[지투26기 팔도 4방으로 투자하러 다니는 우지곰이들❤️럭키리아] 성장후기

첫 실전반을 무사히(?) 마무리하고 있습니다아

마지막 과제. 성장후기!! 

이번 한달은 어떠한 성장을 이뤄냈을까요오오~~~

(북이님의 마인드를 BM해 긍정적으로 셀프스트로크 해주어야겠어요ㅋㅋㅋ)

[독서]

각 잡고 책을 읽은 적이 없다만! 그렇지만!! 

이동 시간 틈을 활용하여 조금씩 조금씩 읽은 점을 칭찬합니다아

지하철에서 줄을 긋거나 멋지게 필기를 할 여력은 안돼서

생각나는 페이지를 조금씩 접어놨떠니 아코디언이 만들어진 점이 재미있었습니다^^**

마침 마음이 흔들흔들 고통받는 그 순간 ‘멘탈의 연금술’로 약간 치유받았따 ㅋㅋㅋㅋ

책은 정말 좋은 것이구나… 늘 중요하지만 급하진 않은일이라 우선순위에서 뒤로 밀리곤하는데.. 그래도 은근히 친한 사이가되어야겠습니댜 푸후후

[강의]

커리큘럼만 봐도 아름답다…

1강 하락장 지방투자로 10억 버는 방법 잔쟈니 - 지역 내 투자범위 우선순위 정하기

보너스 울산을 통해 본 지방의 미래 권유디 

2강 비교평가를 통해 투자로 연결 짓는 법 프메퍼 - 지방투자 프로세스, 비교평가로" 투자 단지 선정

3강 튜터링데이 - 튜터링데이 사전임보 피드백 + 임장 + 질의응답

4-1강 앞마당 관리로 투자까지 이어지는 실전투자 노하우 윤이나 (앞마당에서 투자 가능 지역, 단지 찾는 법)

4-2강 지방투자 계약 프로세스의 모든 것 재이리 (매수 계약 프로세스 적용)

5강 지방투자 실전바눈들이 궁금해 하는 것들 마스터(투자의 기준과 관점 알고 실전 투자에 적용하기)

매 강의 후기에 적용할 점을 적었지만..  그 중에서도 또 남길 것들을 한 번 더 밝혀보자면

●투자에 있어 최고의 악재는 비싼 가격! 전세레버리지 최고 악재는 역전세! , 지금은? 둘 다 비껴가는 시장 = 안전 마진 확보된 시장. 단 뾰족할수록 더 버는 시장이라는 점을 알자

●선호신축 선후구축 중간신축 후순위 단지 4가지 통해 흐름 확인할 것 (특히 매도시점까지 파악 가능)

●꾸준~~하게 우상향하는 것 가지려면 수도권에 모으기 시세차익보고 갈아끼워 올라가려면 지방투자로도 가능 ~ 단, 꾸준히 공부해야함 ㅠㅠ => 어쩔수업따 목돈도 없고 저축액도 적으면 노력을 더 할수밖에 ^^ 

●좋다고 다 돈 버는 것도 아니고 대장이라고 다 돈 버는 것도 아니다 소액이라고 다 성공하는 거 아니다 '가치가 있는데' '싸고' '투자금도 적은 것'이 본질 

●직장 너무 멀지 않으면서~~ 출퇴근 많이 안불편하면서~~30m 학교학원 가까우면서~~ 상권이 젊고 깨끗하면서~~ 균질하면서~~ㅋㅋ 건물가치도 있는 것 = 양호한 것에 투자하자 >< 

●'진짜 강점'이 무엇인가에 대한 확신 = 앉아서 고민 X 입과 귀 발로 확인해야 

●저투리 순서로 확인한다. 저투리저투리저투리저투리저투리 사냥을 나간다 후우여여어어 ~

●같은 가격에 더 좋은 게 있나? 비슷한 가치에 더 싼 게 있나? 계속 질문할 것

●아실만이 답이 아니다 인구규모, 전세가, 투자금, 공급상황리스크 다 체크해서 선택하는 것이 합리적비교평가 

●연식 비중 - 일반적인 사람의생각 vs 실전 수강생의 생각 (나는 일반인이었군^^)  가설검증 등을 통해서 증명해볼 것. 너무 닫혀있지 말 것.

●가치가 비슷한단지라면 순위를 매기려고 애쓰기보다 비슷한 가치중 현재가격+매물조건_상황 고려해서 더 맞는 것을 선택 

●5분위시세표 절대가별, 투자금별로 

●구별로 원페이지 정리하기 

●333,999 루틴 활용하여 시세트래킹과 친해지기 feat.지도올리기

●특약 미리미리 준비하기! 

●규제는 늘상 있어왔다 규제때문에.. ~때문에라는 핑계를 대지말고 할 수 있는 것들을 찾으며 오랫동안 살아남자.

진짜 말 그대로 실전을 위한 강의였던 것 같다. 

생각한 것보다 수준이 확 뛰어서 ㅋㅋㅋ 깜짝놀랐따 ㅎㅎ 삐용삐용. 

투자자의 길 어렵고도 험하구나 ..

그렇기 때문에 성공할 수 있는 기회가 내게도 남아있는 것이겠지! 오히려 좋아>< 잘한다잘한다~~

캬캬캬 실전 투자자 선배님들이 몸소 겪은 소중한 경험들을 한가득 나눠주신 덕에 다 피로 가고 살로 간 것 같다. 

지금까지 ‘머리로는 알겠는데 그래서 어떻게하라는겨ㅠㅠ’ 했던 부분들도 직접 보여주신 덕에 조금은 더 이해하고 성장할 수 있었던 것 같다 ㅎㅎ 

이제 얼마나 실행하느냐에 달려있겠지 !~~ 강의 너무 좋아서 다시 듣구싶다아아~ㅋㅋㅋ

[임장]

실전반 떤배님들, 그리고 지공튜터님과 함께 했던 임장. 함께해서 행복했고 또 많이 배웠당

특히나

●항상 내가 어디에 있는지 자각하면서 가기 (ㅎㅎㅎㅎ공간지각력이 떨어져서 잘몰랐음. 인간 gps가 되기위해), 

●각 생활권별로 궁금한 포인트, 나의 생각 미리 준비해서 현장에서 확인할 것

●오 단지 53개 하루만에 볼 수 있는거였어…ㅋㅋㅋ (켁)

●매임은 동선으로 짜는 게 아니라 우선순위대로 착착 내려오는 것. ㅎㅎ

●많이볼수록 도움이되는구만

●전임은 나의 원격 무기!=이제는 불편하지만 할수는있게됐당ㅎㅎ 아자아자 

[투자]

실전반 기간에 큰 일 하신 퐝떤배님과 톤조장님 북이님 그리고 지공튜터님 ㅋㅋㅋ

넘 대단하당.. 찐 투자자야… 곁에서 함께 실감할 수 있어서 엄청난 귀감이 되는 순간이엇따

이제 내 투자 해야지~~~ㅋㅋㅋ 마이 턴~~

첫실전반을 마치며~~

환경의 중요성을 온 몸으로 체감한 한달이었다

아침잠 밤잠 줄여가며.. 사람들과의 약속 모두 거절해가며 나름 투자활동에 가장 집중했던 달이었다 (내겐 그랬다)

실력의 한계와 재능의 한계도 조금 느꼈지만 ㅋㅋㅋ 그게 핑계가 되지 않는다는 것도 배우게됐다

타고난 사람..있겠지! 난 아닌데 ! 어쩌라고! 

근데 그게 내 성공을 가로막진 못한다!

나는 오래도록 환경에 남아 잃지않는투자자로 살아남을 것이다 ㅎㅎ 

그리고 경제적자유를 달성하는 목표를 이뤄서..

체계적이지 않고,, 스스로도 느려서 답답해하는 이들에게 좋은예시로 남고싶다 ㅋㅋㅋㅋ

첫 실전반을 무사히 끝낼 수 있도록 도움주신 우지곰이들에게…

글로 마음을 다 표현할 순 없지만.. 작은 감사의 말을 전합니다 (ㄱㄴㄷ순❤️)

🐢갑북이: 북이북이 동안북이~~ 누가봐도 선한 인상을 가진 럭키북이조 조장 북조장님 ~~ 넘 똑똑하고 분석적인 모습에 감탄하기 일쑤였어여 ㅋㅋ 나랑 같이 열기 들은 거 맞냐고요.. 정말 짧은 시간 안에 폭발적으로 성장한 걸 보면 잠재력도 풍부하고 시간을 밀도있게 잘 활용하는 성장머신북이인 것 같습니다 !! 거북이 아니고 치타여… 특히 전임의 벽을 완전 뿌수다 못해 가루내고 정복해버리는 모습이 참 대단해보였습니당 완전 선배미뿜뿜 ㅎㅎ 북이 사전에 핑계란 없다!ㅋㅋㅋ 즐기는 자가 일류라는데 일류신 것 같습니다... 오래오래 같이 투자해요 >< 많이 감사했습니북 ^ㅇ^

🔧D월트: 나의 가짜사촌오빠 월트 ㅠㅠ 정말 대단한 사람이야.. 댓글로도 말 한 적 있지만 ‘나였다면…’하고 생각하면서 감탄했던 적이 많아요. 장거리 출퇴근, 긴 근무시간, 제한적인 휴무, 그리고 결혼 준비까지.. 보통 사람들이었다면 핑계로 써먹을 것들이 정~말 많은 상황인데도 월트는 그런 거 없다. 해낸다. 퇴근 후 대전? 어쩌라고 간다~ ㅋㅋ. 힘든 내색 한 번 없이 묵묵히 해내는 모습, 스스로 더 성장할 수 있는 환경에 집어넣는 의지. 뭘 해도 성공할 사람이라는 확신을 가집니다! 웃을줄모르는 줄 알았는데 (?) 반전의 미소가이 ㅋㅋㅋ 웃으면서 매임 같이 가줘서 고마웠어요 엄청나게 힘이 되었숩니다 든든한 국밥같은 남자.. 월트.. 당신은 짱입니다. 

🙋‍♀️리리안: 나의 동향온니 리안님~~ㅋㅋㅋ 사실 실전반 오티때부터 엄청 눈에 띄었어요. 왜지.. 몰라 눈이 가든데..ㅇㅅㅇ .. 혹시..이런걸 운명이라나 하나^^.. 머지.. ^^**ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 리안님하면 우리조 질문의여왕님이라 할 수 있죠..>< 내가 모르지만, 질문해야지!라고 생각조차 못한 부분들 항상 넘 똑부러지게 물어봐주었어요.. 맨날 속으로 ‘오.. 나도 저거 몰랐는데..!!대박!’이라고 외쳤던 건 안 비밀.. 리안님 덕에 곁에서 아주 감사히 배울수있었답니다. 가려운 곳 시원하게 긁어주는 인간효자손 리안님 최고였다 이 말씀>< 리안옆=개이득 공식. 항상 맡은 바 최선을 다해주시구 누구보다 인자한 미소를 지으며 무심히 툭 던지는 개그도 정말 웃겼스여…ㅋㅋㅋㅋ 이름대로 편안하고 이로운 그녀 늘 응원하겠습니다>< (응원 안할수가있냐고~~)

🌞보노퐝: 퐝퐝퐈라퐈라퐝퐝퐝.. 퐝떤배님.. 초롱초롱한 눈빛부터 남다르십니다. ㅋㅋ 이 사람은 성공하겠다!!할수밖에 없다! 안하면 사기다!! 얼굴에 ‘성실’ ‘선함’ ‘책임감’ 문신 새겨둔 것 같은데 저만 보이나요.. ㅋㅋㅋ 시간 관리를 어떻게 하시는 걸까 궁금하기도 했어요. 생색 한 번 없이 당연하다는 듯 주변을 챙기고, 배려하고 다독이면서 다같이 나아가려고 애써주시는 모습에 감동과 존경을 느꼈습니다 ㅎㅎ 그리고 정말 가족사랑에 진심인 모습도 멋졌어용 ^^ 내가 지켜야 할 것들을 누구보다 진심을 다해 품고 챙기는 사람.  실전반 임하시면서 갈아타기까지 진짜 대단하세요ㅠ.ㅠ 다른사람들에겐 무한 관대하시지만 스스로에게 인색하시다니.. 내가 퐝님이었으면 나르시시스트 됐을텐데..ㅋㅋ 퐝님!! 솔직히 최고예요! 이제 그만 인정하시길~~ㅋㅋ 우리만 보기 아까우니 더 위로 쭉쭉 올라가시기를 기원하기.. 1일차 ><ㅋㅋ

💃부린아씨: 놀이터에서부터 유명하셨던 부아님이 우리조라니! 넘 반가웠어용><ㅋ 이번에도 어김없이 멋진 퀴즈, 필사로 지곰이들에게 인사이트 무한으로 나눠주시고.. 어쩜 그리 뚝딱 나오는지 예쁜 지곰이이미지 재능기부해주셔서 정말 최고였어여.. 돈 내고 써야할판..><ㅋㅋ 현지인 췐스로 지역개요선호도 술술술 읊어주시고 이번 앞마당 만들기+비교임장에서 아주 공이 크십니당ㅎㅎ 생생한 정보 나눠줘~ 짐도 맡아줘 차도 태워줘 충전기도 찾아줘.. 기버부아님 ~ 앞마당 부자셔서 마산, 울산, 부산도 같이 얘기할 수 있어서 또 재밌었어요 ㅋㅋㅋ 슈퍼모델 뺨치는데 반전귀욤매력가진 부아님 감사해써요 우리 또 만나요><

🚲브롬톤: 브롬브롬~톤조장님 ~넘 위트있으시고 다정한 톤조장님을 만나서 얼마나 다행이었는지 몰라요~~ ㅎㅎ 헉 이렇게 열정적으로 할 수 있다니.. 저런 게 몰입이구나..! 정말 한~참 위에 있으신 대선배님 같은데.. 거기서 또 나날이 성장한다구욧?!ㅋㅋㅋ믿기 어려웠습니다. 울 톤조장님. 잠은 언제 자는걸까.. 알고보면 분신술써서 2인으로 활동하시는 거 아닌가.. 좀 의심스러움… ><ㅋㅋㅋ.. 아닌가 3인인가…^^; ㅎㅎ 첫 실전반 걱정이었는데 톤조장님이 많이 도움주시고 챙겨주시고 가이드라인도 제시해주셔서 기어서라도 따라갈 수 있었답니다. ㅋㅋ최고의 기버 톤조장님의 말씀대로 ‘그렇지만!!’ 을 잊지 않고 해낼 방법 찾아보겠습니다 ㅎㅎ 어쩌나 저쩌나 대세에 지장은 없으니깐요^^ 흐흐 .. 멋진 조장님 진심으로 감사했습니다 ! 건강 꼭 챙기면서 오래오래 함께하기에요.!

🌜셀리나: 울 부산팀 리나님>< 강의에서 배운대로 ‘할 수 있는 것'에 집중하시는 모습이 정말 멋졌어요. 하나라도 더 배우도록 애쓰시고 스스로 한계를 만들지 않는 모습에 제 스스로도 많이 돌아보게됐던 것 같아요 ㅎㅎ 혼자매임도 척척,, 전임도 척척!! 하루하루 더 성장하시는 모습에 응원하게 되고 나도 리나님따라 열심히해봐야겠다^^하고 좋은 자극이되었습니다. 리나님 넘 잘하고 계신것 우리 모두 다 아는 자명한 사실입니다 ㅋㅋ 우리 같이 한걸음 한 걸음 걸어나가요~~ 결국 목적지는 같대요 ㅎㅎ 밝은 미소로 응원해주시고 함깨해주셔서 큰 힘이 됐어요 사랑스러운 리나님 제가 많이 응원하겠습니다 아자아자><

🏭지으뇽: 애정하는 공장장님 미모공장 풀가동해주셔서 정말 든든하고 감사했서용 밝고맑은피부만큼ㅋㅋㅋ 밝고맑은마음을 가지셨어여.. 볼때마다 책임감 있고 강한 사람이라고 느꼈어요 ㅎㅎ 야무지다야무져 소리가 절로나는 으뇽님.. 얼굴은 17세소녀같은데 지혜로움은 71세같으세요..(?) 왕멋지단 말씀..ㅋㅋ 그나저나 우리 모두 불안팸(?)ㅋㅋ이라니 좀 다행이지 않아요?? 그 덕에 우리 안정감 있고 편안한 미래의 나날들을 확보할 수 있고.. 또 어느순간은 이 과정을 온전히 즐기며 나아갈수있니께><ㅋㅋ 아 시완이부럽다..ㅠ~.. ㅋㅋㅋㅋ 실전반 왔더니 눈이 침침해졌는데  센스만점 선물 감사해요 눈 잘 지질게요 하뚜.. 따뜻한 손편지도 너무 고마웠어용… 이 은혜.. 부산에서 갚을게요^^ 오셔야죠… ^^ 기다릴게요^^**ㅋㅋㅋㅋ 

🧸우지공: 곰같은 우직함을 가진 지공튜터님! ~~ 지금까지 들어온 수많은 강의에서 말하는 '바로 그것'들을 몸소 실천하고 보여주고 계셔서 참 대단했어요.. 우리가 왜 전주, 울산을 보면서 ‘오 진짜 되네?’하고 느끼는 것처럼 튜터님을 보면 ‘와! 지방투자? 정말 되는 거구나! 저렇게하면 되네!?’하고 느낄 수 있었던 것 같아요. 걸어다니는 정답지.!!! 정답지공!!ㅎㅎ 정말 바쁜 일정 속에서도 지곰이들 잊지 않고 한사람한사람 모두 신경써주시고 밀착지도해주셔서 감사드립니닷 ㅎㅎ 행동하고 실행하는 사람들에게 행운같은 존재가 되어주고 싶어하는 그 마음도 넘 대단하셔요.. 어떠한 어려움이 찾아와도 지금처럼 허허허 웃으면서 극복해낼 것 같은 강한사람! 지공튜터님! ㅋㅋ 단단한 마음을 보고 많이 배웠습니다. 저도 미안함 조금은 내려두고 단단한마음을 가져보겠습니다 ㅎㅎ 누가 되지 않도록 1호기 꼭 할게요~~ 패딩입어야지~~ㅋㅋㅋ!! 

한달동안 정말 큰 힘이 되어주었던 우지공 튜터님과 우지곰이들께 깊은 감사말씀 드립니다^^

앞으로도 제가 응원 텔레파시 보낼 거니까 반송불요…. ><ㅋㅋㅋㅋㅋ  

감사랑합니다요… 그럼… 튜터님께 낼 과제하러 20000.  끝.