서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 96조 솔래파]

서울 동북권 지역에 대한 강의를 들었습니다.

지방에서 나고 자란 사람으로 서울에 대해 잘 몰랐기 때문에 지명이나 지하철이 익숙하지 않았습니다.

하지만 강의를 통해 동북권 지역의 모습과 특징을 알게 되었습니다.

투자 지역으로서의 의미와 투자 방식을 어떻게 접근해야 하는지 알 수 있었습니다.

현재 시장의 모습을 살펴보며 과거 흐름과 비슷한 모습을 보이는 점을 통해 앞으로의 모습을 유추해 볼 수 있었고, 투자 기회를 잡기위해 지역을 미리 알아두는 것이 중요함을 느꼈습니다.

상위 단지와 생활권에서도 투자 기회를 잡을 수 있다는 것을 알게 되었고, 좋은 것을 사기 위해 투자 물건에 한 범위를 넓혀 트래킹을 해야겠다고 생각했습니다.

가치를 알고 가격을 알고 전세가율을 통한 투자 의사결정과정을 배웠습니다.

좋은 것을 판단하려면 가치를 알아야 하며, 가치는 직접 지역을 가서 알아야 하기에 임장과 임보가 역시나 중요함을 알게 되었습니다.

현재 하락률을 통해 저평가된 가격여부를 알아보고 평균적인 전세가율에 근접하는지 확인한 후 투자를 결정할 수 있도록 해야겠다는 생각을 했습니다.

임장/임보를 통한 가치 판단, 전고 대비 현재 시세, 전세가율 => 투자의사결정

금액대 별 투자 가능물건을 찾고 선정하는 과정을 알게 되었습니다.

현재 보유하고 있는 앞마당과 앞으로 늘려나갈 지역에 대해 적용해 봐야겠습니다.

급지가 아닌 투자 실력이 중요함을 느끼며, 최고의 수익을 낼 수 있는 물건을 찾고 선택하는 실력을 갖게다는 목표를 갖게 되었습니다.