시세 #26 대전 서구 [월부학교 7ㅏ을엔 Fall in LOVE용맘 성공루틴]

대전 서구 시세

💡지역 정리 / 리스크

-매물 수 많고, 전세물량 소진중

-크로바 조차 매매 가격 변동 없고(여름 이후 실거래X), 전체적으로 매매가 보합세이다

-둔산동: 매매가 보합~소폭 상승 / 전세가 편차 있음

(전세 실거래가 많이 없다보니 변화가 있어 보이나, 큰 변화는 없는듯. 전세 매물이 많다)

-월평동: 매매,전세 모두 보합, 소폭하락세

-탄방동: 매매가 보합세, 전세가 신축 오름세, 개나리는 그냥 호가만 상승..

-도안동: 매매가 보합~약하락, 전세가 보합세 (풀하우스 34평만 상승)

-관저동: 매매,전세 모두 보합세이다. 전세 상승은 기존 실거래가 너무 예전인것..

💡내 생각

-대전은 공급으로 인해 조심스럽게 접근 해야한다. 세안고,주전만 가능하겠다

-현재 전세 매물은 없는데, 일부러 전세 만기를 피해 갔을 수 있겠다.

 27년 입주가 많기 때문에 해당 기간을 피한다면 투자가 가능할까?

가능은 하겠지만 타 지역과의 비교가 필요하다

투자금 1억 이내, 2억 이내

전수조사