[실전 33기 8조 짱2조_윤이짜장] 1강 수강 후기, 규제/비규제는 본질이 아니다.

이번 1강은 1015규제와 시장의 흐름, 그리고 저환수원리의 디테일을 다뤄주셨습니다.

1. 규제

현재 매우 강력한 대출과 규제지역 대책으로 

시장이 혼란하고 규제지역을 피해 비규제지역으로 당장 달려가야 하는 건 아닌지 우왕좌왕하는 분위기인데,

이런 분위기에서 투자자라면 어떤 선택을 해야하고 

규제냐 비규제냐 와 같은 상황이 아닌 본질은 무엇인지에 집중하는 것이 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.

언제나 기회는 위기와 같이 온다!

이번 규제가 매우 강력한 규제이지만, 공포와 위기는 더 좋은 기회를 만들기 마련입니다.

이번 시장에서도 틈새 기회가 있진 않은지 계속 지켜보며

당장 투자할 수 없더라도 시장 안에서 부동산의 흐름 자체를 느끼며

반복되는 사이클을 직접 익혀야겠단 생각을 했습니다. 

이런 어려운 시장에서 확실한 투자기준을 세우고 감당가능한 투자를 하여 기회를 잡으려면 가장 중요한 것은 행동하기! 

2. 저환수원리 디테일

저환수원리가 중요한 건 알지만, 항상 조금씩 와 닿지 않거나 헷갈리는 부분이 있었는데

이번 강의를 통해 매우매우 명확해 졌습니다.

더 벌기 위해서 절대적 저평가와 상대적 저평가의 의미를 알고 투자대상을 좁히기

매도하고 갈아타려면 환금성을 제대로 파악하기. ‘하락장에서도 매도가 될까?’, ‘주변단지와 흐름이 같이 오는가?’

수익률과 수익금의 차이. 현재는 수익금에 집중할 때. 선진입하여 내가 가진 투자금으로 가장 좋은 단지를 선택하기

원금보존성은 전고점/전세가 중 하나를 기준으로 삼는데, 둘 중 더 높은 것을 기준으로. ‘어디까지 떨어질까?’ 생각

리스크. 망하지 않는 투자가 중요하다. 잔금이 되는지, 전세대기자가 있는지, 특약은 어디까지 써서 대비해야 하는지.

규제 이후 시장에서의 투자자로서의 태도와

저환수원리의 명확한 이해를 가지고

이번 앞마당! 본질에 집중하며 선명하게 만들어 보겠습니다! 

아자잣