안녕하세요,
편안하고 이로운 삶을 꿈꾸는 리리안입니다.
장장 열흘 정도의 연휴를 낀 채 시작한 지투실이라
잘 해낼 수 있을까 걱정이 되었지만
죽이 되든 밥이 되든 한 번 해보자는 마음으로 임했던 한 달 이었습니다.
허덕이는 저를 한 달 간 포기하지 않고 완주할 수 있도록 도와주신
우지공 튜터님, 지곰이들 모두 감사합니다!
한 분 한 분에 대한 감사 인사는 말미에 다시 드리겠습니다 :)
스스로 나 이번에 너무 잘 했어~!
라고 말할 수는 없지만,
그래도 나름(?) 열심히는 임해 보았는데요,
독강임투 영역별로 아쉬웠던 점, 잘한 점을 되돌아 보고,
5강을 들으며 액션플랜으로 가져갈 부분을 남겨 보고자 합니다.
#. 독서
잘한 점
- 조 독모책인 ‘멘탈의 연금술 ’ 완독, 후기 작성, 발제문 제출.
아쉬운 점
- 원래 목표는 2주에 1권씩 이었는데 1권 밖에 읽지 못함.
개선 점
- 퇴근 후 임보쓰는 덩어리 시간 방해 받지 않도록 출근 전이나 일과 시간 중에 독서 시간 확보하기.
- 최소 하루 30분 꼭 읽기. + 2권 완독(후기까지)
- 실전반 한다고 돈독모 신청 안했었는데, 11월은 실전반 하더라도 돈독모 도전!
#. 강의
잘한 점
- 강의 수강을 최우선 순위로 둠.
아쉬운 점
- 강의 업로드 당일 완강 + 후기 작성이 목표였으나 대부분 이틀 차까지 넘어 옴. 임보에 하나도 손 못대고 이틀 꼬박 강의만 들었던 적도 있음. 후기 작성도 오래 걸림.
개선 점
- 강의 업로드 되는 날 완강+후기 작성 목표 그대로 유지하되, 강의 듣는 날에도 임보 1장이라도 쓰기.
- 강의 들으면서 BM 포인트 미리 체크해 두기.
#. 임장
잘한 점
- 단지 50개 넘는데, 하루 만에 단임 뿌셔 봄. 하루에 50개 넘게 볼 수 있구나!
- 전임 튜터님이 제시해 주신 목표 30회, 내가 당초 하려고 했던 목표 20회 → 22회 달성.
=> 튜터님이 제시해 주신 목표치는 달성하지 못했지만, 그 동안 해봤던 것 중에 전임 제일 많이 해봄! 빡세게 준비하지 않아도 전임 할 수 있다! 전임 준비에 들이는 시간에 1통이라도 더 하라! 를 배우게 됨.
- 매임 시 어떻게 물건을 만들지 전략을 짜보는 것 배움.
- 지방 임장의 벽을 또 하나 넘음.
아쉬운 점
- 여전히 전임을 하기까지도 하고나서도 시간이 많이 듦.
- 앞마당은 전임 한 번도 못해 봄.
- 내가 매임 잡지 않은 물건에 대해서는 집중이 잘 안되고 기억이 잘 안됨.
개선 점
- 앞마당 시세트래킹 하면서 궁금한 점 전임하기(챌린지!)
- 임장지 전임 30회 재도전!
- 내가 잡지 않은 매임 물건도 사전 조사 철저. 현장에서 뒤에 빠져 있지 않고 내가 부사님과 대화하고 있는 것처럼 임하기!
#. 임보
잘한 점
- 풍장님 레버리지 해서 임보 전반적으로 디벨롭! 광역시 임보 줌아웃→줌인으로 써봄.
- 숙원사업(?) 이었던 공급파트 공급량과 가격 그래프 붙여보며 분석 시도함.
- 결론파트 드디어 임장지 뿐만 아니라 앞마당 원페이지+앞마당 Top3 뽑아 봄.
아쉬운 점
- 3주차에 멘탈관리, 시간관리 못해서 단지분석 시간 내에 못 해냄(늦었더라도 보완한 것은 잘했숴..).
- 앞마당 Top3 뽑을 때 물건으로 접근하지 못함. 전임 돌려보지 못함.
개선 점
- 임보 작성 소요시간 계산해 본 후 메타인지 하기.
- 앞마당 Top3 뽑을 때 물건으로 접근 + 전임 돌려서 상황, 상태 파악하기.
- 사임, 최임 발표 시 조원들 BM 포인트 정리해서 적용하기.
#. 투자
잘한 점
- 튜터님과 1:1 튜터링 할 때 1호기 전세재계약 방향성 설정 완료.
아쉬운 점
- 다음 스텝까지 못 넘어감.
개선 점
- 이제 진짜 세입자랑 어떻게 컨택할지 시나리오 재검토 하고 실행해야 한다!
#. 5강(마스터 멘토님 감사합니다💜)
세금에 갇히지 않기!
저는 아무래도 다주택자를 꿈꾸고 있다 보니 세금을 신경쓰지 않을 수 없는데요,
그러다 보니 자꾸 공시지가 2억 이하 단지에 더 시선이 가고는 했습니다.
멘토님께서 공시지가 2억 이하 주택은 취득세를 납부할 때는 주택수에 포함되지 않지만
양도세를 납부할 때는 주택수에 포함된다고 알려 주셨고(몰랐던 사실!)
무엇보다, 공시지가를 생각하지 않고 투자의 기본 원칙을 먼저 생각해야 한다고 말씀해 주셨습니다.
세금에 갇히다 보면 가치 있는 물건이 아닌 금액에만 맞는 물건을 하게 된다고요.
공시지가, 세금에 갇히지 않고 가치있는 물건을 찾는데 더 집중하겠습니다.
틈새 임장 진행하기
이번에 처음으로 앞마당 Top3를 뽑아보면서 애먹었던 부분이
부끄럽지만 단지에 대한 가치가 선명하지 않다는 것이었는데요,
마침, 흐릿한 앞마당에 대해 질문을 주신 분이 있었습니다.
멘토님께서는 선호단지 유무에 대한 확신이 없다는 것은
분임, 단임 정도로만 그쳤을 확률이 높다고 말씀해 주셨는데요,
생각해보니 그 맘때 유난히 매임에 대해 벽을 느꼈었고,
몇 개 하지 않았더라도 하긴 했다는 것에 만족을 하던 때였습니다.
지금 생각하면 당연히 선명할 수가 없는 것이었습니다.
11월에는 당장 흐릿한 앞마당들을 채워 보겠다고 장담할 순 없지만
꼭 꼭 틈새 임장을 진행해서 점점 더 선명해 질 수 있도록 만들어 보겠습니다.
끝으로,
한 달 동안 무사히 잘 완주할 수 있도록
앞에서 끌고 뒤에서 밀어주신
우지공 튜터님과 지곰이분들께 감사 인사를 드리며 마무리 지어 보겠습니다 :)
🐻 우지공 튜터님 : 공식적인 튜터링데이와 최종모임날 외에도 부러 해주신 줌터링 뿐만 아니라 매일 같이 이루어졌던 톡터링과 1:1 세심 케어에 너무 감동 받았습니다. 저희보다 더 바쁘실텐데 저희보다 더 텐션 높게 열정적인 에너지 뿜어주셔서 자극받고 열심히 할 수 있었습니다! 저의 첫 지투실전 튜터님이 되어주셔서 감사합니다.
🐻 브롬톤 조장님 : 제가 너무 막(?) 편하게 대했는데도 개의치 않으시고 잘 받아주셔서 감사했어요! 꾀를 부리고 싶은 마음이 들다가도 어떤 상황에서도 묵묵히 해야 할 일을 해나가시는 조장님을 보면서(+ 유머를 잃지 않고!!) 본받고 싶어 조금이라도 더 하게 됐던 것 같습니다. 감사합니다 조장님(랑구 놀러오세요! 탄수화물 만땅 채워드릴게요><).
🐻 보노퐝님 : 우리 부조장님이시자 임장팀장님! 튜터님, 조장님 못지 않게 이 모든 것들을 언제 다 해내시는 걸까? 싶었습니다. 연휴동안 일도 나가고 매도 후 갈아타기 하는 와중에도 저희 임장루트 꼼꼼히 챙겨주시고, 늘 한 발자국 앞서서 저희 리딩해 주셔서 감사했어요! 재테기 조장님 뽜이팅!
🐻 지으뇽님 : 백옥같은 피부, 예쁜 보조개 으뇽님~ 워킹맘이신데도 미모도 꾸준히 하시고, 임보도 척척 해내시는 걸 보고 정말 대단하시다 생각했어요! 가끔씩 던지듯 하시는 질문들도 너무 좋았구요~ 은근히 또 개그캐….ㅋㅋ 손편지와 눈온열팩도 감사합니다. 실전반에서 따로 또 같이 뽜이팅!
🐻 럭키리아님 : 우리 동향사람!!! 월부에서 처음 만나는 동향사람이라 더 반갑고 애틋하고 마음이 갔던 리아님~ 너무 서윗해서 아침마다 리아님 댓글에 해삐하게 하루 시작할 수 있었어요! 임장하며 옆에서 지역이나 단지에 대해 이야기 많이 나눴던 것도 너무 좋았어요, 감사해요. 리아님 1호기 제가 엄청 응원하고 있습니다!
🐻 셀리나님 : 저희 사무실에 비슷한 분위기를 풍기는 분이 계셔서 정감이 갔던 것 같아요~ 부족하다고 생각하는 점을 솔직히 이야기 하고 그 벽을 허물기 위해 튜터님이나 동료들에게 물어보고 실천까지 옮기시는 모습 보면서 정말 훌륭하시다 생각했어요! 오실 때 마다 초콜릿 챙겨주신 것도 너무 감사했습니다. 곧 1호기 합시당!
🐻 부린아씨님 : 금손의 소유자 부아님~! 대문, 이름표, 튜터링데이 이벤트, 마지막 최종모임 롤링페이퍼까지! + 움직이는(?) 퀴즈도!! 부아님 덕분에 소속감도 느껴지고 우리 조인것이 더 자랑스러웠어요! 임장지 거주민으로써 들려주시는 이야기들도 너무 도움이 됐답니다! 감사했습니다. 부아님 2호기 언능 갑시다!
🐻 갑북이님 : 부기부기 햄부기 아니죠 갓북이죠(ㅈㅅ…)!! 북이님 전임의 벽을 깨면서 단단해져 가시는 모습, 찐 투자자로 거듭나는 모습을 옆에서 보면서 정말 대단하시다, 멋있으시다! 생각했어요! 독모 때 셀프칭찬하시는 내용을 듣고 정말 배우고 싶은 마인드다 생각했습니다! 긍정적이게, 단단하게 뽜이팅!
🐻 D월트님 : 와이프가 또 동향사람이라니….내적 친밀감 뿜뿜 월트님! 근무스케줄로 인해 임장할 때 자주 못 봬서 아쉬웠지만 할 수 있는 선에서 어떻게서든 해내시려는 모습을 보고 의지와 열정을 본받아야 겠다 생각했어요! 감사합니다. 결혼 준비 잘 하시구요(미리 축하드려요! ㅎㅎ), 다음엔 고든램지버거 도전 ㄱㄱ
저와 한 달 동안
함께해 주셔서
온 마음으로 감사드립니다.
늘 응원하겠습니다🙏💜
감사합니다 :)
