마스터멘토님의 강의는
저의 고민은 아무것도 아닌 것처럼 느끼게 만듭니다.
그리고 오랫동안 시장에 살아남은 투자자의 마인드를 엿보고 배울 수 있는 기회가 있어서 감사합니다.
진짜 멋있다고 생각합니다.
마스터멘토님 이번에도 좋은 강의 감사합니다.
이번 한 달을 한 마디로 정리하자면
다시 시작할 수 있다는 것을 배우고 다양하게 성장한 뿌듯한 10월
이었습니다.
1년 정도를 열심히 달려 1호기를 한 후 계속 투자를 이어가기 위해 환경에 있었지만
계속해서 안 좋아지는 건강과 여러 요인들이 저를 지치게 했었습니다.
(는 사실 변명이겠죠.)
결국 3개월 정도를 사라지게 되었습니다…
그리고 다시 지투실을 시작하게 된 거라서 사실 걱정으로 시작했던 것 같습니다.
심지어 추석 연휴까지 껴있어서 내가 지투실을 날려버리면 어떡하지라는 걱정도 했었습니다.
그러나 막상 지투실이 시작되고 재미를 느끼며 몰입할 수 있었습니다.
좋은 튜터님과 조원분들을 만나서 자극이 되었고
임보와 임장이 재밌게 느껴졌던 것 같아요.
오랜만에 듣는 강의 내용이 전보다 이해됨을 느꼈고
시간이 많아서 임보도 전보다 더 깊게 쓸 수 있어서 재밌었습니다.
여러모로 다양하게 업그레이드 시키기 위해 노력했던 한 달이었고
그것을 해내서 참 뿌듯한 한 달입니다.
사라져도 다시 시작할 수 있다는 것을 배웠고,
만약 내가 다시 지쳐 방황한다고 해도
다음에는 조금 더 자신있게 저를 다시 시작하게 만들 수 있을 것 같습니다.
이번 한 달 다시 복기하고
11월 실전반에서 좀 더 발전해보겠습니다.
<마스터멘토님 강의를 들으며>
이번에 지투실을 들으며
다음 임장지를 생각해두었는데
마스터튜터님 강의로
마음을 정할 수 있었습니다.
수도권을 봐야 하나 고민했는데
괜한 고민이었습니다.
그동안 잘 돌보지 못한 수도권
이번 실전반에서 다시 제 앞마당으로 만들겠습니다.
그리고 수도권과 상황이 좋은 광역시 앞마당 둘 다 만들며
계속 변화를 유심히 지켜보겠습니다.
마지막으로 투자판을 떠나선 안된다.
내가 만약 상급지를 보던 사람인데
이번에 규제가 터졌다면
마음이 많이 힘들었을 것 같습니다.
그러나 10년동안
좋았던 시기가 많지 않다며
규제는 늘 있어왔다는 멘토님의 말씀…
지금 내가 해야 할 일에 집중하고 계속 해나가라는 멘토님 말씀 새기겠습니다.
<투자>
이번 한 달 과정에서 가장 큰 보람은
제가 전보다 투자자에 가까운 모습이 되려고 노력했다는 점입니다.
1)지방 시세트레킹 단지 뒤엎고 다시 만듦.
몇 개월 전부터 꼭 하고 싶었던 것 중 하나인
시세트레킹 단지 뒤엎고 만들기를 이번 달에 해냈습니다!!!!!!!!!!!
튜터님과의 약속이어서 더 열심히 했던 것 같습니다.
매우 매우 뿌듯하고
단지 선정이 쉽지는 않았지만
튜터님의 도움으로 해낼 수 있었습니다.(감사합니다 튜터님!)
그래도 이와중에 전보다
단지 선정하는 눈이 생긴 것 같아 기뻤어요.
거기다 앞마당마다 전수조사를 빠르게 할 수 있도록 틀을 만들어 놓고 있었는데
하지 못했던 대구 달서구, 광주 광산구, 광주 남구의 전수조사 틀도 만들어서 뿌듯합니다.
[아쉬운 점&보충할 점]
11월은 실전반을 하게 되어
수도권 시세트레킹을 보완하고
한 주에 3~4개씩 시세트레킹하면서
시장 상황 파악하는 루틴을 만들어 보려고 합니다.
2)지역에 대한 궁금증을 가지고 임보를 쓰려고 노력함.
전에는 임보를 쓰기 급급했던 것 같은데 이번에는 추석연휴에 시간이 꽤 있어서
궁금한 것들을 계속 생각하며 임보를 썼던 것 같습니다.
[아쉬운 점&보충할 점]
조장님 발표에서 봤듯이
궁금한 것들을 질문으로 만들어서
직접 확인해보는 단계까지 간다면 좋을 것 같습니다.
3)전화임장이 전보다 쉬워지다.
전에는 전화임장하는 것이 부담스러워서
매물임장할 때쯤에 많이 했던 것 같은데
이번에는 임보를 쓰면서
궁금한 단지가 생기면
그것을 다음 날에 전화해보는 방식으로 해보았습니다.
그렇게 하니 전화임장이 좀 더 매끄러워지고 하기 수월했습니다.
[아쉬운 점&보충할 점]
튜터님께서 앞으로 투자를 위해
주 3회 2개 전화임장(임장지1, 앞마당1)을 제안하셨는데
임장지는 꽤 했지만 앞마당은 많이 하지 못했습니다.
사실 지치니까 또 놔버렸던 것 같습니다.
흠…아직도 루틴을 많이 소화하지 못하는 게 아쉬워요…
다음에는 시세트레킹&앞마당원페이지를 하고 다음 날에 전화임장을 통해 해결하는 형식으로 해보고 싶습니다.
4)시장 상황을 보려고 노력하다.
전에는 임장지 파악하기 급급했던 것 같은데
이번 한 달 동안 시세트레킹도 보완하고
윤이나튜터님의 교안대로
1등, 2등, 3등 생활권의 상승 상황, 매물량, 공급을 함께 훑어보니
각 지방의 상황이 파악되어서
다음 임장지를 어디로 갈지도 정할 수 있었습니다.
처음 해보는데
시장이 보이는 게 참 재밌었고
이런 것들을 통해 다양하게 볼 수 있는 투자자가 되는 것이구나하고 배웠습니다.
[아쉬운 점&보충할 점]
다음 달에도 결론 부분에 추가하기.
<강의>
강의 내용이나 튜터링데이에서 배운 것들을
최대한 내 임보에 적용하려고 노력했다는 점
프메퍼튜터님의 가설 검증 질문을
내 임장지에 적용해서 해보았고
윤이나튜터님의 교안대로
시세트레킹 페이지를 만들어서
전수조사할 3곳 찾아
전수조사하여 1등 뽑아보았습니다.
튜터링데이에서 배운 것들을 다음 달에 적용하기 위해
피피티에 추가해두었습니다.
[아쉬운 점&보충할 점]
최종 임보 발표에서
다른 조원분들의 훌륭한 파트를 많이 보았습니다.
윤이나튜터님의 방식대로 시세트레킹 페이지를
대부분 앞마당에 맞춰 만들고 전수조사를 하다보니
생각보다 시간이 많이 걸려
시간이 부족해지니
앞마당 1등 뽑기를 늘 하던
제 방식대로 했습니다.
솔직히 제일 아쉬운 부분입니다.
다음에는 참고하여 비교평가&TOP3 부분을 좀 더 보충하겠습니다.
(튜터님 양식과 배운 것들을 적용)
<임장>
연휴 비행기가 매진되어서 갈 수 있을 지가 불투명하고
심지어 튜터링데이가 있는 주 일요일에 회사 일이 있어서
매물임장 전에 단지임장을 다 끝내지 못할 수도 있는 상황이었습니다.
그래서 비행기를 구하는 것에 따라
A플랜, B플랜을 튜터님과 의논하여 미리 짜서
임장이 안되지 않도록 했습니다.
매물임장을 할 때는
투자자들 전화가 많아서 차가운 지역이 있었는데
계속된 실패에도 굴하지 않고 연락해서
약속을 잡아냈습니다.
[아쉬운 점&보충할 점]
매물임장할 때 싸다는 생각을 하지 못해
보지 못해 아쉬운 단지가 하나 있습니다.
시세그룹핑을 해서 비교를 한 후에 뽑은 것이긴 하지만
더 촘촘하게 봤어야 했던 것 같습니다.
시세분석-시세지도-단지분석-매물 선정이
좀 더 유기적으로 연결되면서 자연스러워지면 좋겠습니다.
10월 함께 해준 적적한투자튜터님, 에츄추조장님, 스카이브로님, 쎈타인님, 정의님, 주블리님, 아샷추러버님, 쫄딱님, 룰루들레님 정말 감사드립니다. 모두 부자됩시다💕💕
(편지는 튜러링데이 때 쓴 편지로 대체…♥︎)
