1주차 강의!
후기를 남겨보겠습니다😊
PART 1. 현재 할 수 있는 서울/수도권 투자의 모든 것
강의를 듣기 전까지 실준 강의 등을 통해
대략적으로 어떻게 해야할지 감은 생겼는데
실제 하려고 생각하니 어떻게 해야하지? 막막한 마음이 많았습니다.
저는 지방에 1호기를 갖고 있지만,
남자친구는 생초 혜택을 받을 수 있어서
어떻게 방향성을 잡아야 할지 고민을 많이 하고 있었는데,
강의를 통해서 방향성이 정말 많이 정리가 되었습니다.
(개인의 상황과 종잣돈을 고려한 가이드를 주셔서 너무 좋았습니다!)
저는 운이 좋게 규제 지역에 거주할 수 있는 사람이라
서울에서 막상 내 집을 구한다고 생각하니 이것저것 걸리는 부분들이 꽤 많더라구요!
(회사는 출퇴근하기 괜찮은가, 주변 환경은 괜찮을까, 언덕은 싫어 등등….)
그런데 주우이 멘토님께서 제가 간과하고 있는 부분을 딱 말씀해주셔서 놀랐는데요!
규제지역에 2년을 거주하더라도,
"실거주자"가 아니라 “투자자”의 관점으로 봐야 한다는 부분을 짚어주셨고
2년 거주 후에는 투자자로서 갈아타기를 어떻게 해야할지,
내가 거주할 집을 마련하더라도 집중적으로 봐야할 부분이 무엇일지
투자자의 입장에서 정리해주셨습니다.
PART 2. 서울 25개구 및 경기 핵심 지역 한판 정리 및 투자 적용하는 방법
2번째 파트는 정말 강의 시간이 길었던 것 같아요!
그렇지만 그 시간들이 어떻게 지나갔을지 모를만큼,
서울 25개구와 경기도에서 핵심적으로 봐야할 지역들을
정리해 주시고, 특징을 알려 주셨습니다.
(마치 멘토님의 선물같은❤️)
그리고 꼭 하라고 말씀해 주신 과제도
잊지 않고 진행하였습니다☺️
서울과 핵심 경기 지역에 대해 정말 많은 내용을 꾹꾹 눌러 담아 강의해 주셨는데요,
그렇지만 늘 그렇듯이 그동안 배운 것처럼
결국 가치와 가격을 비교해서 봐야하고
우선순위로 봐야할 곳을 정리할 수 있었습니다.
방법만 변했지,
본질과 기준이 변한 것은 아니다!
그러니 흔들리고 조급할 필요 없다는
멘토님의 말씀을 들으니 할 수 있겠다!는 생각이 마구마구 샘솟았습니다.
PART 3. 가치 성장투자 소액투자 전략
월부에서 투자를 공부하시는 대부분의 분들은
가치 성장 투자가 바라보는 지향점이실텐데요!
저 역시 지금 당장 가치 성장 투자를 하기에는 돈이 부족하기 때문에
지방 투자에서 돈을 불려 서울의 가치 성장 투자를 하려고 합니다!
다만 여기서 멘토님께서 강조하신 것 중 하나는,
내가 살 수 있는 금액대에서 내가 투자하려는 물건이
가장 좋은게 맞는지 찾을 수 있는 실력을 갖고 있어야 한다고 말씀해 주셨습니다.
다만, 시장이 언제까지 기회를 줄지 모르기 때문에
앞마당을 조금 더 집중해서 빠르게 넓혔으면 좋겠다고 조언해 주셨습니다.
저는 상대적으로 서울 수도권 앞마당이 적기 때문에,
비슷한 급지의 앞마당을 집중적으로 늘리고
알려주신 것처럼 좀 더 빠르게 액션을 취해야겠다고 생각이 들었습니다.
PART 4. 현재 서울/수도권 시장 상황 정리
마지막 파트에서 현재 시장 상황과 과거 시장을 비교해주셨는데요,
과거에 지금처럼 규제가 있었을 당시의
규제지역과 비규제지역의 모습.
그리고 지금 규제가 있기 전후의
규제 지역과 비규제지역의 모습을 비교해 주시면서
현재 시장이 어느 단계에 와있는지 알 수 있었습니다.
시각적으로 보여주시니 정말 확 와닿았는데요,
개인적인 사정으로 5개월 정도 임장을 쉬었던 게 조금 아쉽기도 하지만,
그래도 지금 시장이 잠시 기회를 주었다는 게
정말 감사하고, 천운이구나란 생각을 하였습니다.
멘토님께서 이야기 해주신 것처럼
이런 시기가 또 언제 올지 모르기 때문에,
정말 후회 없이 했으면 좋겠다는 말씀이 많이 와닿았었는데요.
최고의 선택을 하지는 못하더라도
제가 할 수 있는 최선의 선택을 할 수 있도록
이번 한 달을 보내야겠다고 계획을 세워보고 마음 먹는 계기가 되었습니다.
긴 시간 동안 좋은 강의 해주신 주우이 멘토님 감사합니다❤
BM
✔전수 조사할 때 개인의 상황에 따라서 칸 추가하기
✔모의계약서 작성하기
